В Красноярске подведены итоги очередных аукционов на право развития застроенных территорий

Еще две площадки в городе, занятые сейчас деревянными бараками, в ближайшие годы приобретут современный облик. Бараки на улице партизана Железняка и улице Технической снесут, жителей переселят, а до 2021 года построят современные дома.

Объём затрат, связанных с расселением людей за счет застройщика, сыграл ключевую роль в определении начальной цены двух аукционов на право развития застроенных территорий. На улице партизана Железняка она составила 42,8 миллионов рублей. Несколько домов здесь расселены в рамках региональной адресной программы за счёт федеральных средств, и часть площадки уже готова для освоения. На улице Технической победителю аукциона предстоит расселить за свой счет все три дома, поэтому начальная цена лота значительно меньше - 3,2 миллиона рублей.

По итогам аукциона, в котором приняли участие два красноярских застройщика, площадка в Советском районе реализована по начальной цене. За участок в Железнодорожном районе развернулась конкурентная борьба между четырьмя компаниями. В результате стоимость лота увеличилась в четыре раза и составила 12,7 миллиона рублей.

Механизм развития застроенных территорий основан на частно-муниципальном партнёрстве и является одним из эффективных способов расселения граждан из аварийных домов. Этот процесс строго регламентирован действующим законодательством. Инвестор, реализующий проект РЗТ, предоставляет семьям, которые живут в муниципальных квартирах по договорам соцнайма, аналогичные по площади и количеству комнат квартиры. Для собственников будет установлена выкупная стоимость.

Еще одним преимуществом РЗТ является качественное преобразование городской среды. Территории становятся комфортными и эстетически привлекательными. Уже известны примерные параметры будущей стройки. Так, на пересечении улиц Партизана Железняка и Дудинской, по конкурсной документации, будет построен жилой комплекс высотой не менее девяти этажей на 406 квартир общей площадью около 22 тысяч квадратных метров. На улице Технической победитель аукциона должен возвести многоэтажку на 354 квартиры.

Пилотная для Красноярска площадка под РЗТ реализована на торгах в прошлом году. Это улица Базарная, на которой расположены два аварийных дома. Расселение граждан уже началось. До конца 2015 года планируется провести торги в отношении ещё пяти территорий, в том числе по улицам Семафорная, Никитина, Ладо Кецховели.

- Механизм РЗТ имеет большие перспективы, - говорит заместитель главы Красноярска – руководитель департамента градостроительства Михаил Зуевский. - При разработке нового генплана города была поставлена задача, что Красноярск будет развиваться в существующих границах. А так как свободных для застройки площадей в городе почти не осталось, то дальнейшее развитие возможно только за счёт освоения уже застроенных территорий, в частности, районов, где расположены ветхие и аварийные дома. В рамках программ развития застроенных территорий в настоящее время рассматриваются 39 площадок, на которых расположены 195 деревянных многоквартирных жилых домов.