На оставшихся без крыш 11 красноярских домах поменяют подрядчика (видео)

“Когда пошли дожди, мы воду вычерпывали вёдрами, теперь ремонт придётся заново делать”, — Олег Анатольевич, житель дома № 71а по проспекту Красноярский рабочий, показывает свою квартиру, расположенную на пятом этаже. Отошедшие от сырых стен обои, вздувшийся пол, испорченный потолок — всё это последствия “работы” подрядчика — ООО “Экспострой”, который должен был чинить крышу многоэтажки в рамках программы капремонта. Кровлю рабочие разобрали и, толком даже не укрыв, бросили на произвол стихии.

Разобрали и бросили

Всего в Красноярске от действий компании “Экспострой” пострадало 11 домов. В этот список зданий, в буквальном смысле лишившихся крыши, вошла и пятиэтажка на Красрабе. Жители вспоминают, что работы по разбору кровли начались ещё 7 мая. “Шифер сняли, сказали, что придут ремонтировать после праздников, и пропали”, — рассказывают красноярцы. В июне обеспокоенные жители обратились в региональное отделение Общероссийского народного фронта в Красноярском крае.

— Получив обращение от горожан, мы выехали на место, — рассказывает сопредседатель регионального штаба ОНФ Николай Олюнин. — Увидев, насколько сложная проблема возникла в этом доме, сразу же подключили все инстанции — администрацию, прокуратуру, краевой минстрой. Взяли эту тему на контроль и теперь не успокоимся, пока крышу не отремонтируют.

В среду общественники вместе с представителями районной администрации, департамента городского хозяйства и управляющей компании вновь приехали в Кировский район, чтобы пообщаться с жителями и посмотреть, какие меры уже предприняты для защиты дома от ливней. Пока сделан только первый шаг — над зданием натянули более прочный укрывной материал, нежели тот, что установили горе-подрядчики (его снесло первыми же порывами ветра). Николай Олюнин поднялся на крышу, чтобы убедиться: тент над головой у жителей пятиэтажки появился. Кроме того, сопредседатель регштаба ОНФ осмотрел квартиры, пострадавшие от потопа.

— Как можно назвать то, что произошло с этим домом и другими многоэтажками, оставшимися без кровли? — поделился Николай. — Сложно подобрать слова, такое ощущение, что пришли люди, сняли крышу, а потом поняли, что перепутали адрес, и ушли. Бросили, не выполнив обязательства. Будем разбираться, добиваться того, чтобы ремонт закончили, а все пострадавшие жители получили компенсацию ущерба. Тут и говорить нечего — людям необходимо возместить все убытки.

Добавим, что в среду же появилась давно ожидаемая местными жителями информация: новый подрядчик начнёт работу уже в понедельник, 8 июня. “Мы обязательно приедем и проконтролируем то, как идёт ремонт, — отметил Николай Олюнин. — До конца лета крышу должны полностью восстановить”.

Технология против потопа

Повторимся, дом на проспекте Красноярский рабочий не единственная многоэтажка, пострадавшая от действий, как сейчас говорят, недобросовестного подрядчика. Почему 11 жилых зданий в краевом центре в ходе капремонта остались без крыши? И можно ли ремонтировать кровлю, не подвергая жителей таким испытаниям, как потоп?

По словам специалистов, есть технология, которая позволяет во время капремонта крыши обойтись без протечек. Вот только подрядчик — “Экспострой” — её не использовал.

— Необходимо было выполнять работы захватками, то есть снимать только участок кровли, а не открывать её полностью, — рассказал заместитель руководителя департамента городского хозяйства по управлению жилищным фондом Владимир Стаканов. — Соблюдение этой технологии позволило бы избежать протекания во время ливней, так как закрыть укрывным материалом небольшой участок проще и эффективнее, нежели всю площадь. Более того, при проведении всех ремонтных работ подрядчики должны применять современные материалы, устанавливать новое оборудование, которое поможет жителям дома экономно расходовать коммунальные ресурсы. “Экспострой” эти требования не выполнил, поэтому договор с ним расторгнут, подрядная организация будет выплачивать штраф в размере 10 процентов от стоимости контракта.

Добавим, что информацию о неисполнении компанией своих обязанностей по капремонту крыш направят в антимонопольный комитет, рекомендовав ведомству включить “Экспострой” в реестр недобросовестных подрядчиков.

И ещё один важный момент: новых исполнителей контракта в ситуации, которую уже можно назвать чрезвычайной, не нужно искать через длительные процедуры отбора. Компании, которые закончат ремонт крыш, смогут приступить к работе в максимально сжатые сроки.

Актировать обязательно

Ещё один важный вопрос: кто и как компенсирует жителям ущерб, причинённый потопом в их собственных квартирах? Каков порядок действий при таком потопе?

В первую очередь пострадавшие должны обращаться в свою управляющую организацию, УК или ТСЖ. Жилищники направят специалистов, которые составят акт — подтверждение того, что жильё залило дождём из-за отсутствия крыши. Этот документ и будет основанием для получения компенсации.

— При обращении немедленно выезжает техническая служба управляющей компании, которая составляет акты как общедомового имущества, так и собственности жителей, — подчеркнул исполнительный директор межрайонной левобережной дирекции ООО УК “ЖСК” Сергей Иорин. — Также мы готовим фотоматериалы, консультируем собственников жилья о том, куда обратиться для возмещения ущерба. При необходимости, конечно, проводим срочные работы, например обеспечиваем электробезопасность.

Повторимся, акт, заверенный жилищниками, составляется обязательно. А затем этот документ нужно передать в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Ещё один важный шаг — оценить ущерб, нанесённый квартире. Чтобы сделать это, жители могут обратиться в независимые экспертные комиссии.

Наконец, компенсацию жителям должен заплатить подрядчик. Придётся ли для этого идти в суд? Специалисты говорят, что в этом нет необходимости. Дело в том, что компания не получит деньги за сделанную работу, пока не закроет все акты. Если он сам не компенсирует ущерб жителям, средства горожанам перечислят из фонда капремонта.

ЦИФРЫ

В настоящее время в Красноярске проводится капитальный ремонт в 240 многоквартирных домах. Всего до конца года необходимо откапиталить 717 домов.

ПАМЯТКА

Чтобы получить компенсацию, собственникам необходимо составить акты, в которых указано, какой ущерб был причинён имуществу. Для этого нужно пригласить сотрудников управляющей компании, которые после осмотра заверят документ. Акты следует передать в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов: ул. Ады Лебедевой, 101а. Телефоны: +7 (391) 223-93-20, +7 (391) 211-44-03.

Видео: Ирина Голубович