02.11.2017 | №3585

Как рассчитать плату за ОДН

Автор: Андрей МУЖЩИНСКИЙ

В редакцию “Городских новостей” обратилась жительница правобережья Алевтина Андреевна. Она принесла квитанцию ЖКУ и поинтересовалась, как можно узнать правильность начисления жилищниками платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды. Мы взяли платёжку читательницы и подробно проанализировали цифры. Аналогичным образом проверить счета может любой красноярец. Сразу оговоримся, приводимые расчёты актуальны, если дом за ОДН платит по нормативам, а не по показания общедомовых приборов учёта.

Чтобы вычислить, сколько воды и электроэнергии, потреблённой на ОДН, приходится на каждого собственника, необходимо знать три цифры: площадь всего дома, площадь мест общего пользования в нём и площадь каждой конкретной квартиры.

Информация о площади квартиры содержится в квитанции на оплату ЖКУ, а также в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение. А сведения о площади дома и мест общего пользования можно получить в своей управляющей организации (УК или ТСЖ), эти данные содержатся в техническом паспорте на дом. Добавим, что законодательством определён перечень мест общего пользования: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа), не принадлежащие отдельным собственникам. Если речь идёт об электроснабжении, то к указанным данным ещё приплюсовывается площадь подвала, если, конечно, освещение там есть. Сразу отметим, что состав общего имущества варьируется в каждом конкретном случае. Не все дома, к примеру, имеют те же колясочные или помещения охраны.

Получив эти данные, любой красноярец может сам рассчитать свою долю в общедомовом имуществе. Для этого необходимо площадь мест общего пользования разделить на площадь всего дома и умножить на площадь вашей квартиры.

Таким образом, в качестве примера проверим правильность начисления платы за ОДН для читательницы “Городских новостей” Алевтины Андреевны, написавшей в редакцию письмо. Площадь пятиэтажки, в которой она живёт, согласно техпаспорту, предоставленному УК, составляет 3150,3, а площадь мест общего пользования составляет 283,6 квадратных метра (для расчёта платы за электроэнергию к этой площади ещё нужно приплюсовать квадратуру подвала, но в случае с Алевтиной Андреевной этого не нужно, в её подвале освещения нет). Площадь квартиры читательницы 45,2 квадратных метра. Чтобы вычислить долю Алевтины Андреевны в составе мест общего пользования, нужно 283,6/3150,3 х 45,2 = 4,07 квадратных метра. Эта цифра и указана в квитанции Алевтины Андреевны как площадь мест общего пользования, приходящаяся на женщину.

Получается, что за холодную воду на ОДН читательница ежемесячно по нормативу должна платить 4,07 х 0,0296 х 20,34 (столько стоит один кубометр холодной воды) = 2,45 рубля. За горячую воду, такую её составляющую, как теплоноситель 4,07 х 0,0296 х 5,06 (столько стоит теплоноситель у Красноярской теплотранспортной компании) = 0,61 рубля.

Теперь надо вычислить долю Алевтины Андреевны в потреблении воды на ОДН = 0,0296 х 283,6/3150,3 х 45,2 = 0,1204 кубометра. Это необходимо, чтобы узнать, какую сумму к оплате предъявлять за второй компонент ГВС — тепловую энергию, израсходованную на подогрев холодной воды. Чтобы подогреть 0,1204 кубометра холодной воды до состояния горячей в доме с открытой системой горячего водоснабжения с неизолированными стояками и без подключенных к системе полотенцесушителей требуется 0,0635 гигакалории. Таким образом, за тепловую энергию, потраченную на подогрев теплоносителя, женщина должна платить 0,1204 х 0,0635 х 1551,82 (столько стоит одна гигакалория у Красноярской теплотранспортной компании) = 11,86 рубля.

Теперь рассчитаем плату за электроэнергию. За электроэнергию на ОДН читательница ежемесячно по нормативу должна платить 4,07 х 2,06 х 2,65 (столько стоит один киловатт час, и правило соцнормы в случае с ОДН не действует) = 22,2 рубля.

Тарифы на коммунальные услуги

Вид ресурса

Размер тарифа с 1.07.2017 (руб.)

Компонент на теплоноситель (горячая вода), за кубометр. Поставщик — Енисейская ТГК теплотранспортная компания

5,06

Тепловая энергия (отопление), компонент на тепловую энергию (горячая вода), за гигакалорию. Поставщик — Енисейская ТГК

1551,82

Тепловая энергия (отопление), компонент на тепловую энергию (горячая вода), за гигакалорию. Поставщик — Краском

1513,75

Холодная вода, за кубометр

20,34

Водоотведение, за кубометр

12,25

Газ из групповых резервуарных установок

43,74 за килограмм,

96,66 за кубометр

Электроэнергия для квартир, оборудованных электроплитами, за кВт*ч

1,66 (в пределах соцнормы)

 

2,65 (сверх соцнормы)

Электроэнергия для квартир, не оборудованных электроплитами, за кВт*ч

2,37 (в пределах соцнормы)

 

3,78 (сверх соцнормы)

Источники: приказы Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 660-в и 662-в от 12.12.2016, № 46 от 19.06.2017, 644-п от 20.12.2016, постановление правительства Красноярского края № 685-п от 27.12.2016.

Нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества (кубометр в месяц на один квадратный метр мест общего пользования).

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды (куб. в месяц на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества)

Категория жилых помещений

Этажность

Холодная вода

Горячая вода

Отведение сточных вод

Дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

от 1 до 5

0,0296

0,0296

0,0592

 

от 6 до 9

0,0221

0,0221

0,0442

 

от 10 до 16

0,0141

0,0141

0,0282

 

более 16

0,0087

0,0087

0,0174

Дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением

от 1 до 5

0,0316

X

0,0316

 

от 6 до 9

0,0251

X

0,0251

 

от 10 до 16

0,0117

X

0,0117

Дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами

от 1 до 5

0,0204

X

0,0204

Дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением без централизованного водоотведения

от 1 до 5

0,0170

0,0170

X

Дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения

 

0,0230

X

X

Источник: постановление правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п

Нормативы потребления электрической энергии (кВт*ч в месяц на 1 кв. метр мест общего пользования)

Категория многоквартирных домов

Норматив

Дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

2,06

Дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

2,64

Дома, оборудованные двумя и (или) тремя лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

2,75

Дома, оборудованные четырьмя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

2,96

Дома, оборудованные лифтами, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

3,86

Дома, оборудованные двумя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

4,98

Дома, оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

13,18

Источник: постановление правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п

Нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Гкал на 1 куб. м)

Система горячего водоснабжения

Открытая система горячего водоснабжения

Закрытая система горячего водоснабжения

С изолированными стояками:

 

 

с полотенцесушителями

0,0635

0,0610

без полотенцесушителей

0,0584

0,0559

С неизолированными стояками:

 

 

с полотенцесушителями

0,0686

0,0661

без полотенцесушителей

0,0635

0,0610

Источник: постановление правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 276-п

Сразу оговоримся, приводимые расчёты актуальны, если дом за ОДН платит по нормативам, а не по показаниям общедомовых приборов учёта.

Нашли ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter чтобы отправить нам.

Получить код для вставки в блог

Комментарии
Loading...
вчера 21:53