23.04.2015 | №3162

Купить за два миллиона

Согласно исследованию статистиков, цены на жильё в Красноярском крае в этом году отличаются от показателей конца 2014-го. В этом, в принципе, нет ничего удивительного: меняется экономическая ситуация, меняется и стоимость квартир. Любопытно другое: в новостройках и на вторичном рынке цены ведут себя совершенно по-разному, двигаясь в абсолютно противоположных направлениях.

По информации Красноярскстата, на конец первого квартала 2015 года по отношению к концу 2014-го средние цены на первичном рынке жилья (то есть в новостройках) увеличились на 1,1 процента, а на вторичном снизились на два процента. Больше всего выросла стоимость квартир улучшенного качества — на 1,3 процента. Дальше идёт жильё среднего качества — рост на 0,7 процента. А вот стоимость элитных квартир осталась без изменения.

На вторичном рынке наблюдалось снижение цен на все типы жилья: среднего качества — на 2,6 процента, улучшенного — на 2,5, низкого — на 0,2 процента. Меньше же всего снизилась стоимость элитных квартир — на 0,1 процента.

В итоге в целом по краю на рынке новостроек средняя цена за квадратный метр составила 57003 рубля (квартиры среднего качества — 55977, улучшенные — 57327, элитные — 66096). На вторичном рынке средняя цена — 49148 рублей (квартиры низкого качества — 46061, среднего — 46242, улучшенного — 51578, элитные — 70331).

Однако повторимся, это цены в целом по краю. Мы резонно предположили, что в Красноярске ситуация может отличаться, и решили проанализировать наш городской рынок недвижимости, поискав на специализированных сайтах самые выгодные с точки зрения цены предложения по продаже двухкомнатных квартир.

В первую очередь нас интересовала ситуация на правобережье — мы предположили, что именно там можно найти самое дешёвое жильё. С результатами наших исследований вы можете познакомиться в таблице. От себя же добавим, что сегодня купить двушку, например, в Ленинском районе, можно за два миллиона рублей. Правда, это будет помещение 43—45 квадратных метров, в доме, который называют в народе хрущёвкой. А самым выгодным оказалось предложение в новостройке на улице Грунтовой.

Ещё один момент — меньше всего предложений на вторичном рынке в Свердловском районе (видимо, именно поэтому цена там столь высока). Но в этом же районе самое большое количество квартир в новостройках.

Минимальные цены на двухкомнатные квартиры на правобережье Красноярска (руб. кв. м)

Район

Первичный рынок

Вторичный рынок

Ленинский

46250

44444

Кировский

33076

50000

Свердловский

48000

68085

Нашли ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter чтобы отправить нам.

Получить код для вставки в блог

Комментарии
Loading...
вчера 21:53