В Законодательном собрании Красноярского края рассмотрят вопрос о регулировании цен на земельные участки

На заседании комитета Законодательного собрания по природным ресурсам и экологии обсудили законодательные инициативы в сфере продажи земельных участков.

В мае 2022 года в краевом парламенте создали рабочую группу, которая выявила в Красноярске несколько десятков нарушений при продаже земли без торгов под капитальное строительство. Материалы направили в прокуратуру, которая после проверки подала иски в суд. Чтобы предотвратить подобные нарушения, депутаты разработали изменения в действующие законы.

В части поправок говорится о ценах при продаже земельных участков, находящихся в госсобственности края, и тех, госсобственность на которые не разграничена. Сейчас собственнику здания весь земельный участок, на котором оно находится, продается по льготной цене. В поправках предлагается продавать за 15% от кадастровой стоимости лишь ту часть земли, которая находится непосредственно под зданием, а за остальное собственник должен будет заплатить полную цену.

Изменения не касаются индивидуального жилищного или гаражного строительства и будут распространяться только на Красноярскую агломерацию.

Депутаты считают, что нововведения нужны и на федеральном уровне. В частности, размер выкупаемого участка и площадь строящегося здания должны быть соразмерны. Депутаты выступили с законодательной инициативой и предлагают внести поправки в Земельный кодекс РФ.

Как отметил председатель комитета по природным ресурсам и экологии Виталий Дроздов, существующая практика выкупа земельных участков за небольшие деньги показала, что здесь есть большое пространство для злоупотреблений.

— Инициативы — это развитие той работы, которую проводила депутатская группа. Мы предлагаем изменить выкупную стоимость — увеличивать ее для земельных участков за пределами самих построек. Предлагаем поправить и федеральное законодательство — нужно ввести критерии соразмерности земельного участка, чтобы не получалось, что возвели крошечную постройку, купив при этом сотни квадратных метров по льготной цене, — пояснил он.

Депутат подчеркнул, что это только начало работы, также рассматриваются возможности изменения размера аренды для недобросовестных застройщиков.

Вопрос парламент рассмотрит на заседании сессии 9 февраля.