Чтобы дома не отапливали улицу

Принципы энергоэффективности в жилом строительстве

В нашей стране на долю жилого фонда приходится 36 процентов потребляемой в стране энергии. Долгое время основное внимание в жилищном строительстве уделялось сокращению сроков и затрат. Происходило это из-за того, что была доступна дешёвая субсидируемая энергия.

Однако постепенно положение изменяется. Сейчас один из важных вопросов при возведении жилых домов - их энергоэффективность.

Закон об энергоэффективности определяет действия, которые необходимо предпринять, чтобы жилищно-коммунальное хозяйство и строительство в нашей стране вышли на уровень развитых стран, сопоставимых с нами по климату: Канады, Финляндии, севера США. Энергоэффективность - достаточно широкое понятие, поэтому его необходимо соотносить с тем регионом, где применяются те или иные меры по сбережению ресурсов. Ведь одно и то же мероприятие может привести как к успеху, так и к неудаче в зависимости от обстоятельств.

Именно в соответствии с таким подходом и должна формироваться политика субъектов Федерации относительно сбережения природных ресурсов, пояснил учёный. Министр промышленности и энергетики Красноярского края Денис Пашков отметил:

- Органы исполнительной власти призваны создать такие условия для хозяйствующих субъектов, чтобы у тех появился стимул для внедрения ресурсосберегающих технологий, направленных на повышение энергетической эффективности производства.

Однако этот процесс, как всё новое, неизбежно связан с некоторыми сложностями.

Энергосберегающие технологии, как правило, дороже обычных. Но потребитель готов за них платить. Однако далеко не все строительные фирмы подходят к сбережению энергии ответственно. То есть следует рассуждать не только об энергосбережении, но и в целом о качестве строительства. Ведь оно рано или поздно отражается на том, тепло будет в здании или холодно. Неправильная разводка, стена несоответствующей толщины - всё это приводит в том числе и к несоблюдению Закона об энергоэффективности.

Энергоэффективность - обязательное условие для проектной документации и при приёмке объекта. Вместе с другими документами должна быть представлена информация о нормативных показателях по энергоэффективности и реальных теплопотерях на данном конкретном объекте. Очень большую роль для соблюдения требований энергоэффективности играет качество выполненных проектных решений, применяемых строительных материалов, качество выполнения строительно-монтажных работ. Именно выявление нарушений требований проектной документации, технических регламентов, обязательных требований стандартов, строительных норм и правил, других нормативных документов на всех этапах строительства - основная задача службы, что в конечном итоге сказывается на соблюдении требований энергоэффективности.

Однако строительство новых зданий не единственная составляющая понятия «энергоэффективность жилья». Утепление старых также зачастую бывает связано со сложностями. Денис Пашков рассказал о том, какие проблемы вышли на поверхность при работе над пилотными проектами в школе, детском саду и в больнице в рамках долгосрочной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Красноярском крае на 2010-2012 годы». Был проведён энергетический аудит, а также ряд других мероприятий (например, замена окон на пластиковые), при которых пришлось столкнуться с проблемой повышенной влажности. Ведь по прежним критериям предполагалось, что вентиляция будет осуществляться в том числе и через деревянные рамы окон. Пришлось отдельно реконструировать систему вентиляции.

В красноярских управляющих компаниях особое внимание уделяют сохранению теплового контура домов. Подрядные организации следят за состоянием чердаков и подъездов, ремонтируют межпанельные швы, по мере возможности - кровли. Ведь крайне важно, чтобы дома не отапливали улицу.

Сохранение теплового контура в домах, построенных несколько лет назад, - одна из важнейших задач. Специалисты уделяют особое внимание домам «в возрасте»: проверяют окна на чердаках и в подъездах, в случае необходимости - застекляют. Кроме того, в подъездах проверяют батареи отопления, а также наличие и функционирование входных дверей. Особое внимание обращают на пружины и доводчики - они должны закрываться плотно и не пропускать холодный воздух внутрь дома.

Ежегодно каждый дом, находящийся в обслуживании ГУК «Жилфонд», получает свой паспорт - документ, в котором отражен перечень проведённых работ по подготовке к отопительному сезону с точными датами, объемами и суммами. В паспорте дома изложена информация о выполненных объёмах работ, в том числе работ по сохранению теплового контура дома.

Паспорт подписывается представителем собственников жилого дома, специалистами управляющей компании, согласовывается в администрации района и утверждается руководителем управляющей компании на предмет готовности дома к зиме. Копия паспорта отправляется в департамент городского хозяйства как отчётный документ о подготовке к работе дома в зимних условиях. Оригинал же остается в управляющей компании. Любой собственник, желающий посмотреть паспорт, обращается в управляющую компанию, где может ознакомиться с документом и получить копию. Все работы, проведёенные в доме, указаны в паспорте.