Ста рублями не обойдётесь

Закон защитит права отдающих своё жильё

Поправки в Гражданский кодекс, защищающие права пожилых людей, приняты на прошлой неделе. Благодаря им улучшится материальное положение пенсионеров, отдающих своё жильё в обмен на денежную поддержку и уход по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

В нашей стране немало одиноких людей старшего поколения, решающихся оставить свои квартиры в наследство посторонним людям, надеясь на заботу, а также денежную поддержку с их стороны. Минимальную ежемесячную сумму выплат по таким договорам установили ещё десять лет назад. Она была привязана к МРОТ, который на тот момент составлял сто рублей. Все эти годы величина не индексировалась. Эксперты отмечают: в результате пенсионеры, заключившие договоры о пожизненном содержании в начале 2000-х годов, оказались в финансовой ловушке. Если претенденты на жилплощадь не поднимали размер выплат сами, добиться увеличения даже через суд было невозможно. Получалось, что квартиры пенсионеров уходили за копейки, достойного материального обеспечения, на которое они рассчитывали, пожилые люди не получали.

Согласно вступившим в силу поправкам, теперь выплаты по договорам пожизненной ренты должны быть не ниже регионального прожиточного минимума на душу населения, а по договорам пожизненного содержания с иждивением — не менее двух минимумов. Для примера, в нашем крае его размер составляет чуть более семи тысяч рублей. Таким образом, выплата по ренте увеличится в десятки раз.

Получаемые пенсионерами суммы должны быть изменены сразу после вступления закона в силу, то есть со второго декабря, и в дальнейшем эти выплаты будут автоматически увеличиваться вместе с перерасчётом прожиточного минимума.

Между тем свои варианты оформления договоров пожизненной ренты для пенсионеров сегодня предлагают и представители власти, и банки. Так, в ближайшее время планируется запустить программу “Обратная ипотека”. По замыслам авторов проекта, она даст возможность пожилым людям — собственникам жилья — заложить свою недвижимость в обмен на ежемесячную материальную помощь.

Подобную программу предлагали запустить депутаты Красноярского городского Совета, но не нашли поддержки. Согласно их проекту о пожизненной ренте, между пожилым человеком и муниципалитетом заключался договор, по которому пенсионер — владелец жилья — ежемесячно получал бы денежные выплаты или набор социальных услуг в обмен на квартиру, которая после его смерти переходила бы в собственность мэрии.

— К сожалению, случаев, когда одинокие пенсионеры с собственным жильём становились жертвами мошенников, множество, — отметила Ирина Иванова, депутат городского Совета.— Если бы наше предложение было принято, это позволило бы обезопасить пожилых одиноких людей от криминала.