Пощадили ипотеку

Готовятся новые условия для бюджетников

Президент Дмитрий Медведев поручил федеральному правительству до февраля следующего года обеспечить формирование специальных условий ипотеки для работников бюджетной сферы и для граждан, имеющих трёх и более детей, а также тех, кто согласен получить земельный участок для строительства своего собственного дома.

Прежде всего, по замыслу лидера государства, федеральной власти необходимо оказать помощь в приобретении жилья врачам, учителям, молодым инженерам и многодетным семьям. Для них должен быть организован более щадящий ипотечный режим, включающий в себя пониженный первоначальный взнос, невысокую процентную ставку, субсидии и определённые госгарантии. Главам регионов Дмитрий Анатольевич рекомендовал способствовать объединению многодетных семей, решивших получить землю для строительства жилья, в строительные кооперативы. Эти кооперативы, по словам президента, субъекты Федерации должны обеспечивать не только земельными участками, но и необходимой коммунальной инфраструктурой.

Надо сказать, что ещё задолго до предложения президента в нашем регионе начали действовать несколько краевых законов по поддержке ипотечного кредитования. В частности, это касается законов, устанавливающих социальные выплаты по погашению процентной ставки по кредитам на улучшение жилищных условий, предоставляющих привилегии работникам бюджетной сферы, гражданам, имеющим четверых и более детей, а также отдельной категории инвалидов и ветеранов боевых действий.

Помощь в оформлении этих ипотечных кредитов осуществляет созданный по инициативе правительства края в 2000 году специальный фонд жилищного строительства. В его задачи входит разработка и реализация краевых жилищных программ и программ ипотечного кредитования, создание сопутствующей инфраструктуры и выдача ипотечных займов. Услугами фонда с момента его создания воспользовались более семи тысяч клиентов.

Чаще всего в организацию обращаются работники сферы образования и медицины. В меньшей степени сотрудники правоохранительных органов и других бюджетных организаций. Многодетные семьи прибегают к краевой помощи ещё реже: в 2009 году выплата назначена двум гражданам, в 2010 - стольким же, а в 2011 - четверым. Зато более активно пользуются услугой ветераны: только за август - октябрь выплаты были назначены 34 просителям.

- Недавно произошли изменения в краевом законодательстве, которые установили помощь семьям, имеющим не только пять и больше детей, но и четыре ребёнка, - рассказывает ведущий специалист отдела реализации социальных программ Красноярского краевого фонда жилищного строительства Наталья Седова. - Что касается предоставления ипотечных кредитов, то они выдаются гражданам на общих основаниях. Но если гражданин подпадает под действие требованиям краевого закона, то ему возмещают расходы по погашению кредита, ставки по кредиту либо основного долга. Так, например, за два последних года фондом было рассмотрено 484 заявки, из которых получили удовлетворение 439 по погашению долга.

Как отмечают специалисты организации, перечень необходимых условий включает в себя в зависимости от категории претендующих на получение выплаты: срок и место работы гражданина; обеспеченность общей площадью на одного члена семьи; проживание в жилом помещении, признанном непригодным, либо проживание в общежитиях, а также проживание на условиях найма; если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний; имеющие и воспитывающие четырёх и более детей, в том числе пасынков, падчериц, детей, находящихся под опекой, не достигших 18-летнего возраста, а также ряд других.

Таким образом, улучшение положения бюджетных работников и многодетных семей в сфере ипотеки, определённое президентом, в некотором смысле закрепит на федеральном уровне то, что уже работало на протяжении вот уже нескольких лет на нашем региональном уровне. Безусловно, федерация не сможет отрегулировать все тонкости и специфику каждого региона, а задаст только общий вектор ипотечной политики. Поэтому при принятии соответствующей федеральной программы придётся серьёзно поработать новоиспечённым краевым парламентариям.