Все права у жителей

«В один прекрасный день в нашем подъезде появились молодые люди и начали прокладывать кабельное телевидение. Мы с соседями стали требовать, чтобы рабочие всё прекратили и покинули помещение. Но парни сказали, что у них есть разрешение от управляющей компании. Как такое возможно? Общее собрание в доме не проводилось, мы, собственники, за установку оборудования не голосовали. Что нам делать? С уважением, жители дома по улице Затонская».

В управляющей компании, обслуживающей данный дом, говорят, что монтаж оборудования произведён согласно всем правилам техники безопасности. Прежде чем приступить к монтажу кабельного телевидения, провайдер согласовал техническую сторону размещения оборудования в жилом доме (то есть компания получила технические условия на подключение и проект размещения сети оборудования). Более того, фирма заключила договор с городской управляющей компанией. Это разрешение гарантирует безопасность проводимых работ и соответствие устанавливаемого оборудования всем санитарным нормам. И всё же информации о проведении общего собрания на установку кабельного оборудования нам не предоставили. Скорее всего оно действительно не проводилось.

В то же время подобные работы нельзя начинать без согласия собственников жилья. Согласно Жилищному кодексу, им принадлежат на праве общей долевой собственности не только квадратные метры в квартирах, где они проживают, но и места общего пользования. Следовательно, какие бы то ни было ремонтные работы, в том числе и связанные с прокладкой кабельного оборудования, могут производиться в жилом доме только с согласия общего собрания жильцов. Любые работы считаются законными, если за их проведение проголосовало большинство собственников квартир.

Однако, если оборудование уже установлено, пусть даже и с нарушениями, так просто избавиться от него нельзя. Если жители считают, что провайдер им не нужен, то заставить убрать кабель можно только через суд. Алгоритм действия прост. Жителям необходимо провести общее собрание жильцов и проголосовать за демонтаж кабельного телевидения. С этими документами необходимо обратиться сначала в свою управляющую компанию, а далее в суд, прокуратуру, районную и городскую администрации. Помните, в этой ситуации закон полностью на вашей стороне.

Правозащитники подчёркивают, чтобы отстоять свои права и интересы, жители дома должны идти до конца. Телефонного звонка с жалобой или письменного заявления в управляющую компанию, как показывает практика, недостаточно, чтобы решить проблему. Самое действенное - обратиться в суд.