Дорожная неожиданность

Покупаешь жильё - поинтересуйся перспективой

Планы по возведению четвёртого автомобильного моста через Енисей и подходов к нему в Красноярске строят не первый год. Эта магистраль крайне необходима городу, она могла бы разгрузить центр и пустить транспортные потоки в обход. День, когда федерация наконец-то решила: «Строить будем», был по-настоящему счастливым для красноярцев. Осенью прошлого года высокие чиновники из Москвы даже поучаствовали в закладке первого камня в строительство четвёртого автомобильного моста. Но для жителей Гремячего лога проектирование одного из подходов к мосту, который пройдёт недалеко от их дома, оказалось неприятной неожиданностью.

О том, что недалеко от дома по улице Киренского, 2и, который располагается в Гремячем логе Красноярска, планируется провести магистраль от развязки четвёртого моста, жители элитной многоэтажки узнали от рабочих, проводивших измерения.

• Сначала рядом работали топографы, а затем пришёл запрос на техусловия для подключения к нашей подстанции для питания светофоров и уличного освещения, - рассказывает председатель ТСЖ «Гремячий лог» Рафик Жалимов. - Довели информацию о предполагаемом строительстве до людей.

Жители отнеслись к известию негативно. Дом буквально разделился на две части. Одна сторона с пониманием относилась к идее сделать обходную дорогу, выходящую на четвёртый мост, другая выступала даже против моста.

• В 20 метрах от дома у нас растёт лес, а теперь будет четырёхполосная дорога, - возмущается Рафик Жалимов. - И не просто подъезд к жилому микрорайону, а объездная магистраль, по которой можно будет напрямую добраться из Емельянова в Дивногорск. Конечно, все по ней будут ездить. Наш дома окажется на островке между дорог: с одной стороны в 20 метрах от угла строения улица Киренского, с другой - новая магистраль. А мы, когда приобретали квартиры в Гремячем логе, думали, что будем жить в лесу.

По словам Рафика Леонидовича, именно близость к природе была главным аргументом застройщика при реализации жилья, построенного буквально на откосе бывшей свалки. Со строительством дороги, предполагают жители, их квартиры обесценятся.

• Нужно, наверное, скорее продавать жильё, пока оно не упало в цене, - возмущается Рафик Жалимов. - Вам не нужна квартира в этом доме?

Председатель ТСЖ передаёт слухи, которые ходят среди жителей элитной многоэтажки. Обитатели Гремячего лога уверены: подходы к четвёртому мосту перенесли из Николаевки, чтобы не сносить частные домики красноярцев. Ведь по опыту прошлых строительств известно, насколько дорого обходится бюджету выкуп частных владений…

Как выяснили «Городские новости», сейчас действительно разрабатывается проектная документация для строительства магистрали, которая соединит улицы Киренского и Дубровинского. Но, как считает заместитель руководителя управления капитального строительства администрации Красноярска Сергей Гавриленко, рассказывать местным жителям пока не о чем.

• Сегодня в соответствии с контрактом разрабатывается проектная документация дороги, которая пройдёт в сторону Гремячего лога - от улицы Дубровинского до Киренского, - говорит Сергей Гавриленко. - Проектировщики представили несколько вариантов. И до тех пора, пока один из них не будет утверждён комиссией, мы не можем точно сказать, как именно пройдёт эта дорога.

По словам Сергея Гавриленко, проектировщики уже представили четыре варианта прокладки новой автомагистрали. Но все они ещё не проработаны, необходимо просчитать, насколько загружена будет дорога в будущем.

• Магистраль нужна городу уже сегодня, - считает заместитель руководителя УКСа. - Рядом с Гремячим логом появился перинатальный центр, стоит краевая детская больница. Эти объекты дают огромную транспортную нагрузку на существующую дорожную сеть. Если в этом микрорайоне продолжится застройка, улица Киренского встанет в огромной пробке.

Проект дороги от развязки четвёртого моста до улицы Киренского выполняет ООО «Сибирский проект-1». Эта организация выиграла конкурс и уже взялась за дело. На днях в департамент градостроительства будет предоставлен последний вариант прокладки магистрали.

• Мы сжаты условиями местности, - говорит генеральный директор «Сибирского проекта-1» Максим Заевский. - У нас существует один вариант прокладки магистрали, только в разных видах - либо дорога пройдёт сверху, по горе, либо снизу - по берегу Енисея.

На сегодняшний день проектировщики и заказчики остановились на таком варианте: дорога идёт вдоль горы, доходит до ручья Гремячий лог, там подымается к дому на Киренского, 2и, а затем примыкает к улице в районе автобусной остановки «Универмаг «Лесной».

• Задача нашей дороги - собрать автомобилистов из посёлка Удачный, верхнего и нижнего Академгородка, Студенческого городка, которые едут на правый берег, и пустить их на четвёртый мост, минуя центр города, - рассказывает Максим Заевский. - Это хорошая объездная дорога, вполне подходящий вариант для тех, кто хочет быстрее выехать на мост.

Как говорят проектировщики, документация на магистраль готовится с учетом всех существующих норм и СанПИН. Кроме того, архитекторы учитывают и то, насколько комфортно будет местным жителям. По проекту дорога пройдёт в 60 метрах от дома Киренского, 2, поэтому и вокруг здания останется существующий лес. Магистраль проектируется таким образом, чтобы природе был нанесён как можно меньший ущерб.

• Вдоль магистрали появится пешеходная дорожка и зелёная полоса, а вокруг будет произведено благоустройство территории, - рассказывает генеральный директор проектной организации. - По нашему плану дорога дважды пересекает овраги, в них будут уложены трубы диаметром два с половиной метра и произведена насыпь. Кстати, насыпь появится и рядом с домом на Киренского, 2и. Вместо 15-метрового обрыва, который начинается сразу за домом, здесь оборудуют ровную площадку. А это - безопасность местных жителей, и прежде всего детей.

По словам Сергея Гавриленко, подход к четвёртому мосту изначально планировалось провести по берегу Енисея. И это не единственная дорога, которая будет соединяться с развязкой. Магистраль, на месте которой сейчас стоят частные домики Николаевки, также появится в скором времени. Она соединит мост и улицу Копылова. Так что снос здесь никто не отменял. Более того, уже начинается строительство домов для переселения жителей улиц, которые стоят на пути подхода к четвёртому мосту.

Чем обернётся приобретение квартиры в новом жилом микрорайоне, какие объекты разместят на ближайшей территории и не получится ли так, что под окнами элитной многоэтажки планируется проложить шумную магистраль или построить промышленное предприятие? Эти вопросы задают себе многие красноярцы, покупающие жильё. Ответ на них можно найти в отделе территориального планирования и градостроительного зонирования департамента градостроительства администрации Красноярска.

• Красноярцы обязательно должны интересоваться будущим микрорайона, в котором приобретают жильё, - считает руководитель отдела территориального планирования и градостроительного зонирования Ольга Коваленко. - Чтобы получить информацию, достаточно позвонить любому специалисту нашего отдела (телефоны (312) 226-13-97, 226-13-93, 226-13-67) и сделать запрос.

Если у территории существует проект планировки, специалисты детально расскажут, какие объекты появятся рядом с вашим домом в ближайшие годы. Если же проект ещё не подготовлен, с перспективами микрорайона можно свериться по Генеральному плану Красноярска. В этом случае застройка уж точно не станет для вас неприятным сюрпризом.