Сажай, но не строй

Как получить земельный участок под огород

Юрий Иванович живёт в своём доме на Базаихе с самого детства. За это время окраина города обросла многоэтажками и стала одним из престижных районов. Ещё бы, с одной стороны раскинулся заповедник «Столбы», с другой - вид на Енисей, высокий берег Академгородка.

Свой крестьянский быт, говорит мужчина, он ни за что не променяет на квартирный рай. Ведь на небольшом участке у него здесь не только добротный дом, но и огород, где он выращивает всё самое необходимое для своей семьи: картофель, капусту, морковь, огурцы, помидоры… Собственноручно выращенные овощи и фрукты радуют домочадцев витаминами круглый год. Да и когда по боком земельный надел, не заскучаешь, всегда найдётся какое-дело.

Надо сказать, земельный участок у Юрия Ивановича не совсем обычный. Часть земли, на котором стоит дом и расположена часть сада-огорода, у него в собственности, а вот четыре сотки, которые примыкает к его территории и где растёт картофель и прочие овощные культуры, он арендует у муниципалитета.

• Этот земельный участок предоставляется только под огородничество, - поясняет Татьяна Бочарова, начальник отдела недвижимости и земельных отношений администрации Свердловского района. - Люди здесь могут выращивать ягодные, овощные, бахчевые или иные сельскохозяйственные культуры и картофель, но без права возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений.

Именно для того, чтобы проверить, как арендатор соблюдает установленные правила, вносит ли вовремя плату в городскую казну за землю, районная комиссия и явилась на участок к Юрию Ивановичу. Надо отметить: среди официальных огородников нарушители попадаются нечасто. Так, например, в прошлом году было выписано предписание только одному человеку, который построил на своём наделе сарай. Правда, арендатор быстро исправился - в считаные дни убрал с территории незаконное строение.

Никаких претензий у инспекции к Юрию Ивановичу не оказалось. Надо сказать, что хозяин он хороший - на участке полный порядок. А вот у Юрия Ивановича вопросы к представителям районной власти были: например, как бы сделать срок аренды подлиннее - сразу на несколько лет, ведь согласно правилам сейчас это приходится делать ежегодно. Хоть арендная плата за год пустяковая - владелец дома на Базайской платит за четыре сотки чуть более двухсот рублей в год, но всякий раз оформление бумаг занимает около трёх месяцев.

Татьяна Бочарова пояснила, что пока согласно постановлению администрации Красноярска от 2006 года «О предоставлении земельных участков для ведения огородничества на территории города Красноярска» разрешение на пользование землёй дают лишь на год. Возможно, что в скором времени порядок предоставления огороднических наделов будет пересмотрен, и тогда желающие смогут получать землю под посадку сразу на три года.

• Конечно, в идеале почти все арендаторы хотели бы получить свои участки в собственность, - рассказывает Татьяна Витальевна, - Но, увы, это не всегда возможно. Иногда муниципальная земля согласно генплану города зарезервирована под другие нужды, например под высотное строительство. Бывает и так, что на ней или рядом находятся инженерные коммуникации, что тоже является препятствием для оформления участка в собственность. В общем каждый случай индивидуален. В любом случае, чтобы выяснить ситуацию, гражданину необходимо обратиться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска.

Подобная практика передачи земли в аренду под огородничество существует в Красноярске с 2006 года. В Свердловском районе данная услуга довольна популярна. Так как здесь большое количество частного сектора (это район Базаиха, посёлок Водников, Торгашино, Лалетино), где граждане в силу различных обстоятельств не могут оформить землю в собственность. Временная аренда здесь является единственным приемлемым вариантом, чтобы законно вырастить рядом с домом картошку или что-то ещё. На сегодняшний день на территории района гражданам предоставлено 38 земельных участков для ведения огородничества.

• В принципе любой человек может получить такой участок земли, - говорит Татьяна Бочарова. - Для этого гражданину, заинтересованному в предоставлении земли для ведения огородничества, нужно направить в администрацию района в городе по месту нахождения испрашиваемого участка заявление с обоснованием размера земельного участка и места нахождения.