За самовольство - наказание

Горе-предпринимателей выгонят с занимаемой площади

Вокруг подвала девятиэтажки на улице Маркса, 155 развернулись нешуточные страсти. Дело в том, что более 100 квадратных метров цокольного помещения находятся в собственности муниципалитета. Каково же было удивление чиновников, когда в один прекрасный день они обнаружили, что подвалом самовольно завладел предприниматель.

Как удалось выяснить, бизнесмен просто-напросто вскрыл подвальное помещение и начал использовать его в личных целях.

- О том, что муниципальное имущество самовольно захватил частник, мы узнали в результате одной из проверок, - рассказывает Константин Марков, начальник отдела контроля за использованием муниципального имущества департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска. - Сейчас мы ведём процедуру по выселению горе-предпринимателя через суд.

Специалисты департамента сетуют, что предприимчивые горожане беззастенчиво используют муниципальное имущество в личных целях

- На моей памяти только один бизнесмен, получив уведомление об освобождении незаконно занятого помещения, добровольно съехал, - говорит Константин Владимирович. - Остальные пытаются извлечь из пользования объектом, который принадлежит городу, максимальную выгоду. Поэтому с теми, кто не реагирует на наши увещевания, мы разговариваем в суде. На сегодняшний день горе-бизнесмены должны освободить 37 занимаемых помещений. Ускорить процесс выселения нарушителей помогает служба судебных приставов.

Стоит сказать, что в первую очередь от наглости бизнесменов страдает бюджет. Ведь эффективное распоряжение муниципальным имуществом приносит существенные доходы в городскую казну. А сдать в аренду или продать помещение, пока его кто-то занимает, пусть и незаконно, нельзя.

Так, на данный момент, по информации департамента муниципального имущества и земельных отношений, в Красноярске насчитывается девять помещений, которые используются предпринимателями без договорных отношений. Проще говоря, эти квадратные метры горожане заняли самовольно. Кроме уже упомянутого подвала на по улице Маркса,155, проблемные помещения есть на улицах Обороны, Мечникова, Карла Маркса, Глинки, Хмельницкого, Киренского и в переулке Телевизорном. Все спорные прецеденты рассматривают соответствующие органы.

- И всё же случаи самовольного занятия муниципальных площадей скорее исключение, нежели правило, - подчёркивает заместитель главы города,руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Кирилюк. - Тем не менее работы у контролирующего отдела хватает.

Так нередко бизнесмены-арендаторы злоупотребляют своим правом занимать те или иные помещения, некоторые предприниматели на законных основаниях получают в аренду муниципальные квадратные метры, однако вместо того что вести цивилизованный бизнес, сдают часть арендованной площади в субаренду. И это притом, что договором, который подписывает арендатор и муниципалитет, подобные действия категорически запрещены. Ведь город дал предпринимателю нежилое помещение, чтобы он развивал свой бизнес, а не для того, чтобы он мог его сдать третьим лицам по коммерческой цене и нажиться на чужом имуществе. Как констатируют специалисты, решать такие дела опять же приходится через суд.

- Наши специалисты контролируют использование не только муниципальной недвижимости, но и земель, принадлежащих городу, - отмечает Евгений Кирилюк. - Злоупотребления в области использования земельных участков те же, что и при пользовании нежилыми помещениями. Чтобы найти нарушителя, необходимо провести кропотливую работу, детально обследовать всё муниципальное имущество. Так, за первые шесть месяцев текущего года проверено более 3,2 тысячи земельных участков, более 620 объектов муниципального нежилого фонда проверено с начала года.

- Разумеется, безнаказанным для предпринимателей самовольное занятие муниципальных площадей и земель не останется, неосновательное обогащение за пользование муниципальными квадратными метрами и гектарами будет взыскано через суд, - акцентирует внимание руководитель департамента. - Что вполне логично. Ведь городской бюджет заинтересован в поступлениях от аренды муниципального имущества, а вырученные от рационального использования городской собственности деньги идут на реализацию социальных программ.

Количество обследований муниципального имущества

За шесть месяцев 2012 года специалисты департамента горимущества обследовали 3 205 земельных участков, из них:

840 - при оформлении прав на земельные участки;

2044 - по заявлениям землепользователей о предоставлении земельных участков в собственность;

212 - для проведения мероприятий по взысканию необоснованного обогащения.