Тариф решили разморозить

Квартплата может вырасти, но очень незначительно

Много лет подряд вся страна входила в новый год с новыми тарифами ЖКХ. Однако в 2012-м эта традиция была нарушена. Плату за коммунальные услуги, по решению федерального центра, изменили в два этапа и только с июля - сентября. А тарифы на жилищные услуги, по решению местных властей, а также управляющих организаций, заморозили на весь год. Однако, уже следующий, 2013-й, мы, вполне вероятно, встретим с повышением квартплаты. Правда, совсем незначительным.

Напомним, что при формировании квартплаты учитываются для вида услуг - коммунальные и жилищные. В число коммунальных входит поставка всех потребляемых нами ресурсов. В среднем расходы по данной статье составляют около 70 процентов от всего комплекса платежей. Тарифы для поставщиков воды, тепла, электроэнергии принимаются на уровне региональной власти, при этом и собственники жилья, и наниматели рассчитываются за коммунальные услуги по одним и тем же правилам. И так как последнее повышение платы за воду и другие ресурсы произошло совсем недавно, с первых месяцев нового года менять коммунальные тарифы никто не планирует.

Вторая составляющая наших ежемесячных трат - жилищная услуга. Это содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Жилищному кодексу, размеры платы для выполнения работ по комплексу жилищных услуг должны формировать сами собственники. Однако для тех, кто не приватизировал свою квартиру (это чуть больше 11 процентов от общего числа жителей), на сегодняшний момент действует другой прядок. Размер ежемесячных платежей определяется в соответствии с решением Красноярского городского Совета.

Повторимся, собственники квартир на общем собрании могут сами решать, какими будут тарифы на жилищную услугу в их доме. И размеры платежей в каждом конкретном здании могут значительно отличаться от тех, что приняты на сессии горсовета. Однако в Красноярске сложилась своя практика: большинство управляющих компаний, формируя предложение для собственников по изменению тарифов на жилищную услугу, опираются именно на решение горсовета.

В настоящий момент в городской Совет Красноярска внесён следующий проект: предлагается увеличить тарифы на содержание жилого помещения на 5,3-5,5 процента (в зависимости от степени благоустройства дома), за наём - на 6 процентов. И это даже меньше уровня инфляции.

- Изменение незначительное, - говорит руководитель департамента городского хозяйства Олег Гончеров. - Для стандартной квартиры в доме без лифта и мусоропровода площадью 66 квадратных метров с тремя проживающими рост платежей составит всего 64 рубля. Там, где есть лифт и мусоропровод, квартплата изменится на 89 рублей.

Повышение могло быть и больше, но специалистам департамента городского хозяйства удалось оптимизировать расходы на вывоз мусора. Если раньше за один кубический метр твёрдых бытовых отходов нужно было заплатить до 39 рублей, то сейчас стоимость услуги составит 35 рублей. Дело в том, что ТБО отправятся не на полигон, а на сортировку. И это экологичное решение позволило неплохо сэкономить.

Кроме того, в городе сохраняется гибкая система социальной поддержки населения, благодаря которой многие люди могут воспользоваться субсидиями на плату услуг ЖКХ.

Особо подчёркивают в мэрии и тот факт, что горсовет не поднимал тариф на ремонт и содержание жилого фонда уже два года. А плата за наём не менялась три года! Поэтому и для большинства собственников квартир управляющие компании Красноярска оставляли неизменными тарифы как на содержание, так и на капитальный ремонт общего имущества. Однако за это время изменились как цены на рынке материалов, так и расценки на услуги специалистов жилищно-коммунальной отрасли. И очевидно, что вне зависимости от решения горсовета управляющие компании Красноярска выйдут к собственникам с предложением поднять тарифы, а потому большинство горожан будут всё равно платить по-новому. За нанимателей же разницу между старыми и новыми тарифами будет доплачивать бюджет. По подсчётам специалистов, на это потребуется около 27 миллионов рублей. Стоит ли говорить о том, что городу есть куда вложить эти немалые средства.

Но всё же далеко не все красноярцы считают предложение об изменении тарифов обоснованным. «Я сделала вывод, что мы УК даём средства за невыполняемые работы, - написала в редакцию «Городских новостей» пенсионерка Лилия Ниловна. - У нас только моется, да и то нерегулярно, подъезд, да проводится уборка снега около входа. Других работ не получаем».

- Безусловно, претензии жителей к качеству обслуживания вполне обоснованные, - отмечает Олег Гончеров. - Но строчка за содержание и текущий ремонт жилого фонда у каждого дома наполняется своим содержанием. И виды услуг, и периодичность их оказания определяет общее собрание собственников. А ещё есть необходимые работы, без которых дом просто не может эксплуатироваться. Например, накануне отопительного сезона нужно промыть систему отопления. Для стандартной пятиэтажки это стоит порядка 360 тысяч рублей - именно столько собирает дом по строке «содержание и ремонт общего имущества» за месяц. Также необходимо менять задвижки, ремонтировать инженерные системы. Это большие затраты. Нередко управляющим компаниям едва хватает средств на то, чтобы выполнить только эти неотложные сезонные работы, ведь платят жители по позапрошлогодним тарифам.

В то же время, по словам чиновников, недовольные жители могут не только пожаловаться на свою УК в департамент горхозяйства, но и поменять жилищную организацию, обслуживающую их дом. И такие примеры уже есть в краевом центре.

Планируемые изменения платы за содержание и текущий ремонт, а также наём квартир в доме без мусоропровода и лифта (руб.)