СНОСные условия

Даже ветхий памятник пригодится

В этом году впервые началось расселение красноярцев, которые жили в ветхих двухэтажных домах, признанных объектами культурного наследия. Статус придавал значимости зданиям, но и порождал многочисленные проблемы для города и жителей. По существующему законодательству объекты культурного наследия нельзя капитально отремонтировать или изменить их внешний облик. В результате памятники архитектуры ветшали и разрушались, а красноярцы вынуждены были жить в опасных для здоровья условиях.

Долгосрочная целевая программа «Обеспечение сохранности и эффективное использование объектов культурного наследия города Красноярска», которая недавно заработала в нашем городе, стала единственной возможностью для обитателей памятников переселиться из объектов культурного наследия в современные дома. В институте «Красноярскгражданпроект» даже была разработана концепция создания в центре около парка имени Горького целого исторического квартала.

Территория в границах улиц Горького - Бограда - Карла Маркса и Декабристов содержит уже признанные объекты культурного наследия регионального и местного значения. А потому было принято решение выселить из них жильцов в первую очередь. Как рассказывает заместитель руководителя муниципального казённого учреждения «Управление капитального строительства» Светлана Ерёмина, сейчас большинство жителей памятников же расселено, остальные получат новое жильё в первом квартале 2013 года. Как раз сейчас дома, предназначенные для переселенцев из памятников, сдаются в эксплуатацию.

- Одна семья отказалась от переселения и от предоставленной квартиры, и мы будем выкупать у них жилое помещение в судебном порядке, - говорит Светлана Еремина.- Сумма выкупной стоимости квартиры будет определена решением суда.

Пока жители ветхих памятников радуются новоселью, их ближайшие соседи переживают за свою судьбу. Дело в том, что на территории будущего исторического квартала кроме домов, имеющих культурное значение для нашего города, находится ещё три деревянных барака, которые объектами наследия не являются. «Мы проживаем в деревянном доме 1936 года постройки.

Помогите нам получить информацию, входит ли наш дом в так называемый «исторический квартал? - написала в редакцию жительница дома № 24/3 по улице Декабристов Елена Сергеевна. - Расселение жителей с улицы Горького идёт полным ходом. Но у них памятники архитектуры, а у нас просто старые бараки».

Как говорят в УКСе, сегодня, к сожалению, дома № 24/1, 24/2 и 24/3 на улице Декабристов не включены в программу по расселению. Тем не менее у жителей этих бараков есть возможность попасть в одну из программ по переселению жителей из аварийного жилья, которые постоянно действуют в краевом центре. Для этого свои дома им в установленном порядке необходимо признать аварийными. Чтобы вызвать комиссию, можно обратиться в свою управляющую компанию или в департамент городского хозяйства администрации Красноярска.

Впрочем, у проектировщиков, которые разрабатывали проект исторического квартала, были свои планы на эти три двухэтажки. Архитекторы предложили не просто отремонтировать все старые постройки на Горького, а выставить на торги и передать предпринимателям, которые разместят здесь различные кафе, магазинчики, мастерские и выставочные залы в духе 19 века. В этом случае найдётся применение и трём неценным баракам.

- Мы предлагаем их снести, но с оговоркой - возможно, кто-то пойдёт на то, чтобы отреставрировать эти дома, - говорит главный инженер проекта мастерской института «Красноярскгражданпроект» Ольга Шильдина. - По нынешним нормам на месте трёх бараков невозможно построить жильё - слишком маленькую территорию они занимают. На месте бараков можно построить парковку или детскую площадку, а возможно - небольшую усадьбу-новодел, которая тематически поддержит историческую улицу. В доме можно открыть фитнес-центр, спа-салон с банькой в огороде.

Но проблема красноярских объектов культурного наследия выходит за рамки территории исторического квартала. Об этом свидетельствует и редакционная почта. «У меня вопрос по сносу дома № 50 по улице Ады Лебедевой. Нам до сих пор неясна ситуация с этим старым строением, - пишет наша читательница Людмила. - Сначала была информация, что дом имеет статус вновь выявленного памятника культуры. А затем нам сказали, что статус снят. Жить в таких домах очень сложно, ремонт здесь никогда не проводился. В коридоре потолки готовы обрушиться в любое время. Запахи от канализации проникают в комнаты, где проживают семьи с детьми. Нам постоянно говорят, что наш дом планируется к сносу, но сроки отодвигаются».

Как пояснили в краевом министерстве культуры, на улице Ады Лебедевой действительно есть пара памятников архитектуры. Но дом № 50 в их число не входит. Здание считалось вновь выявленным объектом культурного наследия, но постановлением от 31 мая 2011 года (№ 313 П) отказано включить этот барак в «реестр объектов культурного наследия, памятников истории и культуры народов Российской Федерации». То есть это обыкновенный жилой дом, просто очень старый. И, как говорят в институте «Красноярскгражданпроект», сносить его будет застройщик территории.

- Дом № 48 по улице Ады Лебедевой относится к памятникам архитектуры, а дом № 50 предложено снести застройщику, - говорит заместитель директора института «Красноярскгражданпроект» Татьяна Лисиенко. - строительная фирма уже разработала проект жилого комплекса «Северные ворота», который разместится на этом участке улицы Ады Лебедевой. Проект уже обсуждался на градостроительном совете.

К слову, переселение красноярцев из бараков силами застройщиков, которые осваивают территорию, - реальный выход из сложной ситуации с ветхими и аварийными домами. Ведь в краевом центре ещё немало строений, в которых жить, как минимум, неуютно. Как говорят в департаменте градостроительства, с 2010-го по 2012 год в различные программы переселения было включено 62 аварийных дома. Однако по сей день в реестре авариек числится более 130 жилых зданий. Обветшавших строений в Красноярске ещё больше, и жители хотят из них переехать в благоустроенные квартиры.

«Когда снесут дом № 17 на улице Марата, - спрашивает пенсионерка, инвалид второй группы Таисия Васильевна Погорелова. - Нам уже 50 лет обещают его убрать, но - увы. Дело в том, что у нас частный жилой дом на четыре хозяина». Ещё одна читательница Галина Федорова интересуется судьбой девяти двухэтажных бараков на улице Ладо Кецховели, 24а. «По какой программе будут снесены наши дома?» - спрашивает она. По словам сотрудников департамента городского хозяйства, интересующие красноярцев дома не признаны в установленном порядке аварийными, а следовательно, и не включены ни в одну из существующих программ по переселению. Но в институте «Красноярскгражданпроект», специалисты которого готовили проект детальной планировки Николаевки, говорят: на месте ветхих домов уже прорисованы общественные здания и дорога. И сноситься они будут, когда появится застройщик территории.

- На месте девяти домов на улице Ладо Кецховели проектом планировки предусмотрено строительство торгово-гостинично-административного центра, - рассказывает Татьяна Лисиенко. - Сейчас много говорится о развитии застроенных территорий, так что когда будет принято окончательное решение, земельный участок, на котором стоят ветхие бараки, уйдёт под застройку.

Дом № 17 на улице Марата и вовсе планируют выкупить под муниципальную нужду - его снесут при расширении дороги. Правда, когда это произойдёт, пока неизвестно.