Недвижимость первая моя

Подавляющее большинство жилья уже приватизировано

С наступлением первого дня весны, 1 марта 2013 года, в России может закончиться эпоха бесплатной приватизации жилья, длившаяся более 20 лет. Депутаты Государственной думы более не намерены продлевать срок её окончания, который и так уже неоднократно переносился.

По мнению председателя Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова, передача квартир в собственность россиянам затянулась настолько, что уже тормозит строительство социального жилья в стране. Потому что, как только люди вселяются по ордеру соцнайма, они в кратчайшие сроки стараются приватизировать своё жильё. Смысла строить муниципалитеты не видят, заявил депутат в интервью федеральным СМИ.

- Эта тема действительно актуальна, - говорит Инна Федотова, заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска. - И это осознают не только депутаты Государственной думы. В официальном отзыве Правительства РФ на проект Федерального закона «О внесение изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса» указано, что прекращение бесплатной приватизации позволит сохранить и пополнить государственный и муниципальный социальные жилищные фонды.

Хотя, стоит отметить, что с позицией председателя Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству согласны не всего его коллеги по депутатскому корпусу. Вчера в российский парламент был внесён проект закона о продлении сроков приватизации жилья до 2018 года. Однако эксперты склоняются к мысли о том, что, скорее всего, эта инициатива не будет поддержана большинством депутатов, и эпоха бесплатной приватизации закончится весной 2013-го. И на это есть ещё ряд причин.

Так, по словам того же Крашенинникова, в России количество жилья, находящегося в частной собственности, по отношению к общему числу квартир уже превысило даже европейские показатели - 80 процентов приватизированного к 20 процентам муниципального. В департаменте МИиЗО подтвердили, что в этом смысле Красноярск не отстаёт от других городов страны. На сегодняшний день только около 20 процентов муниципального жилья осталось неприватизированным. И теперь, когда снова стали поджимать сроки, наблюдается всплеск желающих стать собственниками. Но по сравнению с прошлыми годами на этот раз активность граждан на ажиотаж не похожа. Специалисты МБУ «Центр недвижимости» - организации, занимающейся приёмом жителей по вопросам приватизации, до сих пор вспоминают скандалы прошлых лет, ночные очереди в морозы и костры, которые около их здания разжигались желавшими согреться очередниками.

- Скорее всего, дата 1 марта 2013 года окончательная, и мы призываем всех поторопиться, - говорит Анжелика Епихина, начальник отдела приватизации МБУ «Центр недвижимости». - В федеральных органах власти понимают: кто хотел воспользоваться приватизацией, тот уже ею воспользовался, и дальше отодвигать сроки смысла нет. Осталось меньше полутора месяца, а это минимальный срок, необходимый для выполнения всех процедур.

На что же могут уйти оставшиеся полтора месяца? Прежде чем заключить с МБУ «Центр недвижимости» договор приватизации жилья, необходимо убедиться, что квартира находится в муниципальной собственности и учтена в реестре муниципального жилищного фонда (РЖФ) Красноярска. Если жильё поступило в муниципальную собственность от ведомственного предприятия после 4 июля 1991 года, то потребуется изготовить его кадастровый паспорт, а при необходимости присвоить адрес или внести изменения в характеристики помещения. После чего на бывшее ведомственное жильё нужно оформить право муниципальной собственности в Управлении Росреестра. На это уйдёт 14 дней. И только после данной процедуры квартиру можно включать в РЖФ, на что обычно нужно около одного месяца.

Ведёт реестр муниципального жилищного фонда (РЖФ) и предоставляет из него сведения департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска, который расположен по адресу: улица Карла Маркса, 75. Обращаться по данным вопросам нужно в кабинет № 105 с 09.00 до 13.00, кроме пятницы и выходных. Здесь же оформляется право муниципальной собственности.

К слову, некоторые собственники, почувствовав всё бремя ответственности за принадлежащие им квадраты, принимают решение о деприватизации - передаче своей квартиры обратно в муниципальный фонд - и продолжают проживать там же на условиях соцнайма. В год деприватизируется в среднем около 60 квартир. Обычно это делают горожане с низким доходом, которые осознали, что не могут поддерживать свою собственность в надлежащем состоянии, а, к примеру, сгнивший водопровод департамент горхозяйства согласен заменить, только если квартира будет находиться в муниципальной собственности. И вот здесь важно отметить, что с окончанием периода бесплатной приватизации жилья нельзя уже будет и так просто деприватизировать квартиру. Поэтому пришло время крепко подумать, чем всё-таки будет ваше жилище - основой семейного капитала или четырьмя стенами, ремонт которых по средствам только городскому бюджету.

НЮАНС

Жилые помещения, которые поступили в муниципальную собственность до 4 июля 1991 года, числятся в реестре муниципального жилищного фонда и на них регистрация права муниципальной собственности не нужна. Жильцы таких помещений, имея на руках договор социального найма, могут сразу обратиться в МБУ «Центр недвижимости» (адрес: проспект Мира, 39, телефон: 2-730-230).

Евгений КИРИЛЮК, заместитель главы города - руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений:

- С 4 июля 1991 года, когда был принят закон о приватизации, по 1 января 2013 года в нашем городе было приватизировано четверть миллиона муниципальных квартир. При этом власть организовала все условия для того, чтобы жители смогли реализовать своё право стать собственниками жилья. В ноябре 2009 года было создано муниципальное бюджетное учреждение «Центр недвижимости», которое занималось оформлением документов граждан.