Доходы от приватизации муниципального нежилого фонда Красноярска составили 123 миллиона рублей

Казна платежами красна

Престиж для предпринимателя - не пустой звук. Именно для поддержания репутации успешного предприятия бизнесмены готовы арендовать офисы или магазины в престижных районах города. При этом многие из таких помещений принадлежат муниципалитету.

К сожалению, во взаимоотношениях бизнеса и власти не всегда соблюдаются условия взаимной ответственности. Стали нездоровой тенденцией случаи, когда предприниматели систематически не платят за арендуемые ими площади. И это касается не только офисов, магазинов, но и производственных помещений, а так же земли, на которой стоят подобные объекты.

- Сегодня в борьбе с недоимщиками используется комплексный подход, - говорит Андрей Шлома, заместитель Главы города – руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска. - Существует целый ряд мер воздействия на должника, и том числе обращение в суд о взыскании неуплаченных сумм с последующим расторжением договора аренды. В настоящее время мы разрабатываем механизм особого правового воздействия на арендаторов-должников, значащихся руководителями солидных коммерческих структур.

Стоит отметить, что далеко не все неплательщики идут на преднамеренные нарушения условий делового партнерства. Случается так, что долг образуется из-за невнимательности арендатора, который неверно указывает реквизиты в платёжных документах. А потому, чтобы разрешить ситуацию, для них достаточно лишь уведомления.

- Уведомлять допустивших ошибки в 2012 году нам пришлось более девяти тысяч раз, - констатируют специалисты департамента. - Времени на это требуется, как вы сами понимаете, немало, но такие усилия дают результат. Предприниматели понимают, что из-за имеющегося долга они не смогут продлить договор аренды, или воспользоваться положениями Федерального закона №159-ФЗ и приватизировать помещение не на аукционе, а по преимущественному праву, с рассрочкой платежа.

Главная задача департамента муниципального имущества и земельных отношений – это эффективное использование земельно-имущественного комплекса. Так в прошедшем 2012 году от аренды земельных участков бюджет города получил почти 705 миллионов рублей, доходы от продажи земельных участков составили 423 миллиона рублей. Предприниматели, занимающие муниципальные помещения на праве арендаторов, внесли платежей на сумму более 480 миллионов. Цифра немалая, но всё же специалисты отмечают: начиная с 2009 года поступления в бюджет от сдачи в аренду муниципального имущества постепенно снижается. Причина в том, что количество площадей, принадлежащих городу, сокращаются. И в первую очередь потому, что предприниматели активно пользуются своим правом выкупа помещений, на которых они ведут свою деятельность. Что, в общем-то, вполне объяснимо: недвижимость является главной основой для многих видов бизнеса. И право собственности на помещение даёт предпринимателям определённую уверенность в завтрашнем дне.

Только в прошлом году бюджет Красноярска получил более 662 миллиона рублей от приватизации помещений в рамках Федерального закона №159-ФЗ. Кроме того, приватизация недвижимости и земли под ней ведётся в рамках другого Федерального закона - №178-ФЗ. В рамках законодательства департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска организует торги через открытый аукцион. Объекты на него выставляются в соответствии с Прогнозным планом приватизации, который утвержден Красноярским городским Советом депутатов.

«Имущество - товар всегда ликвидный, на отдельные торги заявляются свыше десятка участников» - говорят в департаменте. Доходы от приватизации муниципального нежилого фонда составили 123 миллиона рублей.

Таким образом, доходы от использования земельно-имущественного комплекса города, прямиком идут на решение самых актуальных проблем: ремонт и строительство дорог, исполнение социальных обязательств, озеленение и благоустройсво.

Поступление денежных средств от использования муниципального имущества в бюджет города (тыс. руб.)

2008 год - 1 646 042

2009 год - 1 777 374

2010 год - 2 020 729

2011 год - 2 259 097

2012 год - 2 404 053