Добровольно, а не обязательно

Жители дома № 21 по улице Гладкова считают, что стали жертвами нерадивых жилищников. Дело в том, что представители управляющей компании предлагают собственникам провести энергетическое обследование многоэтажки. «За составление энергопаспорта мы, жители, должны заплатить 64 730 рублей, - пишет в своём письме в редакцию председатель совета дома Светлана Савельева. - У нас складывается такое ощущение, что жилищники под благовидным предлогом хотят с нас просто собрать деньги».

Опасения красноярцев подтверждает и тот факт, что на общее собрание, которое состоялось пятого марта, сотрудники УК «Жилкомцентр» пришли вместе с представителями компании «ЭнергоАудитИнвест». То есть, по сути, жилищники агитировали людей воспользоваться услугами конкретной компании. Что не совсем порядочно.

«Нас заверили, что сделать энрегоаудит здания мы должны обязательно, - пишет Светлана Савельева. - Таково требование федерального закона № 261. В противном случае нас ждут огромные штрафы».

Как пояснили «Городским новостям» в департаменте городского хозяйства администрации Красноярска, в статье 15 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» действительно говорится о необходимости проведения энергетического обследования в зданиях и сооружениях. Но, отмечают специалисты, в пункте 5 статьи 15 сказано, что энергоаудит в большинстве случаев проводится в добровольном порядке. Есть список организаций, для которых проведение энергетического обследования является обязательным, однако жилые дома в него не входят.

Между тем, отмечают специалисты департамента городского хозяйства, энергоаудит - это лишь одно из звеньев в цепочке повышения энергоэффективности зданий. Обследование лишь даёт информацию о том, насколько эффективно дом использует ресурсы и обозначает проблемные места. Далее на основе этих данных разрабатываются мероприятия по повышению энергоэффективности. Что в конечном итоге приведёт к снижению платежей за коммунальные ресурсы.

Но так как, согласно Жилищному кодексу, бремя содержания общего имущества жилого дома лежит на плечах собственников квартир, только общее собрание жильцов решает, на какие работы потратить деньги, накопленные на счету дома.

- Так как организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, как правило, не имеют собственных квалифицированных специалистов в области энергосбережения, очевидно собственникам помещений в доме № 21 по улице Гладкова и было предложено проведение энергетического обследования с привлечением специализированной организации, имеющей допуск саморегулируемой организации на проведение энергетических обследований, - резюмируют в департаменте городского хозяйства.

То есть жилищники не вправе ставить людям ультиматум. Проведение энергоаудита, пусть и полезная, но всё же не обязательная для жилых домов процедура. Поэтому собственники квартир вправе как согласиться с управляющей компанией, так и отклонить её предложение.