Советы многоквартирных домов могут стать инструментом наведения порядка в сфере ЖКХ

Вся надежда на Совет

Советы многоквартирных домов могут стать одним из главных инструментов наведения порядка в жилищно-коммунальной сфере. К такому выводу пришли участники круглого стола по проблемам отрасли, прошедшего накануне в Красноярске. В обсуждении самых злободневных тем приняли участие председатели советов домов, представители департамента городского хозяйства, администраций Свердловского и Кировского районов, жилищники, а также члены общественного движения «Народный контроль ЖКХ».

В центре внимания оказались вопросы, связанные с деятельностью советов многоквартирных домов. Их создание в нашей стране началось ещё в середине 2011 года (тогда в раздел Жилищного кодекса «Управление многоквартирными домами» была добавлена статья 161.1 «Совет многоквартирного дома»). Сегодня эти советы являются главными представителями интересов всех собственников квартир. Основная задача таких общественных органов - контроль за качеством услуг и работ, предоставляемых управляющей компанией.

Инициатор заседания круглого стола, депутат горсовета Красноярска, член постоянной комиссии по городскому хозяйству и экологии Эльвира Манакова отметила: «Советы многоквартирных домов должны стать мостом между жильцами, управляющими компаниями и муниципальной властью, что поможет навести порядок в ЖКХ. Но для этого необходимо повышать профессиональный уровень председателей этих советов».

Обсуждались на столе прежде всего права председателей советов многоквартирных домов, их взаимодействие с управляющими компаниями. Также поднимались актуальные проблемы перепланировки жилья, вопросы, связанные с так называемыми «резиновыми» и арендуемыми квартирами, благоустройство дворов, состояние лифтового хозяйства в ряде многоквартирных домов Свердловского района. Кроме того, в ходе дискуссии постоянно возникал вопрос об эффективности и прозрачности расходования средств управляющими компаниями. Он перерос в острую дискуссию на тему необходимости свободы выбора организации, обслуживающей жилой дом. Закон даёт возможность собственникам квартир поменять компанию, вот только, как отмечали участники дискуссии, в этой сложной юридической процедуре должен участвовать каждый владелец, приватизировавший свою жилплощадь.

Немало споров вызвала и тема установки общедомовых приборов учёта ресурсов. Председатели отстаивали интересы своих домов, доказывая, что не должно быть механического исполнения закона об энергосбережении. Совет дома должен знать, сколько стоит счётчик, который устанавливается на здание, кто отвечает за его сохранность. Кроме того, общественники должны иметь доступ к прибору учёта.

«Такие встречи помогают понять друг друга и находить рецепты решения самых острых проблем, - отметила, подводя итог обсуждению, Эльвира Манакова. - Безусловно, многие вопросы, которые поднимали на круглом столе председатели и общественники, я буду ставить перед мэрией, обсуждать на заседаниях профильной комиссии горсовета».