Появится ли высотка на месте бывшего рынка в Советском районе Красноярска?

Красноярцев просят высказаться

Жители Советского района Красноярска ещё помнят скандал, который разразился во время закрытия рынка «Шарп» на улице Воронова. А августе прошлого года продавцы перекрыли проезжую часть, протестуя против сноса торговых рядов. Тогда же появилась информация, что на этом месте планируется построить 24-этажный жилой дом. Сегодня обсуждается судьба этого строительства, при этом мнения жителей относительно освоения территории бывшего рынка разделились.

На публичные слушания, посвящённые строительству новой высотки на улице Воронова, пришло только девять человек. И это несмотря на то, что приглашались все окрестные жители. Предполагаемое строительство развернётся между домами № 24 и 18 по улице Воронова, а потому главное слово должны сказать именно собственники квартир в этих многоэтажках.

- Этот дом существует в проекте планировки микрорайона ещё с конца 1990-х годов, - говорит исполняющий обязанности руководителя главного управления архитектуры Красноярска Константин Сечин. - В настоящее время обсуждается, какой именно объект будет стоять на месте бывшего рынка.

По данным комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Красноярска, публичные слушания проводятся из-за отклонения от предельных параметров разрешённого строительства: превышена этажность дома, а пристроенное помещение магазина отступает от красной линии на два метра вместо шести положенных. Эти отклонения от первоначального проекта не нарушают строительных норм, они возможны, если их примет большинство населения этого микрорайона. Тем более что в остальном запроектированная высотка полностью вписывается в существующие нормы и правила.

Как говорит главный инженер проекта Андрей Ляндрес, жилой дом займёт участок три тысячи квадратных метров, ещё почти тысячу квадратов застройщику муниципалитет отвёл под возведение трёхуровневой автопарковки (два подземных этажа и один наземный). Она будет строиться практически одновременно с высоткой - через дорогу от него на улице Воронова. Рассчитана стоянка почти на сто машин.

- Из 27 этажей дома 24 жилых, - рассказывает Андрей Ляндрес. - В подвальном и на первом этажах разместится продовольственный магазин. Рассчитан он будет на местных жителей, потому что в этом микрорайоне практически нет других торговых точек.

В новом доме предполагается построить 260 квартир. Как говорит проектировщик, в основном это одно- и двухкомнатные апартаменты площадью 37-44 квадратных метров. Высотка хоть и будет иметь один подъезд, но из одного входа можно будет попасть в два крыла - направо и налево.

От существующих домов на улице Воронова -№ 24 и 18 - новостройка отступает на 20 и 30 метров. Расстояние довольно приличное, так же как и запроектированная внутридворовая проезжая часть - шириной шесть метров.

- Перед нами была поставлена задача во время строительства нового жилья благоустроить территорию уже имеющегося двора и построить рядом с существующими домами детские площадки, - говорит Андрей Ляндрес. - Мы учли эти пожелания.

По словам проектировщика, через три года (время строительства нового дома) в этом микрорайоне обустроят чуть ли не десяток уютных уголков, где можно будет комфортно провести время и взрослым, и ребятишкам. Так, детские площадки появятся между домами 18 и 24 (как раз рядом с новой высоткой), три территории для игр оборудуют рядом с одним и столько же рядом с другим. Здесь же появится шесть спортивных площадок для подростков и молодёжи.

На первый взгляд, картина проектировщиками и застройщиками нарисована красивая, но у местных жителей на публичных слушаниях возникло немало вопросов. Один из них - не вырастет ли во дворах количество автомобилей? Ведь не факт, что новосёлы будут выкупать места на автопарковке, а значит, машинам придётся ночевать во дворе.

- Если приедете утром в дом 24 по улице Воронова, то увидите, что машины там ставить некуда, - говорит местная жительница Татьяна Бурчевская. - У нас рядом школа и детский сад, утром привозят детей - настолько все заставлено, пройти негде.

- Мы вообще не хотим, чтобы появлялся этот дом, - добавляет другая местная жительница Татьяна Шмыкова. - У нас плотность заселённости итак высокая. Да и новостройка не вписывается эстетически в наш микрорайон. Лучше бы оставили рынок. Тут магазинов рядом нет, а на рынке всё можно было купить по сниженным ценам.

Однако далеко не все относятся к преобразованиям этой территории отрицательно. В администрацию города поступило более 460 голосов от жителей района в поддержку предложений застройщика.

Следует отметить, что район, расположенный по улице Воронова, сейчас активно развивается: строится новое жильё, объекты общественного назначения, транспортная развязка. Благодаря этому с лица города постепенно исчезают ветхие частные домишки, стоявшие практически посреди города. Уже снесён временный рынок, его территорию необходимо обустраивать.

Галина ГОЛУБЬ, заместитель руководителя департамента градостроительства администрации Красноярска:

- Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по улице Воронова, 24 продолжаются. Надеемся, что в обсуждении примут участие как можно больше жителей района. По окончании слушаний, которые продлятся до 23 апреля, на основании решения граждан комиссия подготовит своё мнение для главы города о разрешении или об отказе в отклонениях параметров строительства.

Нюанс:

Предложения и замечания по вопросу публичных слушаний принимаются комиссией до 15 апреля в письменном виде. Направить их можно по адресу: улица Железнодорожников, 15, 1-й этаж, телефоны: 226-19-32, 226-19-31. В индивидуальных и коллективных предложениях необходимо указать фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес места жительства, контактный телефон, личную подпись гражданина или нескольких красноярцев, внёсших свои предложения или замечания.