В Красноярске появится программа капитального ремонта всех многоквартирных зданий

На ремонт всем миром

Уже в июне в краевом центре появится программа капитального ремонта всех многоквартирных зданий. В документе будет отражена информация о том, в каком году в каждом конкретном доме будут проведены работы по замене кровли, инженерных коммуникаций и ремонту фасадов.

Появление этого списка - одно из требований закона. В конце прошлого года Жилищный кодекс РФ дополнен разделом «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Согласно этому документу за своевременное проведение капитального ремонта в жилых многоэтажках отвечают органы власти.

По данным краевого правительства, сегодня в нашем регионе более 18 тысяч многоквартирных домов, из них у более чем 13 тысяч истёк нормативный срок эксплуатации и требуется проведение ремонта. Кроме того, как отмечают эксперты, вновь построенные многоэтажки через 15-20 лет также будут нуждаться в серьёзной модернизации, а накопление средств по ним не ведётся. Решит проблему строка «капитальный ремонт», которая появится с нового года в платёжках красноярцев и будет обязательной для оплаты.

- Сейчас проводится глобальный мониторинг всех домов, расположенных на территории края, - говорит Нина Авдеева, заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства края. - Это даст понимание, в каком состоянии находятся жилые дома.

Чиновники составят список домов с перечнем работ, которые необходимо провести, а также с указанием года капитального ремонта. Далее сотрудники краевого правительства сведут информацию, представленную городами и сёлами, в региональную программу. После этого станет понятно, какой взнос с квадратного метра придётся ежемесячно оплачивать красноярцам.

Деньги на капремонт будут накапливаться в специально создаваемом фонде. Эта структура станет собирать средства граждан, хранить их на спецсчетах, принимать участие в формировании региональной адресной программы, проводить конкурсы и контролировать проведение работ. Новая система обеспечит соблюдение нормативных сроков, снизит риск разрушения зданий, считают эксперты. Однако у многих в ответ возникает вопрос: почему жители одних домов должны платить за ремонт соседних многоэтажек?

- Взнос на капитальный ремонт - вещь нужная, - уверена председатель ТСЖ «Людмила» Зинаида Балашова. - Но эти деньги должны идти не в общую копилку, а на счёт дома.

Впрочем, у собственников жилых помещений есть право отказаться от услуг регионального оператора. Общее собрание может принять решение об аккумулировании средств, собранных на капитальный ремонт, на специальном счёте. Но в данном случае государство не несёт никакой ответственности за сохранность вложений. Кроме того, владельцами такого счёта могут стать только ТСЖ, ЖК, СПК и региональный оператор. Управляющие компании этого права лишены.

Добавим, что изменения в Жилищный кодекс приняты, и они обязательны к исполнению. Правительство региона уже направило в Законодательное собрание проект закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края». Согласно нему региональная программа капремонта появится уже в этом году.