Что построят на месте красноярских дач?

«Расскажите о том, что будет построено в районе остановки «Домик» в Октябрьском районе на месте снесённых дач? Планируется ли обустройство какой-либо зелёной зоны (например, сквера)? Жители домов по улице Вильской».

На улице Вильской уже несколько лет существует микрорайон Озёрный, который постепенно рос на месте снесённых садовых домиков. Границы его продолжат расширяться: рядом с уже обжитыми высотками появятся новые многоэтажные дома. А затем Озёрный плавно перетечёт в микрорайон Серебряный. Обе территории разместятся между улицами Елены Стасовой, Лесопарковой, проспектом Свободным и створом перспективной магистрали, идущей с улицы Копылова. Сегодня более 15 процентов этой территории свободно от застройки и не вовлечено в градостроительную деятельность. Здесь находятся неудобицы, овраги, водоёмы. Остальная территория хаотично застроена высотками, коттеджами с приусадебными участками, садовыми домиками, а также административно-хозяйственными, коммунальными и общественно-деловыми зданиями. Проектировщики решили привести эту площадку в порядок и разместить на ней современные жилые микрорайоны, которые будут дополняться парками и общественно-деловыми зданиями.

По проекту, подготовленному институтом «Красноярскгражданпроект», на площадке, ограниченной улицей Лесопарковой, территорией Сибирского федерального университета и проспектом Свободным, в перспективе должен появиться новый жилой район с населением в 25 тыс. человек. Район проектируется сразу с полным набором социальной инфраструктуры. В Серебряном предусмотрено строительство двух школ, восьми детских садов, поликлиники на 450 посещений в смену. Включает проект и возведение на территории двух общественных комплексов. Один из них, состоящий из досугово-развлекательного центра и физкультурно-спортивного комплекса с фитнес-залами и бассейном, должен появиться на месте недостроенного здания психоневрологического диспансера. Площадка для другого выбрана в одном из недостроенных корпусов радиозавода.

- Проект предполагает много зелёных насаждений, - отмечает начальник отдела подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования департамента градостроительства администрации Красноярска Ольга Коваленко. - В рекреационные зоны вовлечены озёра. На некоторых появятся благоустроенные набережные.

Проектировщик микрорайонов Озёрный и Серебряный Любовь Соломатова отмечает: по её задумке парковые зоны появятся вдоль ручья Серебряный и около озера как раз напротив Озёрного микрорайона. Так что жителям новых домов будет где отдохнуть.

По задумкам проектировщиков, на 145,8 га должно появиться почти 500 тысяч квадратных метров жилья. При этом уже сегодня здесь ведётся активное строительство. Например, рядом с существующими домами микрорайона Озёрного выросли многоэтажки его соседа Серебряного. Четыре 16-этажных кирпичных дома практически готовы. Застройщики обещают: на первых этажах здесь разместятся супермаркеты и офисы. В перспективе открытие бизнес-центра с рестораном и небольшой гостиницей. Для владельцев автотранспорта планируют построить двухъярусный гараж на 200 автомобилей, подземная и открытая стоянки на 70 мест.

Строительными компаниями активно выкупаются и другие территории под застройку. Место это привлекательно с точки зрения транспортной доступности и наличия инфраструктуры. Земельный участок, на котором планируют разместить микрорайон Серебряный, уже имеет инженерные сети, у него хорошие транспортные связи и с историческим центром, и с Сибирским федеральным университетом, и с жилым районом Николаевским. Кроме того, Октябрьский район считается экологически чистым. Так что не удивительно, что застройщики приходят на земли, занятые нынче садоводческими товариществами.

Кстати, на прошлогодних публичных слушаньях, где обсуждался проект внесения изменений в Генеральный план города по территории от улицы Елены Стасовой до проспекта Свободный, главный вопрос касался как раз судьбы их садовых участков. Итогом обсуждения стало решение о том, что в перспективе дач здесь быть не должно. Поэтому наделы у садоводов выкупят. Как подчёркивают в департаменте градостроительства, при коммерческой застройке территории строительные компании должны самостоятельно договариваться с собственниками домиков. И приобретаться огороды будут по той цене, на которой сойдутся эти две стороны.

Пока под строительство выкупаются участки, на которых возводятся дома. Но дойдёт черёд и до тех территорий, где расположатся парки, скверы, газоны, детские игровые площадки, парковки. По проекту планировки, вырасти два новых микрорайона в Октябрьском районе должны за 20 лет. Это максимальный срок, и даже при самом пессимистическом раскладе вряд ли он будет затягиваться.