Новости

Поселите студента

Июнь - это не только горячая пора для выпускников, сдающих ЕГЭ, но и непростой период для их родителей. Ведь к переживаниям, связанным с экзаменом, добавляются хлопоты по поиску в Красноярске жилья будущему студенту.

Конечно, в первую очередь это касается иногородних. Но и некоторые красноярцы стремятся поселить своё чадо отдельно - приобрести квартирку неподалёку от университета. Поэтому сегодня мы будем анализировать стоимость недвижимости в Студгородке.

- Жильё для студента должно отвечать нескольким параметрам, - говорит Галина Ильясова, риэлтор. - Это районы, расположенные недалеко от предполагаемого учебного заведения либо находящиеся в прямой транспортной доступности от него. К размерам такой жилплощади предъявляются вполне конкретные требования - это что-то не очень большое. Например, гостинка или однокомнатная квартира. Кроме того, рассматриваются также так называемые секционки, малосемейки и студии. Ну и, конечно же, большинство хотят поселить студента в новом доме.

На сегодняшний день в Студгородке вводятся два новых жилых комплекса, где есть, например, роскошно отделанная гостинка стоимостью более четырёх миллионов рублей. Её в анализ мы включать не станем, как явную аномалию.

Что касается однокомнатных квартир площадью от 34 до 47 квадратных метров, то помимо пластиковых стеклопакетов и сантехники продавцы этой недвижимости завлекают покупателя «шикарным видом на Енисей и коммунальный мост». Стоимость квартиры в одном доме, но от разных агентств может разниться в пределах 840 тысяч рублей. Самый недорогой вариант в новостройке - гостинка по цене 1 350 тысяч рублей.

Обзор недвижимости для учащихся университетов был бы неполным без жилья, предлагаемого в аренду. Это, пожалуй, наиболее распространённый, соперничающий с общежитиями вариант проживания студентов. И, по словам риэлтеров, чаще всего в этом случае выбирают те же гостинки и однокомнатные. Стоимость месячного проживания в таком съёмном жилье стоит около 10 тысяч рублей.

На первый взгляд затраты тех, кто арендует жильё на период обучения в вузе (около пяти лет - примерно 60 месяцев) по сравнению с затратами тех, кто покупает квартиру, неизмеримо меньше. Если даже учесть, что стоимость аренды за пятилетку вырастет, то всё равно итоговая сумма, отданная за проживание в съёмной квартире, составляет около 800 тысяч рублей. Покупка обойдётся, как минимум, в три раза дороже. Однако вспомним, что стоимость недвижимости в сегменте однокомнатного жилья в последние годы растёт быстрее всего. Поэтому можно предположить, что через пять лет, когда студент наконец-то получит диплом, продажа послужившей семье квартиры даст чистую прибыль, вполне сопоставимую с суммой, отданной за пять лет аренды. Но это если не произойдёт какой-нибудь обвал цен на рынке недвижимости, как уже бывало.

Сколько стоит снять квартиру в аренду в Студгородке Красноярска (тысяч руб.)

Тип жилья	Минимальная стоимость (тыс. руб.)	Максимальная стоимость (тыс. руб.)
1-комнатная квартира	1 850 (34 кв. м)	3 400 (47 кв. м)
Гостинка	1 350 (17 кв. м)	1 790 (25,6 кв. м)
Малосемейная	1 410 (19 кв. м)	1 780 (30 кв. м)
Студия (кухня совмещена с жилой комнатой)	1 580 (21 кв. м)	3 000 (45 кв. м)
Секционная	1 620 (24 кв. м)	1 750 (26,5 кв. м)