Содержать до сноса

«Дома № 1а и 5 по улице Станционной признаны аварийными. Меня интересует вот какой вопрос. Почему мы, жители этих ветхих двухэтажек, платим по полной за содержание и текущий ремонт дома, ведь строение идёт под снос. Какой смысл его ремонтировать? С уважением, Ольга».

В департаменте городского хозяйства администрации Красноярска говорят: признание дома аварийным освобождает жителей от сборов на капитальный ремонт. А вот платить за содержание и текущий ремонт собственникам всё же придётся. Неважно, признан дом аварийным или нет, пока он не снесён и в нём остаются люди, это здание должно поддерживаться в жизенеспособном состоянии. А для этого необходимы средства.

В то же время, согласно пункту 2.3.7 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). В частности, на эти деньги управляющая компания поддерживает дом в чистоте, ремонтирует окна, двери в подъездах, чистит трубы. Если жители считают, что плату за текущее содержание можно уменьшить, исключив из перечня ненужные для аварийного дома работы, то соответствующее решение вправе принять общее собрание собственников. Однако уменьшить тариф на жилищную услугу жители могут в том случае, если на счёте дома положительный баланс, как, например, в доме № 5 по улице Станционной. А вот жители дома № 1а по улице Станционной уменьшить платежи за жилищную услугу не смогут: несколько лет назад в двухэтажке сделаны ремонтные работы авансом и теперь люди выплачивают затраченную сумму.