Новости
Пашенный — потому что перепаханный
Будущее микрорайона в камне и стекле
Проект планировки Пашенного готовился с 2006 года, но тот первый вариант, представленный в октябре 2012-го, так и не был утверждён. Ведь за недолгие, в общем-то, годы изменился Градостроительный кодекс, изменились нормативные требования, подходы к организации жизненного пространства. Осталось одно самое важное — проект планировки должен создать комфортные условия проживания граждан.
В настоящий момент район интенсивно осваивается, часть территории (60,7 процента) занята существующей застройкой. Так что микрорайон Пашенный — один из показательных примеров сложившегося жилого массива, социальную инфраструктуру которого приходится дооснащать. Не раз говорилось, что недостаточное количество школ, поликлиник, детских садов в некоторых частях Красноярска было связано с отсутствием согласованности между планами строительства жилья и возведения объектов социальной сферы.
Подготовка первого варианта проекта планировки Пашенного началась, когда застройщики большинства участков в районе уже были определены, и проектировщикам оставалось только постараться уместить весь необходимый набор социальных объектов на немногих свободных площадках. Именно связанные с этим решения и вызвали критику градоначальника. Например, поликлиника в проекте оказалась размещена на участке между улицами Судостроительной и Графитной, сегодня занятом ветхим жильём. Однако расселить людей и освободить эту площадку под строительство медицинского учреждения в ближайшее время для муниципалитета не представляется возможным.
Усомнился тогда Эдхам Акбулатов и в целесообразности обустройства многоуровневых парковок в удалении от жилых домов. Практика показывает, что даже подземные паркинги прямо под новыми домами не заполняются и на половину — для многих это слишком дорогое удовольствие. Чего же ждать от платных автостоянок в километре от жилья?
Все эти замечания и предстояло устранить архитекторам градостроительного института “Краноярскражданпроект”.
— Поликлинический комплекс со встроенной станцией скорой помощи на Судостроительной в проекте планировки удалось сохранить, — говорит Людмила Устинова, начальник мастерской градостроительного проектирования ОАО “Гражданпроект”. — Другого места для него практически нет. Вопрос был решён путём достижения определённых договорённостей между чиновниками и застройщиками, которые понимают, что для нормального функционирования микрорайона медучреждение необходимо. Поэтому они предпринимают шаги по расселению жителей ветхих домов и предоставлению этой земли под строительство поликлиники.
Были учтены замечания по обустройству многоуровневых парковок в районе судоверфи. В результате планы по их возведению были оптимизированы. Расчёты показали, что Пашенному потребуется более 16 тысяч машино-мест. Специалисты “Гражданпроекта” постарались максимально рассредоточить по микрорайону, где можно припарковаться, предусмотрев появление дополнительных уличных карманов, стоянок. Однако Людмила Устинова подчёркивает, что полностью таким образом обеспечить всех желающих оставлять машину у себя под окнами нет никакой возможности.
— Благодаря замечаниям администрации ёмкость удалённых парковок была несколько сокращена, но многоуровневые паркинги на почти семь тысяч мест в проекте всё-таки сохранились, — поясняет Людмила Геннадьевна. — Требованиям норм это не противоречит. Уверена, что спустя какое-то время люди привыкнут к тому, чтобы хранить свои автомобили в комфортных условиях. Другого реалистичного решения эта проблема, на наш взгляд, не имеет.
Теперь, когда все вопросы проработаны, через несколько лет стоит ожидать появления ещё одной симпатичной чёрточки в облике города. Вот каким он предстанет.
Жилой район Пашенный общей площадью около 315 га ограничен на севере — акваторией Енисея, на юге и западе — железнодорожной магистралью, на востоке — улицей Гладкова. В градостроительном отношении территория имеет ряд преимуществ. Среди основных — близость реки, транспортная доступность, хорошие экологические показатели. Предполагается, что жилые кварталы займут значительную площадь — около 158 га. На остальной территории разместятся объекты социального назначения, учреждения культурно-бытового обслуживания, общественно-деловые и торговые центры, спортивные комплексы. Часть из них расположится во встроено-пристроенных помещениях жилых домов.
Сейчас здесь имеется семь детсадов, проектом планировки предусмотрено строительство ещё пятиобщей вместимостью около 800 мест. К трём имеющимся школам прибавится столько же, и общая их вместимость составит почти пять тысяч учеников. При этом около сотни гектар будут отведены под зелёные насаждения и места отдыха — скверы, бульвары, внутриквартальное озеленение. Красивой прогулочной зоной станет благоустроенная набережная, которая соединится с существующей в единый пешеходный бульвар. Создать большой парк планируется также в районе трёх озер, расположенных в начале улицы Судостроительной.
Соседство новых многоэтажек с рекой определяет особый подход к их внешней отделке. Крупноразмерная керамическая плитка, имитация природного камня на фасадных панелях придаст им благородный вид, резко отличающийся от привычного облика остальной застройки правобережья, подтверждая, что панельные дома могут выглядеть красиво. Сплошное, от второго до последнего этажа, структурное остекление балконов и лоджий придаст домам лёгкость, которой так не хватает старым “панелям” советской постройки. К тому же, благодаря бело-зелёной окраске, новостройки удачно впишутся в окружающий природный ландшафт гор.
Все дома на Пашенном, в соответствии с современными стандартами, будут иметь уютные детские городки, спортивные площадки, оборудованные места для парковки автомобилей, зелёные насаждения, пешеходные дорожки. В районе посадят ели, вязы, рябины, сирень, лох серебристый. Большая площадь отводится под газоны.
