История аварийного дома на улице Краснодарской

Когда по стенам пошли трещины

Покупая шесть лет назад просторную квартиру в доме № 2 по улице Краснодарской, Наталья Зайцева и не подозревала, что это приобретение в скором времени лишит её сна. Никаких претензий к жилью у женщины нет - планировка отличная, месторасположение трёхэтажки выше всяких похвал. Однако в апреле этого года от спокойной жизни не осталось и следа.

- В один момент наш дом начал рушится прямо-таки на глазах, - вспоминает Наталья Зайцева. - Появились трещины, которые становятся всё больше и опаснее день ото дня. Стены в квартире в прямом смысле слова начали лопаться, а в подъезде из кладки стали вываливаться кирпичи.

Жители трёхэтажки сразу поняли, надо что-то делать. Люди начали разрабатывать план спасения дома. Собственники обивали пороги всевозможных инстанций. Параллельно инициативная группа занялась поиском и восстановлением технической документации на дом. Жители за свой счёт заказали экспертизу здания.

- Результаты технического обследования дома показали, что причина разрушений - подвижка грунта, - констатирует Михаил Сашко, технический директор одной из красноярских архитектурно-строительных фирм. - Под этим зданием находится техническое подполье, весной в подвал попала вода, здание дало осадку, на фасаде строения появились трещины.

Эксперт заявляет, Зелёная Роща с её просадочными грунтами - очень сложная для застройки территория. Однако аварийных ситуаций даже на таком непростом участке можно избежать, во-первых, используя при строительстве жилых домов свайный фундамент, а во-вторых, изолируя подвал от попадания воды. Последнее, подчёркивает Михаил Сашко, относится к уже существующим жилым домам. Между тем, дом №2 по улице Красноярская, признаются эксперты, построен в 1956 году и тогда существовали совершенно другие строительные правила и нормы.

Между тем эти выводы экспертизы ясность в дальнейшую судьбу дома так и не внесли. «Первоначально даже рассматривался вариант капитального ремонта здания, - рассказывает Наталья Зайцева. - Специалисты предлагали залить подвал бетоном, а также частично разобрать и заново собрать фронтальную стену. Однако восстановив техдокументацию на дом, мы выяснили, что несущие стены этого здания - поперечные. Они находятся внутри здания. То есть предполагаемые меры по укреплению внешних стен от дальнейшего разрушения наше жильё не спасут. Тогда стало очевидно, что оставаться в этом доме дальше нельзя.

Жители трёхэтажки признаются, с мыслью о том, что придётся покинуть насиженные места, они смирились далеко не сразу. Неизбежность переезда осознали только спустя несколько месяцев, когда их дом буквально затрещал по швам.

На данный момент больше всего пострадали квартиры, расположенные во втором подъезде. Наталья Зайцева живёт на первом этаже. На свои окна женщина не может смотреть без содрогания. Конструкция держится на подпорках. «Мои противотанковые ежи», - так за схожесть с заграждением, используемым военными, называет Наталья эти подпорки.

В том, что дом необходимо снести, сегодня убеждены не только жители, но и эксперты. 27 августа городские власти, изучив результаты трёх экспертиз проблемной трёхэтажки, приняли решение о необходимости внесения дома № 2 по ул. Краснодарской в реестр ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов.

По словам главы краевого центра Эдхама Акбулатова, расселение людей, живущих в этой аварийной трёхэтажке, будет вестись в несколько этапов. Прежде всего специалисты городской администрации переселят семь семей, чьи квартиры находятся в самом пострадавшем от разрушения подъезде.

- Жителям представлен реестр имеющегося у муниципалитета маневренного фонда, - отметил мэр, посетивший на этой неделе опасный дом. - Сейчас люди должны определиться с тем, в какое временное жильё они переедут. В дальнейшем, в соответствии с законодательством, жителям дома по улице Краснодарская, 2 будет выплачена выкупная стоимость их жилья. Размер выплат установят специализированные компании, которые детально исследуют вопрос. Это произойдёт не раньше конца первого квартала будущего года.

Руководитель управления учёта и реализации жилищной политики администрации Красноярска Галина Власенко добавляет, что в реестре маневренного муниципального жилфонда числится более 40 квартир, почти половина из них двухкомнатные, остальные однокомнатные. «Таким образом, у людей есть выбор, они могут сами решить, куда переехать, пока им не перечислят положенную законом выкупную стоимость квартир, - поясняет Галина Николаевна. - Въехать в эти квартиры жители смогут не раньше двадцатых чисел октября. Дело в том, что жилые помещения город получит в рамках программы 50/50, благодаря которой работники бюджетной сферы - учителя, врачи, могут улучшить свои жилищные условия. Эти квартиры участники отдают муниципалитету в счёт оплаты нового жилья. Сейчас администрация города оформляет на них документы. А бывшие собственники готовятся к переезду в новые квартиры».

Городские власти не только переселят людей в маневренное жильё, но и помогут им с перевозкой вещей. При необходимости собственникам также будут предоставлены склады для временного хранения личного имущества.

Как только люди выедут из своего жилья, второй подъезд будет изолирован и закрыт для доступа. Чтобы укрепить стены, специалисты установят подпорные металлические конструкции. Далее будет решаться судьба жителей оставшихся двух подъездов, ведь здание признано аварийным и идёт под снос. Эдхам Акбулатов заверил жителей дома, что расселение трёхэтажки полностью завершится к концу 2014-го. Как только последний человек покинет жилой дом, строение будет снесено. Что появится на месте здания, пока не известно, не исключено, тут возведут новую многоэтажку (с учётом всех особенностей местных грунтов), а может, здесь расположится зелёный уголок.