Новости

Как признать дом ветхим?

Возьмите в перечень

«Нас, жителей дома № 22 по улице 1-я Краснодарская, интересует вопрос, когда наше жильё пойдёт под снос. Здание 1950 года постройки. Состояние общего имущества оставляет желать лучшего. Экономически выгоднее снести дом, нежели его капитально отремонтировать. С уважением, Михайлов Александр Викторович».

Перечень аварийных жилых домов, которые подлежат расселению в ближайшие три года, был утверждён ещё в начале этого года. В него вошли 114 многоквартирных строений, в которых проживает более тысячи семей. В мэрии отмечают, этот список пополняется постоянно. Так, 27 августа городские власти включили в реестр ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов трёхэтажку, расположенную по адресу: ул. Краснодарская, 2.

Среди домов, подлежащих сносу, здания, о котором пишет в своём письме Александр Викторович, нет. Следовательно, ни в одну из действующих сегодня муниципальных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда этот дом не включён. Между тем, говорят специалисты, если жители считают, что их жильё настолько ветхо, что не подлежит никакому ремонту, то для признания дома аварийным необходимо соблюсти определённую процедуру. Люди должны обратиться в управляющую организацию или напрямую в департамент городского хозяйства администрации Красноярска (ул. Парижской коммуны, 25) с заявлением о созыве межведомственной комиссии, которая, обследовав дом, выдаст квалифицированное заключение о том, пригодно ли строение для проживания. Обследованием жилья занимаются специализированные организации, которые составляют акт. Если дом будет признан аварийным, то его внесут в соответствующий реестр и включат в одну из программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

К слову, не всегда мнение людей совпадает с вердиктом инженеров. Так, обследование двухэтажки по ул. Песочной, 15, в которой на прошлой неделе обрушились потолочные перекрытия, показало, что виной ЧП стал обычный износ одной из конструкций - сгнил брусок, на котором крепится подшивной лист. Эта неисправность подлежит ремонту. Сам же дом аварийным не является, его физический износ составляет 46 процентов.

Если дом попал в реестр аварийных, то узнать, когда именно он будет снесён, жители могут в МКУ «Управление капитального строительства» (телефон приёмной - 266-14-01). Специалисты ведомства говорят, что жители домов, признанных аварийными, обязательно получат уведомление о сносе. При этом сотрудники департамента градостроительства мэрии рекомендуют жителям в ожидании этой бумаги привести в порядок документы на жильё. Одного только паспорта со штампом о прописке недостаточно, чтобы доказать своё право на переселение. Нужно иметь ордер на квартиру, если человек проживает на условиях соцнайма, или свидетельство о регистрации права собственности, если жильё приватизировано.

- Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется строго в соответствии с Жилищным кодексом, - отмечают специалисты ведомства. - Законодательство при сносе ветхого и аварийного жилья не предусматривает улучшения жилищных условий в части увеличения квадратных метров. Аварийные дома представляют угрозу жизни человека. То есть при переселении граждан, проживающих по договорам социального найма, им предоставляется квартира, по площади равная занимаемой в ветхом доме. При этом власти обязаны предоставлять новое жильё в пределах муниципального образования, иными словами, в любой точке города. Собственникам выплачивается выкупная цена сносимого жилья либо, по соглашению с собственником, предоставляется другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену. При этом, согласно закону, не учитывается количество прописанных, состояние здоровья переселяемого и другие обстоятельства. Все спорные вопросы решаются в суде.

Как говорят в департаменте градостроительства, дома в краевом центре сносятся не только силами городских властей. Некоторые бараки попадают в программы развития тех или иных микрорайонов. И если на земельный участок, где находится старенький дом, претендуют застройщики, то они сносят здание и расселяют людей за свой счёт. Так, к примеру, исчезли несколько бараков на улице Семафорной. Что касается дома № 22 по улице 1-я Краснодарская, то согласно плану планировки этой территории, на месте этого строения в будущем должна появиться дорога. Сам барак попадёт под снос, однако пока о точной дате сноса говорить рано.

Реестр аварийных жилых домов в Красноярске, подлежащих расселению в 2013-2015 годах:

ул. 1-я Смоленская, 1

ул. 4-я Полярная, 2, 20, 22

ул. Базарная, 174

ул. Березина, 102, 104, 106, 158

пер. Водомётный, 7, 9, 13

ул. Гагарина, 100, 100а/1, 100а/2, 109а, 109б

ул. Говорова, 62

ул. Енисейская, 2б, 2г, 6а, 10а, 11а

ул. Калинина, 72/2, 72/4, 72/6, 72/8

ул. Качинская, 54/3, 58/5, 60а, 60г

ул. Комбайностроителей, 24