Патологическое накопительство мешает жить соседям

Имешоккошеквпридачу

“Внашемподъезде, которыйнаходитсявдомепоулицеТолстого, оченьнеприятныйзапах. Силаеготакова, чтоувзрослыхперехватываетдыхание, адетейначинаеттошнить. Источниксмрадавсемизвестен—этоквартиранапервомэтаже, вкоторойпроживаетнашасоседкаВалентина. Человеконанелюдимыйинискемнеобщается. Ноэтоникогонебеспокоилодотехпор, покаонанеустроилаизсвоейквартирыпомойку.

Подскажите, пожалуйста, каквразумитьнашусоседку, чтобыонапривелавпорядоксвоёжилище?

ЛюбовьПавловнаКалузаева”.

Чтобы узнать больше подробностей, мы связались с автором письма по телефону. Нас интересовало, как давно неприятный запах беспокоит соседей, пытались ли они поговорить с Валентиной Георгиевной, разыскать её родных. Как оказалось, в истории противостояния с не очень чистоплотной пенсионеркой полно шокирующих событий.

— Проблемы начались несколько лет назад, — пояснила Любовь Павловна. — Мы, соседи, в прошлые годы даже добились однажды, чтобы она открыла нам дверь, и мы смогли бы выяснить причину запаха. Правда, для этого пришлось позвать на помощь полицию, потому что Валентина Георгиевна и тогда, и сейчас наотрез отказывается пускать к себе кого-либо. Только после того как полицейские сказали, что собираются выламывать дверь, она впустила их внутрь.

Перед соседями и правоохранителями предстала типичная квартира, житель которой страдает патологическим накопительством или, как ещё в шутку называют это навязчивое состояние, синдромом Плюшкина. Квартира была захламлена, а прихожая заставлена мешками, в которых находился разнообразный мусор: старые газеты, пустые контейнеры из-под лапши быстрого приготовления и другое. Один из мешков сразу же привлёк внимание вошедших, так как от него шёл тот самый запах, который заставил соседей обратиться в полицию. Его содержимым оказались... трупы кошек. Животные жили с Валентиной Георгиевной, она иногда выпускала их в подъезд прогуляться, но когда все домашние питомцы умерли, хозяйка так и не решилась избавиться от их тел.

— Тогда нам удалось уговорить соседку выбросить мешок с кошками в мусорный контейнер во дворе, — продолжает свой рассказ Любовь Калузаева. — Некоторое время после этого запах нас не беспокоил. Мы Валентину тоже не тревожили. Но недавно смрад вернулся вновь. Особенно сильно он раздаётся в подъезде, когда она открывает входную дверь, чтобы выйти или зайти в квартиру. В эти моменты впору ставить большой вентилятор, чтобы проветрить подъезд. На этот раз мы настроены решительно и намерены добиться, чтобы соседка наконец-то привела своё жильё в порядок.

Читательница надеется, что это удастся сделать. Потому что у соседей была возможность убедиться, что предел нечистоплотности у Валентины всё-таки имеется. Случилось это при следующих обстоятельствах. Через некоторое количество лет после истории с кошками во всём доме меняли водопроводные трубы. И странная женщина, конечно же, поступила в свойственной ей манере — не пустила слесарей в свою квартиру. Но рабочих поджимали сроки и у них не было времени на уговоры — мужики, недолго думая, повели водопровод дальше, а старые трубы у вредной старушки попросту отсекли от общей системы водоснабжения. Женщина пыталась игнорировать этот факт до последнего — долго никуда не жаловалась и каким-то образом жила без воды. Обратиться в управляющую компанию с требованием вернуть ей водоснабжение она решила только тогда, когда уже не смогла больше пользоваться туалетом.

Для борьбы с современными Плюшкиными соседям нужно активно подключать как можно больше инстанций — полицию, управляющую компанию, администрацию района. Дав такой совет нашей читательнице, мы решили заодно выяснить, знают ли чиновники, что им делать в такой ситуации.

— Дальнейшая процедура зависит от формы собственности, — говорит Елена Сафонова, специалист юридического отдела администрации Железнодорожного района. — Когда мы получим документальное подтверждение, что квартира муниципальная, то нанимателю будет вынесено предупреждение, чтобы он устранил нарушение. Если предупреждение останется без внимания, то должно последовать обращение в суд с требованием выселить недобросовестного нанимателя. В соответствии с Жилищным кодексом выселение из квартиры, будь она приватизированная или в муниципальной собственности, происходит только в судебном порядке. Однако хочу отметить, что нам известны неприятности с этой квартирой не первый год. И администрации удавалось не доводить дело до выселения — мы просто вычищали это жильё своими силами и проблема на время снималась. Кроме того, на этот раз к Валентине будет обязательно прикреплён соцработник.

Однако для полноты картины добавим, что по закону выселение из приватизированной квартиры происходит в другом порядке, нежели из муниципальной. Документы для обращения в суд готовит районная администрация, но истцом выступает департамент городского хозяйства. В этом случае после выселения собственника дурнопахнущая квартира выставляется на открытые торги и продаётся. Вырученные средства, за исключением суммы судебных издержек, поступают на счёт теперь уже бездомного Плюшкина. Но в администрации Железнодорожного района подчёркивают, что никогда не стремились лишать кого-либо крыши над головой и выселение через суд остаётся крайне нежелательным исходом.