Удастся ли собрать налог

О введении единого налога на недвижимость физических лиц разговоры идут уже не первый год. Более того, определены и сроки введения этого налога. Предположительно процесс растянется с 2014-го по 2018 годы.

Однако, как выясняется сегодня, у нового налога есть не то что подводные камни, а целый барьерный риф. Эксперты утверждают, что если ввести этот сбор сегодня, то казна недосчитается примерно 40 процентов потенциально возможных поступлений.

Суть проблемы в том, что для начисления налога ФНС России должна располагать данными о собственниках объектов недвижимого имущества. Где налоговики возьмут эти данные? Очевидно, в Государственном кадастре недвижимости. Но, как утверждают специалисты, сам ГКН — производная база данных. Первичные же сведения поступают в него из Единого государственного реестра правообладателей (ЕГРП). Однако ЕГРП существует лишь с 1989 года и не содержит сведений о правах собственности, возникших ранее. А они существуют. К примеру, если человек получил в 1994 свидетельство на садовый участок, то, согласно действующему законодательству, он не обязан переоформлять его в Росреестре. А стало быть, сведения об этом участке в ЕГРП не попадут, и начислять налог будет не на кого.

Насколько актуальна эта проблема в нашем городе?

— В принципе, такая проблема, как и в других российских регионах, существует, — говорит заместитель начальника юридического отдела департамента муниципального имущества и земельных отношений Красноярска Татьяна Даль. — На сегодня примерно 40 процентов земельных участков у нас не разграничены. Согласно закону, муниципалитет не имеет права тратить бюджетные средства на формирование участков, принадлежащих гражданам — это только их право. Однако нельзя сказать, чтобы сами люди не были заинтересованы в оформлении и регистрации прав собственности. Как известно, по инициативе города были приняты изменения в региональное законодательство, позволяющие владельцам частных домов и гаражей выкупать земельные участки на льготных условиях. Сегодня количество желающих воспользоваться этим правом достаточно велико. На комиссиях, которые еженедельно проводятся в департаменте, рассматриваются от 130 до 200 заявок, причём тенденции к сокращению нет.

Думается, что опасения скептиков о судьбе налога на недвижимость вряд ли обоснованны. Кроме естественного желания граждан получить все права на собственность, связанные с регистрацией, существует и механизм государственных целевых программ. Именно он был использован при формировании участков под многоквартирными жилыми домами. Вполне возможно, что нечто подобное будет применено и в данном случае.