В России решено создать программу некоммерческого найма жилья

В России решено создать программу некоммерческого найма жилья. Соответствующий законопроект уже прошёл первое чтение в Госдуме. Его задача — решить жилищные проблемы тех людей, которые по уровню дохода не имеют права на господдержку, но при этом не могут позволить себе приобрести квартиру по рыночной цене. Жить они смогут в арендованной квартире, где ежемесячная плата не превысит десять тысяч рублей. Причём недвижимость для социальной аренды обещают обеспечить ремонтом и минимальным набором мебели.

В отличие от договора социального найма арендованную квартиру нельзя приватизировать, а договор является срочным — от одного года до десяти лет. А отличие от коммерческого найма налицо — стоимость аренды будет ниже рыночной как минимум на треть. Так, сейчас стоимость аренды однокомнатной квартиры в Красноярске начинается от 15 тысяч рублей. Меблированную улучшенку не на окраине города сдают за 20 тысяч рублей.

По прогнозам парламентариев, некоммерческий наём жилья станет востребованным у трети россиян. В случае принятия закон поставит точку в квартирном вопросе миллионов молодых семей. Кроме того, уверены депутаты, в таком жилье будут заинтересованы руководители крупных предприятий, которые привлекают большое количество наёмных работников из других городов.

“Надо уходить от этой развилки — либо рынок, либо бесплатное жильё, — уверен гендиректор фонда “Институт экономики города” Александр Пузанов. — В программе же некоммерческого найма смогут принять участие 30 процентов тех, для кого сегодня нет места в жилищном законодательстве”. По его словам, мы сможем перейти к легальному рынку арендного жилья и значительно увеличить объёмы строительства.

Сейчас эксперты обсуждают способы привлечения инвесторов в возведение таких домов. Одни считают, что строителям нужно предоставлять бесплатные участки земли, другие — освободить от налогов. Третьи — проложить бесплатные коммуникации, а четвёртые — предоставить льготные кредиты.

Первые дома появятся в 80 крупнейших городах страны. Не исключено, что участие в эксперименте примет и Красноярский край. Ведь депутаты Законодательного собрания нашего региона уже выступали с подобной инициативой.

— Не пора ли нам рассмотреть среди крупных застройщиков возможность строительства так называемых доходных домов, — предложил депутат Законодательного собрания края Анатолий Матюшенко. — Их собственники сдавали бы в аренду за умеренную цену.

По плану уже в следующем году в России должно быть построено два миллиона квадратных метров арендного жилья, а до 2018 года — 15 миллионов.