Макияж для швов и углов

Утеплять квартиры лучше заранее

Кто-то уже утеплился и спокойно ожидает зиму. А кто-то ещё продолжает активно готовиться к холодам. На днях в Железнодорожном районе, в доме по адресу: Копылова, 66, в одной из квартир управляющая компания производила ремонт внешних межпанельных швов.

- В нашем городе много старых домов, - говорит Игорь Баханов, начальник отдела технического надзора УК «ООО Жилкомресурс». - Во многих из них утеплитель, расположенный на стыке панелей, давно износился, а некоторые сооружения изначально были построены с браком. В квартирах таких домов холодно, сыро, промерзают углы, иногда на стенах появляется плесень или грибок. Поэтому, начиная с весны, в домах, откуда поступают заявки, мы проводим ремонт межпанельных швов.

По словам Игоря Николаевича, жалобы на промерзающие межпанельные швы поступают часто. Но оперативно и всем желающим сразу дефекты межплиточных стыков устранить невозможно. Работа долгая, кропотливая, сезонная. Латать дыры в стенах, как в квартире, так и на улице, можно только весной, летом и осенью. И то только при температуре наружного воздуха не ниже минус 10 градусов. В противном случае теплозащитная пена, которой заполняются пустоты плиточных стыков, теряет качество герметичности. Кроме того, заделку внешних швов домов нельзя производить, если на улице снег или дождь. Попадание влаги при проведении ремонтных работ ведёт к недолговечности герметизации межпанельных швов. Также по технике безопасности высотные работы запрещено проводить и при сильном ветре.

- К сожалению, жильцы не всегда идут нам навстречу, - говорит Павел Сериков, монтажник. - Например, летом, когда удобно заделывать швы, многие уезжают в отпуска и просят, чтобы ремонт им сделали осенью. В итоге набирается несколько таких квартир. И каждому хочется, чтобы ему всё отремонтировали в первую очередь и быстрее. А за день мы можем сделать максимум две квартиры, чаще только одну. В зависимости от объёма работы и сложности швов.

Как пояснил Павел Юрьевич, ремонт сорока метров внешних межпанельных стыков в среднем занимает пять-шесть часов. А если прибавить сюда аналогичный объём заделки внутренних стыков, времени потребуется в два раза больше.

Сначала швы очищают от краски и загрязнений. Затем их вскрывают, чтобы убрать из них старый утеплитель. После этого все щели уже пустого шва заполняются теплозащитной пеной. Она затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва. Потом на неё укладывают утеплитель «Вилатерм». По виду он напоминает тоненькие трубочки. С помощью специальных деревянных лопаток его загоняют в шов так, чтобы осталось немного места для мастики. Завершающий этап - нанесение на заполненный пеной и утеплителем межплиточный стык мастики, которая закрепляет шов и защищает его от воздействия солнечных лучей и осадков.

Специалисты отмечают, что если ремонт сделан качественно и хорошими материалами, его хватит на несколько лет.

- На ремонт межпанельных швов наша компания даёт гарантию два года, - говорит Павел Сериков. - У других фирм свои условия. Но чтобы не пришлось переплачивать и быть уверенным в качестве, нужно обращаться в солидные, проверенные компании. Не стоит пользоваться услугами фирм-однодневок, которые много обещают за сравнительно небольшие деньги.

Сегодня на рынке много компаний, занимающихся такими работами. Чтобы не стать жертвой горе-ремонтников, заказчик - хозяин квартиры и исполнитель - фирма подрядчик должны заключать письменный договор на оказание услуг с чётко обозначенным сроком гарантии. Также в тексте документа можно расписать технологию, по которой проведут утепление швов. Заказчик имеет право потребовать включить в документ данный пункт.

Если после заделки межпанельных стыков проблема с промерзанием углов или температурным режимом в квартире не решилась, необходимо обратиться в фирму-исполнитель повторно. При возникновении спорных вопросов можно заказать независимую экспертизу, которая проверит качество проделанных работ.

- Коммунальные службы района всегда уделяют большое внимание сохранению теплового контура в жилых домах, - говорит Леонид Беглюк, руководитель администрации Железнодорожного района. - В преддверии зимних холодов в подъездах ремонтируют входные двери. Где это необходимо, заменяют стёкла и кровельное покрытие. Кроме того, начиная с мая, во всём районе УК активно утепляют межпанельные швы. Все заявки, которые поступают от граждан, обязательно рассматриваются, но необходимо понимать, что в нашем районе много старых домов, и почти во всех межпанельные швы требуют ремонта, поэтому иногда работы по ремонту межплиточных швов затягиваются. А иногда монтажники не успевают утеплить швы по вине самих граждан. Бывают ситуации, когда жильцы никак не могут выбрать время для ремонта и дотягивают его до поздней осени, когда работы вести уже невозможно.

Если собственник считает, что в его квартире необходимо произвести ремонт стыков, он должен обратиться в управляющую компанию своего района и написать заявление на имя директора УК.

Следует помнить, что утепление межпанельных швов относится к текущему ремонту дома, соответственно будет производиться за те деньги, которые есть на счёте дома. Средняя стоимость утепления одного погонного метра шва - 550 рублей. Решение о ремонте межплиточных стыков принимается на общем собрании собственников, которые должны решить, сколько квартир и какие именно швы в их доме требуют обновления. Согласие на ремонт межплиточных стыков в конкретной квартире должны дать более 50 процентов собственников. В противном случае за средства на счёте дома обновить швы не получится. Отметим, что собственники могут самостоятельно выбрать подрядную организацию для проведения данных работ либо оставить это вопрос на усмотрение УК.