Новости
В Красноярске может появиться новый жилой микрорайон Мичуринский
На месте завода вырастут многоэтажки
Согласно планам городской администрации, новый жилой район должен вырасти на части территории бывшего завода «Сибэлектросталь». Гигант советской промышленности уже давно закрыт. Сейчас этот земельный участок занят промышленно-коммунальными предприятиями, складами и гаражами.
- Территория, расположенная на пересечении улиц Мичурина, - Волжская находится в ужасном состоянии - многие объекты заброшены, техническое состояние зданий и сооружений неудовлетворительно, - констатирует Андрей Макаров, заместитель главы Красноярска, руководитель управления архитектуры. - Часть территории свободна от застройки и не вовлечена в градостроительную деятельность.
По мнению городских властей, в ближайшие годы у этого участка есть все основания стать новым очагом жилищного строительства на правобережье. Эту идею поддерживают не только чиновники, но и представители бизнес-сообщества. Собственного говоря, именно предприниматели, владеющие участками на территории бывшего завода (ООО «СЛМ-Монтаж», ООО «А-Систем», ООО «Чистая роща», ООО «НПО-Сибирь»), и обратились в администрацию краевого центра с инициативой развернуть жилищное строительство на месте промзоны. Специалисты детально изучили поступившее предложение и пришли к выводу, что жилые дома здесь построить можно.
Судьбой бывших советских заводов-гигантов городские власти занимаются не первый год. Сегодня очевидно, что не на всех промышленных площадках, которые занимают 30 процентов территории краевого центра, необходимо возобновлять производства.
- На данный момент земельный участок бывшего завода «Сибэлектросталь» и расположенные на нём строения используются не по назначению, - констатирует заместитель председателя Красноярского городского Совета депутатов Александр Глисков. - И большинство собственников объектов открыто заявляют, что они заинтересованы в строительстве жилья на этой площадке.
Безусловно, промышленность играет градообразующую роль в жизни краевого центра. И точки роста красноярского производства уже определились. Новую жизнь на данный момент обретают такие территории, как шинный завод, ХМЗ, завод резинотехнических изделий, Красфарма, КрАМЗ. «Но есть территории, где производство возобновлять нецелесообразно, - подчёркивает Александр Глисков. - Они должны быть переформатированы в жилые районы, зоны общественного назначения, парки и скверы».
Одним из условий строительства нового жилого микрорайона на территории бывшего завода станет обязательная рекультивация земель.
- Переосмысление назначения бывших промышленных зон позволит освободить новые площадки для жилищного и гражданского строительства, создать благоприятные условия для горожан, - считает Владимир Чащин, депутат Красноярского городского Совета. - И подобные проекты в краевом центре уже реализуются.
Новая жизнь промзоны
Сегодня в западной части бывшего судостроительного завода появился жилой квартал Южный берег. Многоэтажные жилые районы проектируются на территории ДОКа и комбайнового завода. Под жилищное строительство городские власти предлагают отдать и территорию бывшего завода «Сибэлектросталь».
- Общая площадь участка составляет около 200 га, - рассказывает Ольга Коваленко, начальник отдел подготовки документов территориального планирования и правил землепользования управления архитектуры администрации Красноярска. - Большую часть территории планируется отдать под многоэтажные жилые здания. На остальной площади разместятся объекты социального и общественного назначения: детские сады, торгово-развлекательные центры, офисные здания. Также в микрорайоне Мичуринский к Универсиаде-2019 должен появиться ледовый дворец.
Однако чтобы эти планы воплотились в жизнь, необходимо внести соответствующие изменения в генеральный план краевого центра - сменить статус территории с зоны промышленных предприятий на территорию жилой капитальной многоквартирной застройки, территорию общественной застройки и зону территорий коммунально-складских организаций. Только после этого можно будет внести изменения в правила застройки и землепользования и приступить к созданию проекта планировки будущего жилого района, а затем непосредственно к строительству.
Каждый шаг в создании нового жилого района обсуждается, причём в дискуссии принимают участие не только чиновники, архитекторы, строители и представители бизнес-сообщества, но и все желающие горожане. Так, с 3 апреля по 3 мая во всех районах города прошли публичные слушания. По итогам общественных обсуждений за утверждение изменений в генплан проголосовали 744 человек, а 70 высказались против. То есть большинство красноярцев выступают за вынос промышленных объектов за черту города. Более того, участники дискуссии вносят и свои предложения к проекту изменений, вносимых в генплан. Так, владельцы завода «Вторчермет» предлагают сохранить функциональное зонировании территории, на которой расположено их производство.
Вопрос изменения генерального плана также был рассмотрен на заседании постоянной комиссии горсовета по градостроительной политике, и большинство её членов проголосовали за изменения. Теперь решение должна принять сессия.
