Почему не сносят бараки на улице Копылова в Красноярске

Не все хотят выезжать из аварийного жилья

«Так много говорилось о создании на месте деревянных двухэтажных бараков на улице Копылова парка или сквера. Действительно, часть домов снесли, но в оставшихся продолжают жить. Причём что странно - в окнах верхних этажей не осталось даже рам, а в нижних стоят стеклопакеты и видны занавески. То есть в полуразрушенном аварийном бараке кто-то до сих пор живёт! Почему этим людям власти не предоставляют жильё и тянут с обустройством сквера? Михаил Стрельцов»

Расселение жителей аварийных домов барачного типа, располагавшихся на участке земли от знаменитых фигур вертикального озеленения «Слоны» до автоцентра «Медведь» вдоль улицы Копылова, почти завершено. Из десяти строений полностью снесено семь, одно расселено и тоже скоро исчезнет, в двух аварийных бараках до сих пор проживают семьи.

На сегодняшний день переселено 113 семей, в двух оставшихся домах живут четыре семьи. Находятся они там исключительно по собственной воле. Их не устраивает тот вариант смены места жительства, который был предложен администрацией города.

- Переселение ведётся в строгом соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - говорят в департаменте градостроительства администрации Красноярска. - Проживающим в своих квартирах на основании договора о социальном найме предоставляется новое жильё, которое по количеству квадратных метров совпадает с ранее занимаемым. Также учитывается количество комнат. Обычно эти семьи получают жильё в микрорайонах Покровский и Северный. Другой порядок предусмотрен для проживающих в приватизированном жилье. Через аукцион нанимается независимый оценщик, который высчитывает рыночную стоимость аварийного жилья плюс убытки при переселении.

От слонов до медведя

Далее у собственника есть выбор. Ему будет предложено два варианта: либо новое жильё в рамках выкупной цены, либо деньги. В департаменте градостроительства говорят, что практика показывает большую выгоду первого варианта. Ведь цена квадратных метров от муниципалитета примерно равна себестоимости строительства, то есть формируется без коммерческих накруток. Однако, как мы уже сказали, четыре семьи заявили о том, что их предусмотренный законом порядок не устраивает.

Важно отметить, что три семьи из четырёх упомянутых проживают в одной коммунальной квартире. Две из них - на условиях соцнайма. В соответствии с федеральным законодательством муниципалитет, к сожалению, не имеет права улучшить их жилищные условия - вместо одной комнаты в аварийном бараке им может быть предоставлена только одна комната в новом доме.

Сейчас жители и департамент градостроительства судятся. Как правило, в подобных ситуациях суд принимает решение в пользу администрации, так как закон на её стороне. По двум семьям заведено исполнительное производство, то есть их выселением сейчас занимаются судебные приставы.

Наиболее интересная ситуация сложилась с семьёй, которая проживает в приватизированной комнате коммуналки. Подав в суд, эти жители в соответствии с законом потеряли право на предоставление жилплощади в пределах выкупной цены. Но сохранилось право на денежную сумму. Вокруг окончательного размера компенсации и разгорелись основные страсти - люди наняли своего оценщика, администрация по аукциону - другого. Разница выходила значительная. Тогда суд нанял третьего независимого оценщика, чей вердикт оказался ненамного выше оценки администрации. В итоге семья получит около 2,4 миллиона рублей. Пожалуй, на эти средства можно приобрести квартиру в 20-30 минутах езды от центра города.

В администрации города выражают надежду, что до конца этого года им удастся снести ещё один аварийный барак на этом месте. В итоге останется только один дом, семьи откуда планируется расселить в следующем году. Однако последнее строение вряд ли сможет помешать началу работ по благоустройству в следующем сезоне озеленения.

Алексей ПАНОВ, генеральный директор МП «Управление зелёного строительства»:

- Окончательный вариант оформления территории на месте бараков по улице Копылова пока не утверждён. Но наши специалисты уже создали проект, по которому этот участок по периметру будет засажен живой изгородью с целью шумо- и пылезащиты. Вокруг, скорее всего, будут посажены хвойные деревья таким образом, чтобы образовалась сплошная зелёная стена. Внутри проложим дорожки для прогулок, и всё будет засеяно газоном, с сохранением естественного перепада высот.

Нюанс

На увеличение жилплощади при расселении из аварийного жилья могут иметь право только те семьи, которые к моменту начала расселения жили в муниципальной квартире и стояли в очереди на улучшение жилищных условий в связи с тем, что на одного члена семьи приходится менее 15 квадратных метров.