Долгий путь приватизации

Стать собственником - право каждого

19 февраля 2013 года Государственной думой Российской Федерации было принято важное решение. Срок действия закона о бесплатной приватизации жилья, который истекал 1 марта, был продлён до 2015 года.

Инициатором такого решения стал президент России Владимир Путин. Несмотря на то, что закон действует уже более 20 лет, говорить о том, что все, кто хотел, смогли использовать предоставленную возможность стать собственниками жилья, не совсем верно. Да, есть граждане, которые откладывают приватизацию на самый последний момент, а потом облегчённо вздыхают, узнав, что сроки в очередной раз продлили. Но есть и другие категории.

- Я разделяю точку зрения нашего президента, - говорит заместитель главы города - начальник отдела приватизации МБУ «Центр недвижимости» Анжелика Епихина. - Инициатива Владимира Путина по продлению срока приватизации жилья важна не только для тех, кто тянет до последнего. Есть категории граждан, кого переселяют по программе сноса ветхого и аварийного жилья. Надо понимать, что снос аварийных домов продолжится и после завершения бесплатной приватизации. И здесь необходимо предусмотреть, чтобы люди, переселённые из аварийных домов, не оказались ущемлёнными в правах. Ведь те, что сегодня ютится в аварийном жилье, просто не имеют возможности приватизировать квартиру. Есть и дети-сироты, которым государство предоставляет жильё, военные. Кроме того, существует и большая очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Думаю, что государство должно предусмотреть особый порядок приватизации для этих и ряда других категорий граждан, чтобы права этих групп населения были защищены.

Принятый ещё в 1991 году закон о бесплатной приватизации продлялся четыре раза. Это был один из первых нормативных документов, определивших ход реформ в России. Новое законотворчество только нарождалось, и, естественно, предусмотреть все ситуации, с которыми могут столкнуться граждане, оформляя право собственности на жильё, предусмотреть было невозможно. Из-за различных сложностей процесс мог затянуться на месяцы, а то и годы, зачастую решение можно было найти, лишь обратившись в судебные инстанции. В этом смысле все продления сроков действия закона были вполне оправданны.

Тем не менее, несмотря на сотни частных житейских коллизий, красноярцы оценивают закон о бесплатной приватизации очень позитивно - он реально защитил право граждан на жильё. Ведь, несмотря на то, что это право в СССР декларировалось, квартиры были государственными или ведомственными. И потерять право на это жильё было очень просто.

Получив возможность приватизировать квартиру, многие поспешили этим воспользоваться. В том числе и потому, что не верили, что это будет продолжаться долго. Поэтому пик приватизации пришёлся на первые годы после выхода закона. Так, если в начале 1993 года в собственности красноярцев значились более 49 тысяч квартир, то в 1994 уже около 80 тысяч. Всего же за 20 лет действия закона в собственность жителей краевого центра перешли свыше 245 тысяч квартир.

Однако и неприватизированного жилья осталось немало. В городе числится около 70 тысяч неприватизированных жилых помещений (квартир, комнат), переданных муниципалитету государственными предприятиями. Надо отметить, что значительная часть неприватизированных квартир - это как раз самые сложные ситуации, которые могут потребовать значительного времени. Сегодня в Красноярске оформлением документов на жилые квартиры и комнаты занимаются специалисты департамента муниципального имущества и земельных отношений и муниципального бюджетного учреждения «Центр недвижимости». Они предупреждают: тем, кто рассчитывает оформить приватизацию в последний момент, надо понимать, что моменту получения свидетельства о собственности предшествует процедура оформления документов, получения различных справок, в отдельных случаях, - судебных решений.

Разумеется, каждый владелец жилья вправе решать самостоятельно - становиться ли ему собственником и, значит, нести все расходы по содержанию имущества, или остаться нанимателем. Во втором случае квартира не может быть предметом коммерческой сделки, но право проживания не утратит ни хозяин, ни все прописанные домочадцы. Фонд неприватизированного жилья постоянно пополняется за счёт проводимой в настоящее время программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, а также предоставления жилья ветеранам и участникам Великой Отечественной войны.

Документы, необходимые для оформления приватизации жилья:

Ордер или договор социального найма или решение суда о признании права пользования на условиях социального найма в подлиннике и копии;

Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счёт - для приватизации - 2 экз. (срок 1 месяц)

Справка о неучастии в приватизации (если изменилось место жительства с июля 1991 года);

Паспорта совершеннолетних участников приватизации, свидетельства о рождении детей;

Документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества;

Иные документы - для каждого случая индивидуально.

Пункты приёма граждан:

- ул. К. Маркса, 49 (Центр приёма граждан)

- ул. Железнодорожников,15, тел. 2-730-230

- пр. имени газеты «Красноярский рабочий», 70.