Зачем трубе хозяин?

Работа по приёму бесхозяйного имущества продолжается

Более восьми с половиной тысяч квадратных метров зданий строений и помещений, а также 281 километр сетей - столько новых объектов недвижимости было оформлено в собственность города за девять месяцев этого года. И работа продолжается.

В идеале в современном городе не должно быть ни одного бесхозяйного объекта. Согласно требованию федерального законодательства, у каждого дома, помещения, участка коммунальных сетей или земельного надела должен быть собственник. И являться владельцем может не только гражданин или же какое-то предприятие. Своя собственность в городе есть и у государства, и у муниципалитета.

Увы, но пока до идеала нам далеко. Так, специалисты администрации Красноярска постоянно выявляют в городе новые бесхозяйные объекты (те же коммунальные сети) и ставят их на учёт. Процесс постоянный, и сложно сказать, когда он закончится. Только за девять месяцев 2013 года город оформил права собственности на 264 никому не принадлежавших сооружения, из которых 48 объектов были приняты в реестр муниципальной собственности по решениям суда. Но сетей, зданий, помещений, выявленных, однако пока не имеющих законного хозяина, у нас гораздо больше. В Реестре бесхозяйных объектов по состоянию на 1 октября текущего года состояло 2243 объекта.

Безусловно, работа по приёму бесхозяйного имущества продолжается. Так, ведётся оформление в муниципальную собственность 87 мемориальных сооружений, установленных на территории Красноярска, на 15 из которых на сегодняшний день по решениям суда оформлено право муниципальной собственности. По итогам совместной работы с Ростехнадзором проводится работа по оформлению в муниципальную собственность 18 бесхозяйных гидротехнических сооружений, расположенных на территории города.

Зачем это нужно? Здесь есть две причины. Первая - порядок на территории города. О бесхозяйных объектах никто не заботиться, они ветшают, разрушаются, и, как правило, именно на них происходят аварии. Собственник же обязан следить за состоянием своего имущества, своевременно проводить ремонт и реконструкцию. Так что, по сути, принадлежность кому-то того или иного объекта - это своего рода снятие риска. Не случайно целый ряд федеральных законов прописывают условия оформления права собственности на брошенные сети, здания, участки, а поправки на эту тему появляются практически каждый год, и нынешний не исключение.

Ну а вторая причина в том, что город, принимая на баланс новые объекты, наращивает свою имущественную базу. А это, в свою очередь, увеличивает возможность хозяйственного и даже экономического манёвра, так как имущество должно и может работать. Те же бесхозяйные сети муниципалитет после оформления всех необходимых документов сдаёт в аренду коммунальным предприятиям, которые использую их в своей работе. А помещения дают возможность получать прибыль от аренды или приватизации - современное законодательство позволяет это делать, причём с выгодой для города и его жителей.

Но город принимает на свой баланс не только бесхозяйные объекты. Часть имущества, в том числе и недвижимого, безвозмездно передаётся из государственной собственности Красноярского края в муниципальную. В 2013 году, например, город принял инженерные объекты, расположенные по улице Рязанской, 83, 85, а также нежилые помещения и квартиры, по улице Лебедевой, 12. На основании распоряжений правительства Красноярского края город стал собственником каскадного спуска и площадки для встреч, расположенных на улице Свердловской по дороге в заповедник «Столбы». Также в этом году в муниципальную собственность приняты три земельных участка, предназначенных для размещения туристических групп и каскадного спуска, расположенных также по улице Свердловской. Использование этих объектов позволит городу выполнять свои обязательства перед жителями.

Приём в муниципальную собственность объектов недвижимости (за 9 месяцев 2013 года)

Здания, строения, помещения:

- жилой фонд - 1,1581 тыс. кв. м

- нежилой фонд - 7,5206 тыс. кв. м

Объекты инженерной инфраструктуры - 281 км

Недвижимое имущество Красноярска

(на основании данных Реестра муниципальной собственности)

Как распоряжается город своим недвижимым имуществом

(на основании данных на 1 октября 2013 года)