Красноярцы не согласны с долгами за коммуналку

Где деньги, Зин?

Общий язык с правлением своего ТСЖ жители дома № 16 по улице Вильского не могут найти вот уже пару лет. По мнению собственников, руководство товарищества избрано незаконно. Кроме того, сетуют люди, по непонятной им причине дома, в которых они живут, погрязли в многомиллионных долгах перед ресурсоснабжающими организациями.

- Мы уже не говорим о том, что сегодня нельзя понять, кто фактически управляет нашей многоэтажкой и кому необходимо платить деньги, - говорят жители дома № 16 по улице Вильского. - Дом находится в управлении ТСЖ «Каскад-2», а в квитанциях за жилищно-коммунальные ресурсы указан расчётный счёт ООО «Краст». На чеке же, который выдаётся после оплаты, стоят реквизиты ООО «Управляющая компания «Серебряный». Так кому мы платим деньги?

Информацию о том, что ТСЖ «Каскад-2» уже более года не перечисляет средства поставщикам тепла, света и воды «Городским новостям» подтвердили во всех ресурсоснабжающих организациях, с которыми у товарищества заключены договоры.

- Задолженность ТСЖ «Каскад-2» за тепло составляет более 19 миллионов рублей, - говорит Лариса Кошкина, начальник управления PR и GR Красноярского филиала ООО «Сибирская генерирующая компания».

По словам руководителя группы информации управления внешних связей ООО «КрасКом» Татьяны Лукиной, долг ТСЖ «Каскад-2» за холодную воду и услуги водоотведения превышает 3,5 миллиона рублей.

- Задолженность ТСЖ «Каскад-2» за потреблённую электроэнергию составляет почти пять миллионов рублей, - констатирует Оксана Коробейникова, начальник отдела PR ОАО «Красноярскэнергосбыт». - Платежи от товарищества полностью прекратились с мая 2012 года. Наша компания вынуждена была обратиться за взысканием долга в Арбитражный суд Красноярского края на общую сумму в размере 4,2 миллиона рублей. По ряду дел уже имеются решения в нашу пользу, по ним ведётся исполнительное производство. Стоит отметить, что уже 30 апреля 2013 года договор на энергоснабжение в отношении жилых домов № 16, 14и и 14ж с ТСЖ «Каскад-2» расторгнут. Жители приняты на прямые расчёты в связи с выбором формы непосредственного управления многоквартирными домами. Это означает, что жильцы давно рассчитываются с Красноярскэнергосбытом напрямую, при этом старая задолженность ТСЖ на них не возлагается.

Начиная с весны, жители рассчитываются напрямую с поставщиками и за остальные коммунальные ресурсы. А за жилищные услуги люди платят в УК «Серебряный». К платёжкам, приходящим от ТСЖ, специалисты советуют относиться с пристальным вниманием. Так как товарищество вправе требовать только погашения долгов за период, когда оно было посредником в платежах между жителями и ресурсниками.

Как удалось выяснить «Городским новостям», ТСЖ «Каскад-2» на данный момент проходит процедуру банкротства. Соответствующее дело рассматривается в Арбитражном суде Красноярского края. «Не случится ли так, что в случае признания ТСЖ банкротом, долг перед ресурсниками придётся оплачивать жителям дома», - беспокоятся жители.

- Тем собственникам, которые на протяжении всего времени, пока дом находился в управлении ТСЖ «Каскад-2», исправно оплачивали жилищно-коммунальные ресурсы и имеют документы, подтверждающие оплату, бояться нечего, - заявляет Лариса Кошкина. - Тем же собственникам, кто имеет задолженность перед ТСЖ за коммунальные услуги, долг придётся оплатить.

По словам бывшего председателя ТСЖ «Каскад-2» Натальи Беловой, тому, что у товарищества скопились многомиллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, есть вполне объективные причины. «К сожалению не все собственники добросовестно относились к своим обязанностям и ежемесячно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, это касается и жилых и нежилых помещений, которых в доме № 16 по улице Вильского не один десяток, - говорит она. - В некоторые месяцы недосбор платежей составлял более 50 процентов. Денег едва-едва хватало, чтобы обеспечить неотложные нужды: вывезти мусор, провести работы по текущему содержанию и ремонту. По мере того как из месяца в месяц росла задолженность собственников перед ТСЖ, параллельно рос и долг товарищества перед поставщиками услуг».

Кроме того, когда Наталья Белова взяла в свои руки управление домами по улице Вильского, товарищество уже находилось в сложной ситуации. «В 2011 году правление ТСЖ избрало меня председателем, - продолжает она. - Хочу отметить, что процедура избрания была проведена согласно всем требованиям федерального законодательства, и правление ТСЖ легитимно. Когда я приступила к исполнению своих полномочий, ТСЖ уже имело долги перед ресурсоснабжающими организациями, другими контрагентами и по исполнительным документам более пяти миллионов рублей, а также множество неплательщиков. По заявлению злостных должников, которые, по-видимому, обратились и в редакцию, правоохранительные органы уже более двух лет проводят проверку, парализуя деятельность организации. Сами же должники могут оплатить все свои долги непосредственно в ресурсоснабжающие организации».

Между тем объяснения правления ТСЖ по поводу того, как у товарищества сложились многомиллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, жителей домов по улице Вильского не удовлетворили. С просьбой разобраться в ситуации люди обратились в правоохранительные органы. По итогам проверки в июне этого года следственное управление МУ МВД России «Красноярское» возбудило уголовное дело в отношении неустановленных лиц по части 4 статьи 160 УК РФ «Присвоение или растрата».

«ТСЖ «Каскад-2 и ООО «Краст» образованы и обслуживают дома по ул. Вильского № 16, 14и и 14Ж, - говорится в постановлении следственного управления. - В период с 16.06.2011 по 31.03.2012 года руководителями ТСЖ «Каскад-2» и ООО «Краст» были получены и вверены им от жильцов указанных домов денежные средства в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В указанный период денежные средства в сумме 4 976 548 рублей из поступивших от жильцов получены в подотчёт материально ответственными лицами ТСЖ «Каскад-2» и ООО «Краст», присвоены ими и расходованы по своему усмотрению».

Как «Городским новостям» заявили в МУ МВД России «Красноярское», расследование уголовного дела до сих пор продолжается. «На данный момент проводится опрос всех жильцов домов, а их больше тысячи, - говорят в ведомстве. - Также проводится экспертиза бухгалтерских документов. В работе задействовано несколько следователей, работает специальная группа. Так как объём работы большой, сроки её завершения назвать пока не представляется возможным».