Когда оживут строительные краны

Собрание членов «ЖСК-1» и собрание кредиторов компании «Стройтехника» состоится 16 января 2014 года. Об этом «Городским новостям» рассказал депутат Красноярского городского Совета, председатель координационного совета по достройке объектов компании «Стройтехника» Геннадий Торгунаков.

Изначально общее собрание дольщиков должно было состояться в декабре. Однако в силу объективных причин (процесс регистрации объектов незавершённого строительства ещё не дошёл до логического заключения) мероприятие пришлось перенести.

- Спешки в этом вопросе быть не должно, - уверен народный избранник. - Все необходимые документы должны быть тщательно подготовлены и юридически выверены.

Основательность, с которой общественники, занимающиеся темой достройки проблемных домов «Стротйтехники», подходят к организации общего собрания, понятна. Дольщики уже обожглись от поспешных действий. 22 апреля этого года инвесторы обанкротившейся компании приняли решение создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» - единый для всех незавершённых домов. Сразу после этого общественники обратились в Арбитражный суд с требованием передать незавершённые объекты образованному кооперативу с целью их достройки. Но служители Фемиды требования дольщиков отклонили.

- Справедливости ради стоит сказать, что Арбитражный суд не против того, чтобы люди сами достроили свои дома, - говорит Геннадий Торгунаков. - Просто в документах, которые были переданы в суд, допущены ошибки. В определении суда прописаны все спорные ситуации. После их устранения передача незавершённых домов в «ЖСК-1» станет возможна.

Главный аргумент судей против передачи - при создании жилищно-строительного кооператива учтены интересы не всех дольщиков. Закон чётко говорит, что ситуация, когда количество инвесторов, претендующих на жилые помещения, больше, нежели количество строящихся квартир, невозможна.

Чтобы удовлетворить требования всех дольщиков, было принято решение построить девятый дом. В нём будет более 130 квартир. «Разрешение на строительство этого объекта уже получено, - акцентирует внимание Геннадий Григорьевич. - Таким образом мы получили возможность исполнить все рекомендации Арбитражного суда. Те инвесторы, чьи права были ущемлены, получат возможность вернуть свои вложения».

Кроме того, по словам депутата, членам координационного совета по достройке объектов компании «Стройтехника» удалось снизить размер доплат до восьми тысяч рублей с квадратного метра. Прежние оценки строителей устанавливали другую планку необходимых дополнительных взносов для завершения домов «Стройтехники» - 8,4 тысячи рублей.

- Мы понимаем, что люди уже устали, что они хотят получить свои квартиры, но сегодня реальность такова, что без активности инвесторов дело с мёртвой точки не сдвинуть, - отмечает Геннадий Торгунаков. - Последнее слово остаётся за дольщиками. Поэтому им надо найти время и прийти на общее собрание инвесторов, которое пройдёт 16 января. Чем быстрее люди выскажутся за передачу незавершённых объектов в «ЖСК-1», тем быстрее строители приступят к работам. Тем инвесторам, которые ещё не вступили в кооператив, необходимо это сделать. Пул застройщиков уже определён. Хочу отметить, что строительство начнётся сразу, как на общем собрании люди проголосуют за передачу объектов в «ЖСК-1». На первом этапе стройка будет вестись за счёт собственных средств строителей. Параллельно начнётся сбор дополнительных взносов. По оптимистичным расчётам, в 2016 году все проблемные дома будут достроены.