Что должны делать жилищники

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаменты, стены, колонны и столбы, перекрытия и покрытия, балки, ригели, лестницы, несущие элементы крыш) и ненесущих конструкций (перегородки, внутренняя отделка, полы) многоквартирных домов (в том числе проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, кровли на отсутствие протечек, выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоёв со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков).

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения (в частности, проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, удаление воздуха из системы отопления, постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давление, температура, расход) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем).

3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в том числе сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок, содержание в порядке придомовой территории, вывоз ТБО).

Источник: Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

Перечень работ по текущему ремонту

1. Внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов.

2. Вентиляция - замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

3. Крыша - усиление элементов деревянной стропильной системы, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

4. Стены и фасады - герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов.

5. Перекрытия - частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

6. Оконные и дверные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов.

7. Межквартирные перегородки - усиление, смена, заделка отдельных участков.

8. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей - восстановление или замена отдельных участков и элементов.

9. Полы - замена, восстановление отдельных участков.

10. Внутренняя отделка - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах.

11. Мусоропроводы - восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

12. Внешнее благоустройство - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений, оборудование спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

13. Фундамент - устранение местных деформаций, восстановление вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Источник: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».