В Красноярске провели рейд по квартирам сдаваемым "посуточно"

«Нуль» берут на галочку

В Красноярске стартовала масштабная акция по выявлению жилья, незаконно сдаваемого в наём. Представители управляющих компаний уже провели первый рейд, насчитав только в одном районе более тысячи таких квартир.

Тот факт, что жители Красноярска, имеющие, так сказать, пустующую жилплощадь, сдают её в наём без каких-либо лишних формальностей, - секрет полишинеля. Регистрировать, даже временно, на своих квадратах постояльцев тоже никто не торопится. В итоге по факту в квартирах, где никто не прописан, реально может проживать и одинокий студент, и семья из трёх человек, и 15 гастарбайтеров. Но настоящей бедой для соседей становятся так называемые гостиницы в квартирах, которые сдают посуточно. Контингент туда наведывается разный, подчас невоспитанный и шумный.

Впрочем, дело не только в том, что временные жильцы тревожат покой соседей. Как правило, в наём сдают так называемые «нулевые» квартиры, в которых никто не зарегистрирован. А по действующим в стране законам, если в таком формально пустующем жилье нет приборов учёта горячей и холодной воды, его хозяева за этот ресурс и не платят. Но при этом за месяц через «домовые» гостиницы проходят десятки людей, которые, естественно, льют воду.

В то же время большинство многоквартирных домов краевого центра оборудовано общедомовыми счётчиками, а значит, вода из «нулевых» квартир всё же учитывается, и плата за неё начисляется. Только не конкретному собственнику или нанимателю, а всему дому. Раньше платить по этим счетам были вынуждены все жители по строке «общедомовые нужды», которая появилась в квитанциях в 2012-м. При этом в некоторых случаях из-за тех же «нулевых» квартир платежи составляли весьма приличные суммы - тысячи рублей. Как отмечают жилищники, самая сложная ситуация сложилась в Ленинском, Кировском и Центральном районах города, где посуточное жильё пользуется наибольшим спросом.

Летом прошлого года в крае был утверждён норматив потребления на холодную и горячую воду, используемую на общедомовые нужды. И сегодня он составляет 0,0319 кубометра с каждого квадратного метра площади помещений общего пользования. Больше этого объёма управляющая компания предъявить к оплате собственникам не может. И если реальный расход воды гораздо выше, разницу должна покрыть обслуживающая дом жилищная организация.

«Законопослушные соседи заезжих на сутки постояльцев не могут рассчитывать на какую-либо экономию по общедомовым приборам учёта воды, которые установлены в доме с целью экономии ресурсов. А жилищники и вовсе терпят убытки, рассчитываясь за ночных постояльцев самостоятельно», - говорится в официальном релизе ГУК «Жилфонд», посвящённом старту компании против «нулевых», но не пустующих квартир.

И действительно, перерасход воды - теперь забота жилищных организаций.

- Я думаю, что это справедливое решение, - отмечает Алексей Петров, председатель домового совета многоэтажки Кировского района. - Ведь у большинства жителей не хватает ресурсов для того, чтобы эффективно бороться с владельцами нулевых квартир. Управляющие же компании имеют возможность не только проверить, действительно ли жильё сдаётся в наём, но и призвать к ответу его собственника. Что мы сегодня и наблюдаем.

В то же время жилищники подчёркивают, что охотно примут помощь от красноярцев. Сообщить о том, что в квартире по соседству организована гостиница, можно в свою управляющую компанию. На основании этих данных, а также проведённых рейдов представители ГУК «Жилфонд» намерены предоставить документы о съёме жилья в правоохранительные органы, чтобы в дальнейшем выставить любителям посуточного дохода причинённый жителям дома ущерб. Вопрос с нерадивыми «квартиродателями» жилищники намерены решать через суд. Одной из мер, по их мнению, может стать установка приборов учёта в тех квартирах, где никто не прописан.

Цифра:

На сегодняшний день в обслуживании Жилфонда находится 28 170 квартир, в которых никто не прописан и не установлены счётчики на воду. Впрочем, подчёркивают в компании, это вовсе не значит, что в этих помещениях оборудованы гостиницы. Как раз чтобы выяснить, где жильё сдают в наём, а где нет, и проводятся рейды.