В Красноярском крае опубликована программа капитального ремонта жилых многоквартирных домов

Полгода на раздумья

В Красноярском крае опубликована программа капитального ремонта жилых многоквартирных домов. Узнать о том, когда та или иная многоэтажка будет отремонтирована, красноярцы могут на сайте краевого правительства - krskstate.ru. Теперь собственникам предстоит решить, как они будут копить деньги на будущий капремонт своего дома.

По словам генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае Нины Авдеевой, региональная программа предусматривает проведение работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, лифтового оборудования, крыш, подвальных помещений, фасадов и фундаментов. Сроки проведения ремонта указаны периодами: 2014-2023 годы и далее до 2043 года четыре периода по пять лет.

Указанные в программе сроки ремонта красноярских многоэтажек не окончательные. «Пока собственники не проводили общие собрания по выбору способа накопления средств, поэтому невозможно спланировать, жители каких домов решат формировать фонд капитального ремонта дома на спецсчетах, а какие - на счёте регионального оператора, - констатирует Нина Иосифовна. - Опубликованная программа изначально сформирована с условием, что все жители будут накапливать средства на спецсчетах. Но после того как все собственники определятся со способом накопления средств, сроки ремонта для домов, которые уйдут на общий счёт регионального оператора, будут сдвинуты».

Как гласит краевой закон, с момента публикации программы у горожан остаётся всего два месяца, чтобы определиться с тем, кто будет управлять их деньгами. Согласно Жилищному кодексу, чтобы решение было легитимным, в общем собрании должны принять участие две трети собственников (67 процентов).

- Сегодня получается, что жители края лишены возможности ответственного выбора, - уверен Роман Казаков, председатель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ». - С первого раза не проходит ни одно общее собрание, так как кворума просто-напросто нет. Двухлетний опыт работы нашей организации показывает, что минимальный срок для соблюдения всех необходимых процедур и принятия взвешенного решения собственниками многоквартирного дома составляет не менее четырёх месяцев.

Кроме того, уверен общественный деятель, требования краевого закона противоречат федеральному. «28 декабря 2013 года Госдума внесла изменения в Жилищный кодекс, - акцентирует внимание Роман Казаков. - Согласно им срок принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта увеличен с двух до шести месяцев».

Общественники направили региональным властям письмо, в котором просят изменить краевой закон. И в начале недели в краевом министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства заявили, что соответствующие изменения будут внесены в ближайшее время.

Более того, если по каким либо причинам общее собрание в том или ином доме не состоится (не нашлось инициатора, не удалось собрать кворум), то повторное вече проведут городские власти. В том случае, если и во второй раз жители проигнорируют собрание, то их дом автоматически попадет на счёт регионального оператора, и уже оператор займётся начислением средств, их сбором, утверждением смет, выбором подрядчика и контролем качества работ.

Однако независимо от выбранного способа накопления, ремонт в доме в любом случае должен быть проведён в указанные в региональной программе сроки, перенести работы на более поздний срок невозможно.

По уточнённым данным, первый раз взнос на капитальный ремонт по новой системе жителям предстоит внести не в мае, как говорилось ранее, а в октябре 2014 года. «С учётом изменений, внесённых в Жилищный кодекс, первые начисления оплаты взносов на капитальный ремонт состоится через восемь месяцев с момента опубликования региональной программы», - поясняет Нина Авдеева.

Все возникающие вопросы о новой системе капремонта многоквартирных домов собственники могут задать по телефону краевого call-центра ЖКХ: 273-03-00. Кроме того, вся информация о новой системе капремонта размещена на сайте министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства края - gkh24.ru в разделе «Капитальные ремонты».

Нюанс

По данным краевого правительства в Красноярском крае всего 15 тысяч 773 многоквартирных дома. Из них в более чем 13 тысячах истёк нормативный срок эксплуатации и требуется проведение капитального ремонта. На эти работы требуется не менее 110339,1 миллиона рублей.

За последние пять лет в программах капитального ремонта приняло участие только 3 620 домов, и только в 217 из них был проведён комплексный капитальный ремонт.

Мнение автора

Андрей МУЖЩИНСКИЙ:

- Нетрудно понять, по какой причине общественники восприняли в штыки федеральный закон о капремонте. Довод: почему это государство будет распоряжаться средствами, предназначенными на ремонт моего дома, с точки зрения ответственного собственника выглядит резонно. Однако, на мой взгляд, к усилению роли власти в жилищной сфере нельзя относиться однозначно. Пока в сознании большинства людей понятие собственности оканчивается порогом квартиры, а посещение общего собрания - тягостная и необязательная ноша. Поэтому иного способа остановить ветшание жилого фонда, кроме как взять управление процессом на себя, у власти просто-напросто нет.