Одна из обанкротившихся компаний "Жилфонда" незаконно перепродала долги жителей коллекторам

Требования об оплате долгов, которые у некоторых жителей Железнодорожного района были перед обанкротившейся УК "Жилкомресурс" (одна из семи компаний-банкротов, входивших в ГУК "Жилфонд"), от некоего ООО "Мирный Дом" красноярцы начали получать в прошлом году. Представители общества с ограниченной ответственностью заявили, что конкурсный управляющий УК "Жилкомресурс" уступил им права требования задолженности за коммуналку на общую сумму в 122,4 миллиона рублей.

Жители с выставленными счетами не согласились и обратились за защитой своих прав в прокуратуру Железнодорожного района. Специалисты надзорного ведомства провели проверку и выявили нарушения действующего законодательства.

Сделка между ООО УК "Жилкомресурс" и ООО "Мирный Дом" была совершена без согласия собственников помещений в жилых домах, - говорят в прокуратуре. - При заключении сделки ни ООО УК «Жилкомресурс», ни ООО «Мирный Дом» не принято во внимание, что такое согласие, в силу требований Гражданского кодекса Российской Федерации, является обязательным. Именно характер отношений сторон, определенных договором управления жилым многоквартирным домом, то есть целевой характер получаемых прежним кредитором - управляющей компанией средств от собственников помещений в многоквартирном доме, указывает на существенное значение связей кредитора и должника. Кроме того, при уступке требований расчет задолженности жителей многоквартирных домов от ООО УК "Жилкомресурс" в ООО "Мирный Дом" не передавался. Тот объем прав, который переходил от одной организации к другой, как того требует статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, не определялся.

Итоги проверки стали поводом для судебного разбирательства. В итоге в августе этого года Железнодорожный районный суд Красноярска признал сделку между ООО УК "Жилкомресурс" и ООО "Мирный Дом" ничтожной. Ответчики пытались обжаловать это решение в вышестоящей инстанции. Но судебная коллегия по гражданским делам краевого суда оставило решение Железнодорожного районного суда без изменения.