В 2020 году капремонт пройдет в 500 домах

Дожди, залившие Красноярск в начале февраля, создали большие проблемы не только городским коммунальным службам. Из-за этого природного феномена пострадали жители верхних этажей нескольких жилых домов, где шёл капремонт крыш. Больше всего потерпевших было на улице Менжинского, 14а — там залило сразу 15 квартир.

— В прошлом году сам ходил по нашим будущим объектам: уговаривал жильцов перенести ремонт кровли с осени на зиму, чтобы не было таких затоплений. Кто же знал, что ливень пойдёт в феврале? — сокрушается Алексей Волосович, главный инженер компании “Реставрация СТК”, получившей подряд на капремонт крыши пятиэтажного панельного дома на Менжинского, 14а.

Представителю подрядчика эта ситуация особенно обидна: в городе уже есть отработанная технология минимизации возможного ущерба при проведении ремонта. “Летом “захватки” (вскрытый фрагмент кровли. — Прим. автора.) меньше. Всегда наготове тенты, ночью — есть дождь, нет дождя — закрываем”, — рассказывает Александр Волосович.

Сейчас “Реставрация СТК” за свой счёт ремонтирует пострадавшие квартиры в доме на 14а. Все работы здесь планируется завершить до конца марта.

В настоящее время компания ведёт в Красноярске капремонт порядка 20 жилых домов. После февральских дождей были пострадавшие и на этих объектах. По словам главного инженера компании-подрядчика, чтобы компенсировать полученный ущерб, он разговаривал с каждым из жильцов. Практически со всеми удалось договориться о компенсации. “Однако некоторые граждане решили заработать на этой ситуации. Ходят тут юристы, уговаривают людей подписать с ними договоры. Кто-то согласился и теперь не знает, как от этих адвокатов отвязаться. Как минимум судебные издержки надо оплачивать, а договор не так просто расторгнуть”, — сообщил специалист.

В прошлом году в Красноярске провели капремонт почти 500 многоквартирных домов, что в 1,3 раза больше, чем за все три предыдущих года. “Мы не хотим снижать взятый темп, потому в плане на 2020 год у нас 492 дома. Из них 258 уже в работе у подрядчиков, в пяти домах капремонт завершён, в 30 — идёт приёмка”, — отчитался заместитель руководителя городского хозяйства администрации Красноярска Владимир Стаканов на выездном заседании штаба по контролю за ходом капремонта.

Такой резкий рост объёмов — результат жёсткой работы мэрии с компаниями, получившими договоры на капремонт жилья. Владимир Стаканов утверждает, что сейчас в Красноярске порядка 40 подрядчиков, которые качественно выполняют свою работу. Причём среди них достаточно много небольших организаций. “Здесь главное правильно организовать работу и чётко распределить свои мощности”, — пояснил замглавы департамента. Примечательно, что в официальном реестре эффективных подрядчиков Красноярска числится порядка 400 компаний.

Заседание штаба по капремонту в этот раз проводили на Менжинского, 14а. Там при проектировании работ произошла ошибка — не учли соединительную перемычку с домом номер 14. Между тем крыша в этом “аппендиксе” тоже прохудилась.

— Выяснилось, что в техпаспорте эта перемычка была затёрта и проектировщики её просто не заметили. Стоимость дополнительных работ по кровле дома на Менжинского не превышает 15 процентов от цены муниципального контракта, поэтому у нас есть право внести необходимые изменения и выполнить ремонты в полном объёме. Чтобы исключить такие ошибки в будущем, мы обязали проектировщиков активнее сотрудничать с управляющими компаниями, которые про свои дома всё знают, — пояснил Владимир Стаканов.

Мэрия Красноярска рассчитывает, что до конца года будут утверждены проекты капитального ремонта около 200 домов. При этом упор делается на качественную проработку проектно-сметной документации.