Капремонт в Красноярске проходит без перерывов на карантин

Городские власти предупредили всех подрядчиков, ведущих капитальный ремонт кровли в многоквартирных домах Красноярска, о необходимости строго соблюдать технологию работ. Прежде всего они должны принять все меры по предупреждению подтопления жилья дождевой водой. Кроме того, в мэрии попросили владельцев квартир проследить за тем, как соблюдаются эти требования.

Чтобы ветром не снесло

Как пояснили в администрации Красноярска, надёжная технология безопасного ремонта крыш давно отработана и её просто нужно соблюдать. “Кровля вскрывается небольшими сегментами — “захватками”. После окончания смены — есть по прогнозу дождь или нет — открытый участок крыши необходимо закрыть непромокаемым пологом или застелить специальным укрывным материалом. Ремонтники перед уходом обязаны проверить, хорошо ли закреплён полог, не унесёт его ветром или ливнем. Все подрядчики обязаны разместить в каждом доме, где они ведут работы, информацию с телефонами на случай возможного форс-мажора”, — уточнил заместитель руководителя департамента городского хозяйства Красноярска по управлению жилищным фондом Николай Петров.

Администрация Красноярска также предупредила все компании, выполняющие в настоящее время муниципальные контракты, о необходимости строго следить за соблюдением профилактических мер против распространения коронавируса и обеспечить своим сотрудникам необходимые для этого условия.

Власти города непременно проконтролируют исполнение этих простых требований, однако для повышения оперативности реагирования и предупреждения возможных ЧП просят жильцов домов, где идёт капремонт, тоже подключиться к контролю и присмотреть за своими подрядчиками.

Акт нужен обязательно

Как показала практика, 100-процентной гарантии от затопления во время ремонта кровли, не даст никто. Показательный случай произошёл в нашем городе в этом году. Ряд компаний уговорили жильцов нескольких многоквартирных домов в Красноярске вскрыть крыши зимой, когда “дождей точно не будет”. Результат известен: в начале февраля в Красноярске прошёл самый настоящий ледяной ливень, вода тогда залила десятки квартир. Пришлось подрядчикам ремонтировать пострадавшее жилье за свой счёт.

А в прошлом году от действий лишь одной компании, которая в мае разобрала крыши, оставив дома раскрытыми, и просто пропала, пострадало сразу 11 домов. В июне, после ливней, жители стали трубить во все инстанции. Исполнителя работ заменили (внеся компанию в реестр недобросовестных подрядчиков), однако ремонт быстро закончить не удалось. Например, работы в доме № 71а по проспекту Красноярский Рабочий приняли только в январе 2020-го.

Но прошлогодняя ситуация всё же, скорее, исключение, чем правило. Обычно провинившиеся компании стараются сами уладить конфликт и добровольно возместить ущерб: им просто не заплатят за уже выполненную работу, пока жильцы или уполномоченное ими лицо не подпишут акт приёмки. Однако, предупреждают специалисты, пытаться за счёт подрядчика решить все свои материальные проблемы тоже не стоит — тут они будут стоять до конца.

В любом случае при затоплении необходимо с помощью своего ТСЖ или управляющей компании составить акт, подтверждающий, что ваше жильё залило дождём из-за отсутствия крыши. Также необходимо задокументировать ущерб, реально нанесённый квартире, мебели и бытовой технике. Если подрядчик по какой-либо причине не компенсирует вам нанесённый ущерб, деньги на ремонт квартиры вы получите из регионального фонда капремонта.

Администрация Красноярска в 2020 году планирует провести капитальный ремонт в 492 жилых домах — это примерно на уровне прошлого года. С начала года уже завершены работы в 115 многоэтажках, 71 из них принята в эксплуатацию. В настоящее время капремонт идёт в 238 домах. Ожидается, что до конца текущего года будут утверждены проекты капитального ремонта ещё примерно 200 домов.