В Красноярске продолжается ремонт оборудования в газифицированных домах

“Работой бригады доволен. Плохо, что сосед сверху куда-то уехал. Если бы он был на месте, все квартиры по нашему стояку сегодня бы закончили”. Это слова жителя дома № 38 по улице Энергетиков Ленинского района. Сам он с утра был на даче, но по звонку быстро приехал. У него к сотрудникам Красноярсккрайгаза предложение: всем, кто их отказывается к себе пускать, перекрывать доступ к голубому топливу.

На такие суровые меры, конечно, никто не пойдёт. Но те, кто отказывается от ремонта, когда его делают централизованно, рискуют в дальнейшем стать главными ответственными, если, не дай бог, возникнет аварийная ситуация. А ещё из-за несговорчивости некоторых жильцов в доме каждые три — пять лет нужно будет проводить диагностику системы газоснабжения, как того требуют новые правила. За счёт средств собственников. Если же все дружно поменяют оборудование, об этой процедуре можно будет забыть на добрых 20 лет.

Многоступенчатый контроль

В ходе капитального ремонта в домах проводят полную модернизацию газовой системы: стояки и трубы по возможности выводят из таких опасных для них зон, как санузлы и прочие места, где не исключён контакт с водой. Ремонтники бесплатно помогают заменить газовые плиты и счётчики в квартирах (правда, их приобретение — это уже личное дело каждого собственника, и новый прибор учёта поставят только в том случае, если имеется старый и заключён договор на обслуживание).

Временный беспорядок и запах сварки на кухне — это, конечно, не совсем приятно. Неудивительно, что отношение к работам у некоторых жителей отрицательное. У них находится немало аргументов против переустройства. Например, такой: “Советские трубы были гораздо прочнее, чем современные: зачем их выбрасывать?”

Максим Комов, мастер участка капитального ремонта многоквартирных домов, говорит, что оборудование для капремонта покупается не просто так, а только по строго утверждённым проектам и проходит не одну экспертизу. Так что в надёжности новых труб и различных комплектующих сомневаться не приходится. Во время их установки крайгаз сам себя дополнительно проверяет. У этой компании даже есть специальная служба так называемого неразрушающего контроля.

— Перед заходом на каждый новый объект в лабораторных условиях сварщики делают пробные стыки, — рассказывает начальник этой службы Владислав Сокович. — Если выявляются какие-то дефекты, специалистов, которые их варили, не допустят к работе. Качественный шов расположен ровно по оси, на нём нет подтёков, прогибов. На объекте мы тоже проверяем все эти параметры, если что-то не так, заставляем переделать. Конечный этап — диагностика ультразвуком, как в медицине.

Мастер на проводе

Максиму Комову за день, бывает, некогда даже присесть. Необходимо постоянно следить за тем, что делают рабочие, и отвечать на множество самых разных вопросов по телефону. Его номер указан в объявлениях о капитальном ремонте, и временами мобильник буквально раскаляется. Люди спрашивают, что конкретно и когда будут менять, как к этому подготовиться, сколько времени нужно будет находиться дома. На последний вопрос он отвечает: с полдевятого утра до трёх-четырёх часов по полудни. И добавляет, что всё делается профессионально и аккуратно. Уже отточен чёткий алгоритм действий.

— Иногда приходится повозиться там, где живёт, допустим, одинокая пенсионерка, — объясняет мастер. — Ей нужно помочь отодвинуть или снять со стены шкафы кухонного гарнитура, а потом водрузить их обратно. Но мы к подобному уже привыкли, ничего страшного в этом нет.

Время работы в разных квартирах немного варьируется — в зависимости от того, прямые трубы или с изгибами. Что касается работ, которые выполняются в рамках капремонта, то они включают в себя демонтаж старого оборудования, установку новых кранов, трубы, резиновой подводки длиной в полтора-два метра и так называемой группы безопасности. В неё входит клапан и сигнализатор загазованности, который улавливает утечку и заставляет сработать клапан, благодаря чему подача газа автоматически прекращается. А хозяин узнаёт о происшествии по звуковому сигналу.

По старшинству

Наших читателей интересует, как многоквартирные дома Красноярска попадают в программу капитального ремонта. Почему два строения внутри и снаружи могут выглядеть совершенно одинаково, при этом на одном работы проводятся, а на другом даже не запланированы на ближайшие год-два.

В пресс-службе регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов пояснили, что программа приведения в порядок домов формируется изначально на уровне управляющих компаний. Именно жилищные организации лучше всех знают, в каком состоянии находятся коммуникации, и определяют процент их износа. Данные передаются в муниципалитеты, где готовят списки домов, больше всего нуждающихся в обновлении. Модернизацию газового оборудования в план капремонтов в этом году включили впервые.

По программе капремонта приводят в порядок не только системы газового оборудования, но и фасады, инженерные коммуникации, меняют лифты и перекладывают кровли. При этом подрядчики стараются использовать современные технологии.

Так, в Красноярске во время капитального ремонта плоских крыш этим летом впервые начали применять мембранное покрытие. Это рулонный материал шириной два метра, его нарезают на полосы нужной длины. На плоской кровле он укладывается поверх утеплителя. Где возможно — прямо на старое покрытие, чтобы избежать попадания осадков при демонтаже. Преимущество мембранного покрытия в том, что оно выпускает изнутри пар, но не пропускает внутрь воду. Его можно укладывать при температуре до минус 20 градусов. Покрытие не деформируется в процессе эксплуатации и является более долговечным, чем другие применяемые при ремонте кровли материалы.

В этом году в Красноярске по программе капремонта работы проводятся в 492 многоквартирных домах. Бригады вышли на объекты сразу после новогодних праздников, поэтому немалую часть объектов уже привели в порядок.

Напомним, в прошлом году в Красноярске капитально отремонтировали в 1,3 раза больше домов, чем за все предыдущие три года. Такому результату способствовало ужесточение контроля за подрядчиками со стороны администрации города. В итоге — качество работ к концу года значительно улучшилось.