Ремонты в многоэтажных домах не должны влиять на комфорт жителей

Чтобы привести в порядок старые советские дома, в них во время капитальных ремонтов внедряются самые новейшие коммунальные стандарты и технологии. Нередко эти важные работы ведутся в местах, скрытых от постороннего глаза: на чердаках и в подвалах.

В подвале дома № 10а по улице Матросова установили новую систему горячего водоснабжения, которая называется двухконтурной. По первому контуру идёт техническая вода для отопления, а по второму — холодная, питьевого качества. Подогревается до нужной температуры она непосредственно в доме.

— Чтобы вся система исправно работала и вода была горячей сразу, как только открывается кран, должна обеспечиваться циркуляция. А для этого нужно менять стояки, — поясняет Тарас Метляев, исполняющий обязанности генерального директора фонда капитального ремонта Красноярского края. — Иногда собственники от этого отказываются, что не совсем правильно: в их интересах сделать так, чтобы воду не приходилось сливать.

По словам руководителя муниципального учреждения по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления Евгения Бурмистрова, сегодня предъявляются высокие требования к управляющим компаниям, которые будут следить за исправностью этих систем. К новому оборудованию должны быть допущены специалисты, которые разбираются в автоматизации, настройках, других инженерных тонкостях, могут регулировать температуру в квартирах в зависимости от температуры наружного воздуха. Это особенно важно, потому что с нового отопительного сезона жители города начнут платить за тепло исходя из фактического потребления, а значит, люди будут более внимательно относиться к учёту поступающего в дома ресурса. Всем подрядчикам даны чёткие инструкции провести настройку и проверку оборудования.

В доме по адресу: улица Семафорная, 417, журналистам “Городских новостей” показали, как должно выглядеть чердачное помещение после капитального ремонта. Первое, что удивило и вызвало ассоциации с дачным строительством, — это запах свежеструганных досок. Оказалось, что здесь полностью заменили стропильные конструкции. И покрыли их биопрепаратом, защищающим от огня и насекомых. Подрядчик сам привлёк организацию, которая проконтролировала, везде ли и так ли, как нужно, нанесено это средство. Сейчас исправляются последние мелочи. А вообще, на чердаке идеальный порядок. Сейчас, когда не всё ещё доделано, его немного нарушают голуби, но скоро все отверстия закроют, и птицы под крышу не попадут.

Все красноярские дома, где сейчас идёт капремонт, взяты под особый контроль. Перед подрядными организациями поставлена задача в течение ближайших недель завершить все работы, которые могут повлиять на температурный режим, когда на улице похолодает и начнётся отопительный сезон.

— Работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах продолжаются круглый год, — поясняет заместитель руководителя департамента городского хозяйства Николай Петров. — Их могут начать в любое время. Но далеко не всё возможно выполнять в холода. Осенью нужно закончить с фасадами. Продолжать приводить их в порядок разрешено при условии использования особых материалов, выдерживающих отрицательные температуры.

По словам Николая Николаевича, в тёплое время необходимо завершить все работы с мягкими кровлями. Делать с ними что-либо зимой запрещено.

Если на момент запуска отопления капитальный ремонт в доме завершается, то системы отопления в нём должны начать функционировать одновременно со всем городом. А если работы находятся на начальной стадии, подрядчики обязаны обеспечить отопление по старой схеме и сделать переключения только после того, как новая будет полностью готова.