Игра на опережение

Однако в ведении других энергоснабжающих предприятий остается немалая часть — 14 теплоисточников и 53,9 километра сетей. Кроме того, в подготовке жилого фонда города к зиме участвуют управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Скоординировать усилия такого количества участников — задача непростая. Основным вопросом коллегии стал вопрос, сформулированный в самом начале мэром города: готовы ли мы к тому, чтобы начать подключение тепла немедленно?

Заместитель главы города — начальник департамента городского хозяйства Кирилл Гупалов детально проанализировал ход работ по подготовке к зиме. В целом по городу мероприятия выполнены на 79 процентов. Это отнюдь не означает, что энергетики или коммунальные предприятия не укладываются в сроки. Дело в том, что ряд мероприятий рассчитан на выполнение до конца года, в том числе в период отрицательных температур, и непосредственно к запуску систем теплоснабжения отношения не имеет. С учетом этого замечания готовность города к отопительному сезону практически 100-процентная. Намеченные объемы перекладки трубопроводов выполнены, а зачастую и перевыполнены, запасы топлива соответствуют нормативным или превышают их. Все управляющие компании города на 23 августа получили паспорта готовности на внутридомовые сети отопления и горячего водоснабжения. О готовности объектов образования и здравоохранения города к зиме сообщили руководители соответствующих ведомств. Все это позволяет принять однозначное решение о досрочном начале отопительного периода.

Однако нельзя сказать, что проблем нет. Кирилл Гупалов выразил обеспокоенность по поводу явно недостаточных объемов перекладки сетей “Енисейской ТГК (ТГК-13)”. Достаточно сказать, что в этом году наши основные поставщики тепла переложили всего 10,9 километра трубопроводов, в то время как ООО “КрасТЭК” и ООО “КрасКом” — 61,4 километра. Учитывая, что на балансе ТГК-13 находится 956,6 километра тепловых сетей, можно рассчитать, что при таких темпах на их обновление понадобится 100 лет, в то время как средний срок службы трубопровода составляет 25 лет. К сожалению, этот вопрос регулярно возникает на протяжении последних трех-четырех лет. Думается, что и руководство ТГК-13 не менее города озабочено этой проблемой. Во всяком случае, представитель генерирующей компании сообщил на коллегии, что “Енисейская ТГК” прикладывает большие усилия к решению вопроса, и уже в следующем году объемы работ по перекладке сетей существенно возрастут.

Не обошлось и без аутсайдеров. Кирилл Гупалов назвал две энергоснабжающие организации, где работы по подготовки к зиме начались не в мае, как положено, а в сентябре.

Есть вопросы, которые можно назвать издержками реформирования. На некоторых из них подробно остановился в своем выступлении генеральный директор ООО “Красноярский жилищно-коммунальный комплекс” Владимир Чепик. В частности, по его мнению, немедленного и нестандартного решения требует проблема “ничейных” транзитных сетей. Суть в следующем. В ряде случаев трубопроводы той или иной энергоснабжающей организации проходят через подвалы жилых зданий. Когда то это делалось для удобства прокладки. Сегодня, в условиях четкого разграничения прав собственности, в пределах жилого здания участок транзитного трубопровода становится ничейным. Точнее, он должен быть принят в муниципальную собственность, но процесс этот долгий и зачастую мучительный. А трубы, которые никто не ремонтирует, угрожают порваться уже сейчас. Мы могли бы взять их на обслуживание, говорит Владимир Чепик, но кто оплатит издержки? Энергоснабжающей организации этот кусок трубы де-юре не принадлежит. Мэрия не может оплатить работы, так как это будет противоречить закону о муниципальной собственности. В итоге обсуждения было принято решение оперативно разобраться с ситуацией, а контроль за этим возложен на первого заместителя главы города Виталия Боброва.

Другим серьезным вопросом, по мнению Владимира Чепика, является содержание объектов тепло- и электроэнергетической инфраструктуры ЖСК и ТСЖ. Число кооперативов и товариществ, управляющих жилыми домами, в Красноярске с каждым годом увеличивается. Однако опыт эксплуатации находящихся в их ведении сетевых объектов зачастую недостаточен. Отсутствует надлежащая документация, обслуживание оставляет желать лучшего. Результатом являются и аварийные ситуации, и сложности, возникающие при их ликвидации.

Наверное, проблемы в коммунальном хозяйстве будут всегда. Но все же есть и положительные сдвиги, которые можно отнести к первым результатам коммунальной реформы. К примеру, если в 2005 году было отремонтировано всего 842 подъезда жилых домов, то в 2006 году — уже 2842, а в текущем — 3252. Динамика впечатляющая. Наметилась положительная тенденция и в повышении надежности сетей. На протяжении последних трех лет снижается количество внеплановых отключений на сетях водопровода ООО “КрасКом”. Если в 2004-м их было 1440, то в 2006-м — 941. В текущем году прогнозируется дальнейшее снижение — до 834. Думается, что серьезная работа по обновлению муниципальных тепловых сетей приведет к такому же результату. Горожане должны видеть, что те немалые деньги, которые они платят сегодня за коммунальные услуги, реально работают на улучшение их жилищных условий.