Миссия выполнима

— Хотелось бы подчеркнуть: мы закончили работы на этом доме больше месяца назад, — говорит генеральный директор ООО УСК “Сибиряк” Владимир Егоров. — В 2006 году выиграли тендер, начали строительство. Наши специалисты в три смены работали, и дом мы в итоге возвели всего за восемь месяцев. Тем самым, скажу без ложной скромности, доказав, что можно сегодня строить быстро и при этом так, чтобы скорость никак не сказывалась на качестве. Напротив, мы во всех квартирах постелили улучшенный линолеум, сделали ограждения на балконах, предназначенные обеспечивать безопасность жильцов. И поставили оцинкованные трубы, срок службы которых — целых двадцать пять лет. К отделке квартир также подошли со всей серьезностью: на стенах кухонь и ванных комнат есть даже кафель. На мой взгляд, качество жилья и его доступность — понятия вполне совместимые.

Стоимость квартир, проданных по программе муниципального облигационного займа, составила таким образом 28,8 тысячи рублей за “квадрат” — притом что на момент объявления займа жилье в Красноярске стоило в среднем процентов на 40 дороже. “Если быть более точными, то квартиры в этом доме обошлись покупателям ровно на 38 процентов дешевле, чем если бы они покупались по рыночным ценам”, — сказал Петр Пимашков.

— Сегодня в Красноярске жилья в пересчете на одного жителя строится больше, чем во всех остальных городах страны, включая Москву и Санкт-Петербург, — продолжил глава города. — Количество вводимого жилья растет из года в год процентов на 20—30. И это еще не предел. Ведь где сейчас те квартиры, которые мы построили в нынешнем году? Их уже купили! Красноярцам не хватает жилья — отсюда и такие дикие цены за квадратный метр. Следовательно, только когда мы станем возводить более миллиона “квадратов” ежегодно, мы сможем справиться с ростом цен.

Впрочем городская администрация уже несколько лет старается поддерживать красноярцев, нуждающихся в жилье. Так, существует целевая программа “50 на 50”, по которой бюджетники краевого центра, стоящие в очереди на получение жилья, оплачивают лишь половину стоимости квартиры и то в рассрочку, а вторую половину добавляет администрация. Согласно другой программе — “Молодой красноярской семье — доступное жилье” из городского бюджета субсидируется процентная ставка по жилищным кредитам.

Программа муниципальных облигационных заимствований стартовала в Красноярске с 2003 года (рассчитана она до 2012-го). За это время с помощью привлечения дополнительных инвестиций уже построено три дома — на улице Устиновича, 34а (187 квартир), улице Урванцева, 14 (334 квартиры) и последний — на улице Устиновича, 10 (116 квартир). В нем, к слову, 77 квартир были отданы переселенцам из домов, которые снесли в процессе реконструкции улиц Игарской и Шахтеров. Принцип программы таков: покупая и, может быть, накапливая облигации займа, человек затем предъявляет их в счет оплаты квартир в таких домах. По словам начальника департамента экономики администрации Красноярска Владимира Щербенина, в 2007 году начато строительство четвертого дома в рамках программы — в микрорайоне Метростроитель Северного. И в скором времени планируется размещение очередного займа на сумму 100 млн рублей.

— Кроме всех прочих плюсов, мы сдаем эти дома в срок, — заметил глава города. — К тому же они расположены в уже обжитых районах, где есть вся необходимая социальная инфраструктура — магазины, детские сады, школы. То есть люди сразу попадают в комфортные условия. И хотелось бы поблагодарить строителей, которые умеют возводить дома качественно и достаточно быстро. Так мы показываем всем строительным организациям нашего города, что в Красноярске можно строить дешевле — и не остаться внакладе. И хотя есть небольшие проблемы, они решаемы.

Глава администрации Советского района Красноярска Владимир Мурысин обратил внимание Петра Пимашкова на несколько досадных недоработок: “Петр Иванович, во-первых, ваше требование озеленять территорию крупномерными деревьями не выполнено. Во-вторых, возле дома нет парковки, когда люди вселятся, все будет заставлено — ни проехать ни пройти”.

Глава города счел замечания абсолютно справедливыми и распорядился выполнить озеленение, расчистить площадку вблизи дома и сделать там автомобильную стоянку. “Я понимаю, что проект этот появился еще до моего распоряжения о том, что все дома должны строиться с подземными парковками, — сказал он. — Но тем не менее делаю, что называется, последнее китайское предупреждение”. Более того, Пимашков распорядился включить соседнюю пятиэтажку в титул на 2008 год по ремонту подъездов — “иначе жителям обидно будет смотреть на красивый новый дом”.