По итогам 2021 года Красноярск стал лидером по строительству жилья в Сибири

Жилищное строительство входит в число самых эффективных методов развития региональной экономики. Конечно, чтобы построить хороший многоквартирный или частный дом, понадобятся только материалы, ряд механизмов, нормальные специалисты и немного времени. Но, кроме этого, людям необходимы энергоснабжение, теплосети, водопровод и канализация. Ещё хорошо бы обустроить прилегающую территорию, открыть магазины, детсад, школу и другие социальные учреждения. Так что строители обеспечивают постоянной работой с десяток других отраслей. Именно поэтому во время мирового экономического кризиса наше государство уделяет им самое серьёзное внимание.

Идём на восток

Президент России Владимир Путин в сентябре 2020 года поставил задачу существенно увеличить объёмы жилищного строительства и ежегодно переселять в новые квартиры около пяти миллионов граждан нашей страны. Для этого необходимо строить не менее 100 миллионов квадратных метров жилья. Глава государства рекомендовал обратить особое внимание на Сибирь и Дальний Восток.На днях подвели первые итоги этой работы. С начала 2021 года в Сибирском федеральном округе (СФО) построено более шести миллионов квадратных метров жилья. Это на 26 процентов больше, чем было в аналогичный период прошлого года. Причём в Красноярском крае за это время сдали в эксплуатацию многоквартирные и частные дома общей площадью 1,1 миллиона квадратных метров. Также в нашем регионе создан большой задел на будущее — в следующем году продолжится строительство 253 многоквартирных домов.

Столица нам поможет

Ведущим оператором проектов по строительству жилья и формированию комфортной городской среды на востоке нашей страны стала госкомпания ДОМ.РФ. Главная задача этой федеральной структуры — привлечение дополнительных инвестиций в отрасль, повышение качества и доступности новых квартир за счёт внедрения современных стандартов.

По данным аналитического центра компании, с начала 2021 года в СФО запущены проекты по строительству жилья общей площадью три миллиона квадратных метров — на 38 процентов больше, чем было годом ранее.

— Мы видим, что спрос на новостройки в Сибири остаётся на высоком уровне, что позволяет наращивать объём предложения на рынке качественного жилья, — сообщил Андрей Туманов, руководитель этого направления в аналитическом центре ДОМ. РФ. — Наибольшая активность по запуску таких проектов наблюдается в Новосибирской области, Красноярском крае и Иркутской области. На три этих региона приходится 76 процентов нового строительства в СФО.

Всего в Сибири с начала года приступили к строительству 584 многоквартирных домов. В общей сложности это 60 тысяч квартир. Финансирование подавляющего большинства таких проектов (76 процентов) идёт через эскроу-счета. В Красноярском крае на новую систему оплаты перешли почти 73 процента компаний-застройщиков.

Деньги и ещё раз деньги

Значительная часть жителей Сибири может приобрести себе новую квартиру только с помощью кредитов. В итоге за 10 месяцев уходящего года объём ипотечных займов в СФО вырос на треть и составил почти 500 миллиардов рублей. Этих денег хватило, чтобы улучшить жилищные условия более 200 тысяч семей.

— Помимо низких рыночных ставок, одним из основных драйверов роста рынка жилищного строительства в СФО стали льготные ипотечные программы, — считает Андрей Туманов. — В частности, мы видим большой интерес жителей Сибири к “Семейной ипотеке” со ставкой до шести процентов. Этой программой воспользовались более 21 тысячи семей.

По данным ДОМ.РФ, лидерами по выдаче льготной ипотеки в СФО стали Новосибирская область (28,4 тысячи жилищных займов), Красноярский край (17,1 тысячи) и Алтайский край (12,1 тысячи). Суммарно это 68 процентов от всех банковских кредитов с господдержкой.

Дом вместо казармы

Свободной земли в больших городах всегда не хватает. При этом всевозможные федеральные структуры и ведомства занимают огромные участки, которые практически не используются.

ДОМ.РФ стал оператором программы по вовлечению таких земель в деловой оборот ещё в 2008 году. Как сообщил управляющий директор компании Анатолий Азизов, в Сибири в настоящее время готовят освобождающиеся площади под строительство около трёх миллионов квадратных метров жилья.

— Сейчас ДОМ.РФ проводит первичную проработку этих участков и согласовывает технико-экономические показатели. В проекты сразу закладываются современные стандарты комфортной и благоустроенной среды проживания, — подчеркнул Анатолий Азизов.

В Красноярске компания готовит для передачи под жилищное строительство два участка федеральной земли — антенное поле (микрорайон Ботанический и бывший Военный городок на улице Малиновского.

— Мы рассчитываем вовлечь эти площадки в развитие Красноярска в ближайшие год — два. При этом мы обязательно должны соблюсти интересы нынешних владельцев данных участков — РТРС и Минобороны, — сказал управляющий директор ДОМ.РФ.