Когда паны дерутся

Между тем, юридически спор между претендентами — ООО “Байкал-Ресурс-Финанс” и ООО “Рынок” — исчерпан. “Рынок” последовательно опротестовал все, что только мог, начиная с торгов и заканчивая разрешением на организацию розничного рынка. Но безрезультатно.

Остановимся на основных моментах. Первое. Аукцион по продаже здания Центрального рынка, состоявшийся 21 июля 2006 года, решением Красноярского арбитражного суда от 22 августа 2007 года признан законным.

Второе. Договор аренды между ООО “Рынок” и ООО “Байкал-Ресурс-Финанс” расторгнут, что также подтверждено решением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа (от 4 сентября 2007 года).

Третье. Разрешение на организацию розничного рынка ООО “Байкал-Ресурс-Финанс” выдано законно. На этот счет тоже есть решение Красноярского арбитражного суда от 13 февраля 2008 года.

Кроме того, проводились проверки прокуратурой Центрального района Красноярска, прокуратурой Красноярска и Красноярского края, другими контролирующими органами. Нарушений в ходе проверок не выявлено.

Таким образом, единственной организацией, на законных основаниях осуществляющей деятельность на Центральном рынке, кто бы и что бы ни думал по этому поводу, является ООО “Байкал-Ресурс-Финанс”.

Если бы дело ограничивалось лишь спором хозяйствующих субъектов, то и говорить бы о нем не стоило. Однако на протяжении всей этой эпопеи прослеживается явное желание проигравшей стороны вовлечь в конфликт предпринимателей, торгующих на Центральном рынке, и политизировать ситуацию. В период продажи здания это выразилось в разного рода манифестациях и иных эксцессах. Можно подумать, что смена управляющей компании — повод к социальной революции. Вопрос: пойдет покупатель на рынок, где продавцы митингуют и занимаются разборками, вместо того чтобы торговать? Конечно, нет. Поэтому нет ничего удивительного в том, что поток покупателей на Центральном рынке сокращается. А вслед за тем пустеют и торговые места. Если в 2005 году в здании было 370 рабочих мест, то сейчас их 200. Если на улице было 1200 мест, то сегодня — около 500... Таков итог участия предпринимателей в конфликте интересов, до которого им, по большому счету, нет никакого дела.

Если раньше волнения оправдывались упорно муссировавшимися слухами, что новый собственник ликвидирует рынок и лишит предпринимателей источников существования, то сегодня очевидно, что эти опасения беспочвенны. Хотя бы потому, что обязательства по сохранению профиля четко зафиксированы в договорах. К примеру, в договоре на земельный участок записано следующее: “Запрещается изменение установленного целевого разрешенного использования участка и помещений здания, а также продажа участка и помещений здания по частям, влекущая изменение целевого разрешенного использования. Запрещается любое строительство на участке, перестройка здания, изменение фасада, установка рекламы без предварительного согласования”. И потом, стоило ли получать разрешение на организацию розничного рынка, паспорт безопасности и иные необходимые документы, чтобы этот рынок сносить?

Пытаясь вовлечь предпринимателей в спор хозяйствующих субъектов, их делают заложниками чужих интересов в ущерб их собственным. Сегодня на Центральном рынке сложилась следующая ситуация. В соответствии с Законом о розничных рынках каждый предприниматель должен заключить договор с управляющей компанией. В данном случае речь идет об ООО “Байкал-Ресурс-Финанс”. Если договора нет, то торговая деятельность на рынке является незаконной со всеми вытекающими последствиями. Администрация рынка уже несколько месяцев пытается разъяснить это предпринимателям. Однако до сих пор многие из них не спешат заключать договоры. Возможно, потому, что введены в заблуждение и не понимают: никакого двоевластия на рынке нет — единственной компанией, правомочной управлять рынком, является “Байкал-Ресурс-Финанс”. Не исключено, что есть любители половить рыбку в мутной воде. Ведь не заключая договора, можно не платить за аренду торговых мест, не перечислять налоги государству и вообще жить в свое удовольствие.

Впрочем, есть основания полагать, что плату с торговцев все же собирают. Может быть, в столь странной ситуации — затраты несут одни, а выгоды получают другие — и есть разгадка, почему до сих пор споры за рынок не прекращаются?

Однако всякому альтруизму есть предел. Закон обязателен для всех. И если торгующие на рынке обязаны заключить договоры с управляющей компанией, то и она, в свою очередь, обязана предоставлять торговые места только на основании договоров. Иначе любая проверка закончится резонным вопросом: на каком основании на вашей территории ведется незаконная торговля? Поэтому администрация рынка, начиная с апреля, намерена вместе с методами убеждения применять и более жесткие меры. Предприниматели, упорно не желающие заключать договоры, просто лишатся рабочих мест. Не исключаются и судебные иски о возмещении платы за аренду торговых мест. “Мы готовы заключать договоры со всеми, — говорит директор Центрального рынка Ольга Якунина. — Мы заинтересованы в том, чтобы на рынке работало как можно больше предпринимателей. Мы готовы создавать для них нормальные условия. Реконструировать, асфальтировать, приводить в порядок территорию. В соответствии с законом о рынках перевести всех к 2010 году в теплые помещения. Однако мы не можем заставить тех, кто не хочет, заключать с нами договоры. И если люди не хотят работать с нами, они должны найти себе другое место”.

У предпринимателей сегодня есть выбор: заключать договоры с правомочной управляющей компанией и спокойно работать или продолжать оставаться заложниками в чужом конфликте. Но Гуляй-поле в центре города не вечно.