Метр в обмен на метр

— Вопросы сноса жилья всегда были в центре внимания городской власти. Из городского и краевого бюджетов ежегодно выделяются средства на программы переселения людей из ветхого жилья. В 2004—2005 годах 352 семьи переехали в построенный по программе дом. В прошлом году жители 22 домов получили новое жилье. Однако если посмотреть на статистику, то количество ветхой жилой площади еще остается большим. Муниципальный жилищный фонд год от года увеличивается, потому что муниципалитет постоянно получает в свою собственность ведомственное жилье. А оно, как правило, в очень плохом состоянии, — говорит Людмила Шатрова, директор МУ “Красноярский городской центр по сносу жилья”. — Важно отметить, что в новом Жилищном кодексе, принятом в 2006 году, кардинально пересмотрены многие жилищные вопросы. Так, до 2005 года ветхим считалось жилье, износ которого более 60 процентов. В новом законе вообще нет понятия “ветхое жилье”. Сегодня порядок таков: жилой дом признаются либо пригодным для проживания, тогда здание должно быть отремонтировано, либо нет. Этот вопрос решает специальная комиссия. Если дом признан не пригодным для проживания, он подлежит сносу. А власти должны определить сроки переселения людей.

В этом году в Красноярске снесут 18 ветхих домов. Будет закончено переселение жителей Водников. Дома по улице Тимошенкова войдут в программу сноса. Из сорока домов, которые подлежали сносу, остается переселить жителей еще семи. Началось переселение в поселке Технический Ленинского района. Планируется также снести по два дома на улицах Свердловская и 60 лет Октября и несколько – по улице Спартаковцев в Октябрьском районе.

В конце апреля принято решение о выделении Красноярску из федерального фонда реформирования ЖКХ 166 миллионов рублей на переселение граждан из не пригодных для проживания квартир. Таким образом, в этом году на строительство нового жилья взамен ветхого и аварийного в целом предусматривается 424 миллиона — в два раза больше, чем в прошлом году. Эта сумма позволит городу завершить строительство дома на Тимошенкова, 9 и продолжить возведение еще двух жилых зданий – на Тимошенкова и на Быковского. А также подготовить проектную документацию для строительства следующих пяти домов.

— Основная масса красноярцев из числа тех, что живут в ветхих домах, переселяются с удовольствием: из старого они переезжают в новое. Но есть люди, которые считают, что им должны не просто предоставить новую площадь, но и решить их личные проблемы. Например, улучшить жилищные условия, — констатирует Людмила Ивановна. — Эти требования необоснованны. В статье 89 Жилищного кодекса законодатель совершенно четко определяет задачу: переселить граждан из ветхого жилья в новое, а не улучшить жилищные условия. Площадь жилья остается такой же, как до переселения. С горожанами, которые рассчитывают на большее, приходится работать долго. Но в конце концов люди сами изучают кодекс, консультируются с адвокатами и понимают, что их требования завышены. Вообще же, если быть откровенными, закон предполагает жесткие требования к нанимателям квартир, признанных не пригодными для проживания: все они должны подписать соглашение с администрацией, не видя жилья, куда их переселят.

Еще одна проблема, с которой городским властям приходится часто сталкиваться, — красноярцев не устраивает район, куда их переселяют. Дело в том, что чиновники могут переселить людей только в тот дом, который был построен специально для этих целей. Других вариантов закон не дает. На сегодняшний день под переселение строятся дома в двух районах города — в поселке Водников и в Зеленой Роще, где в прошлом году начали разрабатывать площадку под строительство.

Существует еще одно основание, по которому жилые строения подлежат сносу. Оно связано с муниципальными нуждами: расширение дорог, строительство социальных объектов. Так, в связи с реконструкцией дорожных магистралей переселены жители деревянных бараков, расположенных на перекрестке улиц Свердловская и Базайская. В этом году начато переселение людей с улицы Шахтеров. На 2009—2010 годы намечен снос в Николаевке. “На месте, где стоят сейчас эти дома, планируется построить подходы к четвертому мосту через Енисей. Специально для жителей Николаевки вскоре начнут строить два дома в районе перекрестка улиц Марата и Ладо Кецховели. Сейчас они проектируются. В 2009 году, думаю, начнут строиться. А само переселение ожидает людей не раньше, чем в 2010 году”, — резюмирует Людмила Шатрова.