За высоким забором

Жилой дом на Шумяцкого, возле школы © 69, еще в начале строительства стал причиной раздора. Масштаб развернувшихся работ не на шутку обеспокоил жителей близстоящих домов, инициативная группа озвучила и лично, и через СМИ свои претензии застройщику.

Одним из поводов для возмущения местных жителей стал тот факт, что свой забор строители поставили прямо на территории школы. По словам председателя инициативной группы жильцов Галины Эйснер, ограждение возникло на участке 7 мая и очень удивило родителей.

— Получается, что так свободно можно отнять часть территории, принадлежащей объекту социальной значимости? — удивляется женщина, чья дочь учится в упомянутой школе. — Все наши поиски ответов на вопросы по поводу законности строительства этого дома приводят лишь к стандартным отпискам из разных инстанций.

Жители гневаются и на не-удобства точечной застройки — в строительной площадке перед твоими окнами всегда мало приятного, и на кажущееся бездействие школьного руководства, позволившего самоуправство строителей.

— Дело в том, что рассматриваемый жилой дом изначально был предусмотрен документами территориального планирования города, — объясняет и. о. заместителя начальника департамента градостроительства администрации Красноярска Наталья Свириденко. — Он был в проекте детальной планировки микрорайона, и называть его “точечной застройкой” неправильно. Мы были на сходе жителей и, честно говоря, удивились рассказам о том, что прежде там располагался парк. Думаю, жители помнят, что прежде на этом месте были котлован и свалка.

О ситуации со школьным двором мнения тоже неоднозначны. Одни утверждают, что подобный шаг строителей — пробный. Вроде как исследуют общественное мнение — проявят ли интерес граждане к тому, что часть территории детского учреждения отходит к новостройкам. А, значит, ссылаясь на безразличие людей, в будущем можно перекраивать дворы садиков и больниц. Другие местные жители, наоборот, утверждают, что ресурс просторного школьного двора все равно не используется в полную силу. Ограждения по всему периметру толком нет, по стадиону со старинными турниками носятся огромные псы, а на бывшей баскетбольной площадке паркуются автомобили.

О процессе общения строителей и представителей от образования нам рассказал представитель фирмы-застройщика.

— Могу уверенно сказать, что между компанией и администрацией школы никакого конфликта нет. Школьная территория в итоге не пострадает, — объясняет Константин Егоров, один из руководителей компании-застройщика. — После окончания работ мы восстановим полосу препятствий на стадионе, ограждение. Забор, который существует сейчас, был выставлен согласно требованиям безопасности. Все пожелания школьной администрации учтены. Сейчас лето, строительные работы идут активно, но к концу первой учебной четверти кранов и тяжелой техники близ детского учреждения не будет.

По словам Константина Владимировича, вот-вот школьный двор получит новую современную хоккейную коробку, к началу учебного года будет благоустроена территория двора и высажены деревья.

— Мы стараемся компенсировать жителям неудобства, вызванные работами, — объясняет строитель. — Так, например, мы выплатили компенсации людям, имеющим на территории площадки погреба и гаражи, хотя эти сооружения не оформлены должным образом.

Причин для возмущений жителей строитель не видит, объясняя, что сейчас временно занята “небольшая территория вдоль забора”, хотя и забора как такового не было. Между тем противники стройки настаивают на том, что “захваченная” площадь не такая уж и незначительная — четыреста квадратов. Проходят они действительно вдоль бывшего условного ограждения, от которого застройщики продвинулись вперед примерно на четыре метра.

Еще одна претензия горожан к строителям вообще — отсутствие, так сказать, “интерактива” с жителями. То есть игнорирование всякой разъяснительной работы — что, где, в какие сроки, на каких основаниях. Ни мирного схода граждан тебе, ни демонстрации наглядных материалов, каким будет район после застройки и благоустройства. Все объяснения начинаются, как правило, после того как возмущенные соседи вызывают во двор телевидение.

— Перед началом этой стройки был общий сход граждан, на котором присутствовали представители нашей компании и районной администрации, — говорит Константин Егоров. — В апреле всем желающим мы демонстрировали документы и проекты, как будет выглядеть эта территория. Да, мы сталкиваемся с тем, что часто люди не верят строителям, обещающим благоустройство после окончания работ. Но мы себя относим к серьезным компаниям и за все обязательства несем ответственность.

Главное управление образования администрации города, исполняя функции учредителя школы © 69, также заявило, что “данное образовательное учреждение не пострадает от строительства рядом жилых домов. Земельный участок школы находится в муниципальной собственности и принадлежит учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования. Поэтому все вопросы, касающиеся земельных участков муниципальных образовательных учреждений, принимаются на основании оценки последствий принимаемых решений в социальной сфере для детей, в которую входят представители департаментов администрации, депутаты”. Интересы школы, как объяснили в управлении, ущемлены не будут, площадь участка останется без изменений.

Как рассказали специалисты департамента градостроительства, подобная ситуация возникала при строительстве дома серии “Кленовый дворик” на проспекте им. газ. “Красноярский рабочий”. Тогда строители временно “арендовали” часть территории детского сада, что также вызвало возмущение жителей. Переговоры застройщика и администрации садика успех возымели. После завершения строительства компания, как и обещала, благоустроила всю игровую площадку ДОУ. Малыши получили новые красивые веранды, игровые снаряды и зеленые уголки. Правда, местные жители утверждают, что территория сада стала все-таки поменьше.

Видимо, это уже становится цивилизованным решением проблемы строительства в густонаселенном городе. Рано или поздно приходится вставать перед выбором, что лучше: чтобы дети носились по бескрайним просторам двора или играли на компактной, но благоустроенной площадке.